北京農(nóng)家小院出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

北京農(nóng)家小院出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于北京市__________的農(nóng)家小院，愿意將該農(nóng)家小院出租給乙方使用；

2.乙方愿意承租甲方上述農(nóng)家小院，并愿意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條農(nóng)家小院基本情況

1.1農(nóng)家小院位于北京市__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，具體位置詳見附件一。

1.2農(nóng)家小院包括以下設(shè)施：__________（詳見附件二）。

第二條出租期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，需提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及方式由雙方另行協(xié)商。

第四條使用范圍及限制

4.1乙方僅可使用農(nóng)家小院進(jìn)行個(gè)人居住、休閑、娛樂等活動，不得用于經(jīng)營性用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定，并保持農(nóng)家小院的整潔、衛(wèi)生。

4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變農(nóng)家小院的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)妥善保管農(nóng)家小院及設(shè)施，不得損壞。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

5.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將農(nóng)家小院及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證農(nóng)家小院及設(shè)施的完好，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

6.2甲方應(yīng)確保農(nóng)家小院及設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并妥善保管租金。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的____%。

7.3乙方損壞農(nóng)家小院及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變農(nóng)家小院用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施的；

（3）乙方違反甲方相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)重影響其他業(yè)主合法權(quán)益的。

8.3以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)；

（2）農(nóng)家小院及設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未及時(shí)整改的。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、農(nóng)家小院位置示意圖

二、農(nóng)家小院設(shè)施清單

三、本合同簽訂前甲乙雙方協(xié)商的相關(guān)文件

四、其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（服務(wù)方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于北京市__________的農(nóng)家小院，愿意將該農(nóng)家小院出租給乙方使用；

2.第三方主體愿意為甲方提供農(nóng)家小院的管理與服務(wù)，并確保乙方按照本合同約定使用農(nóng)家小院；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條農(nóng)家小院基本情況

1.1農(nóng)家小院位于北京市__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，具體位置詳見附件一。

1.2農(nóng)家小院包括以下設(shè)施：__________（詳見附件二）。

第二條出租期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，需提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及方式由雙方另行協(xié)商。

第四條第三方主體責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方主體負(fù)責(zé)農(nóng)家小院的管理與服務(wù)，包括但不限于：

（1）維護(hù)農(nóng)家小院的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

（2）監(jiān)督乙方遵守本合同約定，確保乙方合理使用農(nóng)家小院；

（3）定期向甲方匯報(bào)農(nóng)家小院的使用情況及存在的問題。

4.2第三方主體享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對乙方進(jìn)行管理；

（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施；

（3）有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對農(nóng)家小院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)要求第三方主體對農(nóng)家小院進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供農(nóng)家小院的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施清單、使用說明等；

（2）在乙方租賃期間，保持農(nóng)家小院的完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)妥善保管農(nóng)家小院及設(shè)施，不得損壞。

6.3乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的____%。

7.3乙方損壞農(nóng)家小院及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變農(nóng)家小院用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施的；

（3）乙方違反甲方相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)重影響其他業(yè)主合法權(quán)益的。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、農(nóng)家小院位置示意圖

二、農(nóng)家小院設(shè)施清單

三、本合同簽訂前甲乙雙方協(xié)商的相關(guān)文件

四、其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的管理與服務(wù)，確保農(nóng)家小院的安全、衛(wèi)生，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過第三方主體的專業(yè)管理，甲方可以更加專注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展，降低管理成本，提高投資回報(bào)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為農(nóng)家小院的所有者，對本合同具有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定本合同條款，確保乙方合理使用農(nóng)家小院，維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)農(nóng)家小院的專業(yè)化管理，提高農(nóng)家小院的品質(zhì)，為乙方提供更好的居住體驗(yàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業(yè)管理方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于北京市__________的住宅小區(qū)，愿意將該住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方；

2.第三方主體愿意為甲方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保乙方按照本合同約定享有權(quán)益；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅小區(qū)基本情況

1.1住宅小區(qū)位于北京市__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，具體位置詳見附件一。

1.2住宅小區(qū)包括以下設(shè)施：__________（詳見附件二）。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方主體負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)安全保衛(wèi)，包括監(jiān)控、巡邏等；

（3）小區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（4）小區(qū)業(yè)主的溝通與服務(wù)。

2.2第三方主體應(yīng)確保住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)情況。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）享受第三方主體提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）參與住宅小區(qū)的業(yè)主大會，行使業(yè)主權(quán)利；

（3）在第三方主體提供服務(wù)過程中，對服務(wù)質(zhì)量提出合理建議；

（4）在住宅小區(qū)內(nèi)享有合法居住和使用物業(yè)的權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序；

（2）合理使用住宅小區(qū)的公共設(shè)施；

（3）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督第三方主體履行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在第三方主體未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其改正或解除合同；

（3）對住宅小區(qū)的重大決策享有決定權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）提供必要的物業(yè)管理資金；

（2）協(xié)助第三方主體處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；

（3）在第三方主體提供服務(wù)過程中，提供必要的支持和配合。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每月物業(yè)管理費(fèi)的____%。

5.3第三方主體未能履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第六條合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；

（2）第三方主體未能履行物業(yè)管理服務(wù)，嚴(yán)重影響業(yè)主生活質(zhì)量的；

（3）住宅小區(qū)出現(xiàn)重大安全隱患，第三方主體未能及時(shí)整改的。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、住宅小區(qū)位置示意圖

二、住宅小區(qū)設(shè)施清單

三、本合同簽訂前甲乙雙方協(xié)商的相關(guān)文件

四、其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為住宅小區(qū)的業(yè)主，通過本合同確立了對物業(yè)