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文檔簡介
買賣新樓房合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的新樓房(以下簡稱“標(biāo)的樓房”)所有權(quán),且乙方有意購買該樓房,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的樓房的基本情況
1.1標(biāo)的樓房位于____________________,建筑面積為____________________平方米,土地面積為____________________平方米。
1.2標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
二、合同價款及支付方式
2.1本合同標(biāo)的樓房總價款為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付總價款的____________________%,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.3乙方支付首付款后,甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的樓房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。
2.4乙方在支付首付款后,應(yīng)按照以下時間節(jié)點向甲方支付剩余款項:
(1)____________________,支付人民幣____________________元整(大寫:____________________元整);
(2)____________________,支付人民幣____________________元整(大寫:____________________元整);
(3)____________________,支付人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
三、標(biāo)的樓房交付及驗收
3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi),將標(biāo)的樓房交付給乙方。
3.2乙方在收到標(biāo)的樓房后,應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的樓房進行驗收。
3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的,應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。
四、稅費及費用承擔(dān)
4.1本合同標(biāo)的樓房涉及的稅費,由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
4.2乙方在辦理標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時,應(yīng)向相關(guān)政府部門支付的相關(guān)費用,由乙方自行承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的樓房的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為總價款的____________________%。
5.2乙方未按約定支付價款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付價款總額的____________________%。
5.3任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.標(biāo)的樓房權(quán)屬證明文件;
2.土地使用權(quán)證;
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
4.建設(shè)工程施工許可證;
5.其他相關(guān)證明文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
第三方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的新樓房(以下簡稱“標(biāo)的樓房”)所有權(quán),乙方有意購買該樓房,為保障甲方的權(quán)益,第三方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的樓房的基本情況
1.1標(biāo)的樓房位于____________________,建筑面積為____________________平方米,土地面積為____________________平方米。
1.2標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
二、合同價款及支付方式
2.1本合同標(biāo)的樓房總價款為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付總價款的____________________%,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.3乙方支付首付款后,甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的樓房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。
2.4乙方在支付首付款后,應(yīng)按照以下時間節(jié)點向甲方支付剩余款項:
(1)____________________,支付人民幣____________________元整(大寫:____________________元整);
(2)____________________,支付人民幣____________________元整(大寫:____________________元整);
(3)____________________,支付人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1第三方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
3.2第三方應(yīng)在乙方未按約定支付價款時,在甲方提出要求后____________________個工作日內(nèi),向甲方支付未支付價款總額的____________________%。
3.3第三方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢止。
四、甲方的權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)財務(wù)狀況證明,以保障甲方的權(quán)益。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后,提供定期財務(wù)報告,以監(jiān)控乙方的資金狀況。
4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付價款時,要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按約定支付價款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付價款總額的____________________%。
5.2乙方在未支付全部價款前,不得擅自處分標(biāo)的樓房。
5.3乙方在未支付全部價款前,不得將標(biāo)的樓房用于抵押、出租等行為。
5.4乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
第三方(擔(dān)保方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.標(biāo)的樓房權(quán)屬證明文件;
2.土地使用權(quán)證;
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
4.建設(shè)工程施工許可證;
5.第三方擔(dān)保協(xié)議;
6.其他相關(guān)證明文件。
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方,其介入旨在為甲方提供額外的保障,確保乙方按照合同約定支付價款,從而保障甲方的權(quán)益不受損害。同時,第三方的介入也有助于增強合同的信用度,提高交易的安全性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合同的主體,其權(quán)益在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制性條款,確保乙方的付款義務(wù)得到履行,保障自身的經(jīng)濟利益。此外,甲方通過要求乙方提供財務(wù)狀況證明和定期財務(wù)報告,能夠更好地監(jiān)控乙方的資金狀況,降低交易風(fēng)險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
第三方(監(jiān)管方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的新樓房(以下簡稱“標(biāo)的樓房”)所有權(quán),乙方有意購買該樓房,為保障乙方的權(quán)益,第三方同意對交易過程進行監(jiān)管,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的樓房的基本情況
1.1標(biāo)的樓房位于____________________,建筑面積為____________________平方米,土地面積為____________________平方米。
1.2標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
二、合同價款及支付方式
2.1本合同標(biāo)的樓房總價款為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付總價款的____________________%,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.3乙方支付首付款后,甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的樓房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。
2.4乙方在支付首付款后,應(yīng)按照以下時間節(jié)點向甲方支付剩余款項:
(1)____________________,支付人民幣____________________元整(大寫:____________________元整);
(2)____________________,支付人民幣____________________元整(大寫:____________________元整);
(3)____________________,支付人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
三、第三方監(jiān)管責(zé)任
3.1第三方對本合同約定的交易過程進行全程監(jiān)管,確保交易雙方遵守合同約定。
3.2第三方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供標(biāo)的樓房的相關(guān)資料和證明文件。
3.3第三方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督,并確保交易安全、公平、合法。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標(biāo)的樓房的質(zhì)量保證,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中按照約定的時間節(jié)點交付標(biāo)的樓房。
4.3乙方有權(quán)在交易過程中對標(biāo)的樓房進行質(zhì)量驗收,并在驗收合格后支付相應(yīng)款項。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的樓房的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為總價款的____________________%。
5.2甲方在未交付標(biāo)的樓房前,不得擅自處分標(biāo)的樓房。
5.3甲方違反本合同約定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
第三方(監(jiān)管方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.標(biāo)的樓房權(quán)屬證明文件;
2.土地使用權(quán)證;
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
4.建設(shè)工程施工許可證;
5.第三方監(jiān)管協(xié)議;
6.其他相關(guān)證
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