區(qū)縣拍賣土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本

區(qū)縣拍賣土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________區(qū)縣的土地使用權(quán)。

2.賣方同意將上述土地使用權(quán)出讓給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

2.土地位置：________________________

3.土地面積：________________________（平方米）

4.土地用途：________________________

5.土地使用年限：____________________

二、出讓價(jià)款及支付方式

1.出讓價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

2.支付方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余出讓價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整；

（3）付款方式：________________________

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1.買方應(yīng)在支付全部出讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.買方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款的____%；

2.賣方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款的____%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.出讓合同登記備案證明復(fù)印件

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________區(qū)縣的土地使用權(quán)。

2.賣方同意將上述土地使用權(quán)出讓給買方。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

2.土地位置：________________________

3.土地面積：________________________（平方米）

4.土地用途：________________________

5.土地使用年限：____________________

二、出讓價(jià)款及支付方式

1.出讓價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

2.支付方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余出讓價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整；

（3）付款方式：________________________

三、擔(dān)保條款

1.丙方對本合同項(xiàng)下的買方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在買方未按約定支付出讓價(jià)款的情況下，立即向賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求買方在擔(dān)保期間提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

四、買方權(quán)益及權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.買方有權(quán)要求賣方提供土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.買方有權(quán)要求賣方對土地進(jìn)行必要的整治和改善。

五、賣方責(zé)任及義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證所出讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。

2.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.賣方應(yīng)配合買方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款的____%。

2.賣方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款的____%。

3.賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自處置土地使用權(quán)。

4.賣方不得以任何形式將土地使用權(quán)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.出讓合同登記備案證明復(fù)印件

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障買方在支付出讓價(jià)款過程中的權(quán)益，降低買方因賣方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的賣方責(zé)任和義務(wù)，以及增加自身的權(quán)益條款，保障甲方在交易過程中的利益最大化，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方擁有的位于__________區(qū)縣的土地使用權(quán)。

2.甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

2.土地位置：________________________

3.土地面積：________________________（平方米）

4.土地用途：________________________

5.土地使用年限：____________________

二、出讓價(jià)款及支付方式

1.出讓價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余出讓價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整；

（3）付款方式：________________________

三、擔(dān)保條款

1.丙方對本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付出讓價(jià)款的情況下，立即向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期間提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.乙方有權(quán)要求甲方對土地進(jìn)行必要的整治和改善。

4.乙方有權(quán)在支付全部出讓價(jià)款后，要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

4.甲方不得在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處置土地使用權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款的____%。

2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款的____%。

3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式將土地使用權(quán)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.出讓合同登記備案證明復(fù)印件

3.相關(guān)法律法