賣房委托書樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書樣式本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.2委托事項1.3委托期限1.4委托費(fèi)用及支付方式1.5房屋鑰匙交付1.6房屋交付及驗收1.7交易稅費(fèi)及支付責(zé)任1.8房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)1.9合同解除及違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11其他約定事項1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房屋座落：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.6房屋所有權(quán)人：_______1.2委托事項1.2.1委托人授權(quán)代理人全權(quán)處理房屋買賣事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2.2委托人授權(quán)代理人接受房屋買賣的相關(guān)文件、支付相關(guān)費(fèi)用。1.2.3委托人授權(quán)代理人代理房屋買賣過程中的所有事宜，但不得超越委托人授權(quán)范圍。1.3委托期限1.3.1本委托書自簽訂之日起生效，有效期為_______年。1.3.2如需續(xù)簽，委托人應(yīng)在委托期限屆滿前_______天書面通知代理人。1.4委托費(fèi)用及支付方式1.4.1委托費(fèi)用為_______元，由委托人支付給代理人。1.4.2支付方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。1.5房屋鑰匙交付1.5.1委托人應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后將房屋鑰匙交付給代理人。1.5.2房屋鑰匙交付地點(diǎn)：_______1.6房屋交付及驗收1.6.1買賣雙方應(yīng)在_______前完成房屋交付。1.6.2.1房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞。1.6.2.2房屋內(nèi)物品清單齊全。1.6.2.3房屋水電煤氣等設(shè)施正常運(yùn)行。1.7交易稅費(fèi)及支付責(zé)任1.7.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.7.2委托人負(fù)責(zé)支付房屋買賣過程中的所有稅費(fèi)。1.8房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)1.8.1代理人應(yīng)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)。1.8.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。1.9合同解除及違約責(zé)任1.9.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。1.10爭議解決方式1.10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。1.11其他約定事項1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。1.14合同簽署及見證1.14.1本合同一式兩份，委托人、代理人各執(zhí)一份。1.14.2本合同經(jīng)_______見證。1.9合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）1.9.3委托人違反合同約定，未按時支付代理人費(fèi)用，代理人有權(quán)解除合同，并要求委托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_______倍。1.9.4代理人違反合同約定，未按委托人的指示行事，委托人有權(quán)解除合同，并要求代理人賠償因此造成的損失。1.10爭議解決方式1.10.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11其他約定事項1.11.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.11.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.11.3任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。1.12.2如一方提出解除合同，應(yīng)在合同到期前_______天書面通知對方。1.12.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。1.13合同附件1.13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.13.1.2房屋買賣合同1.13.1.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件1.14合同簽署及見證1.14.1本合同由委托人（或代理人）和賣方（或代理人）共同簽署。1.14.2合同簽署地點(diǎn)：_______1.14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日1.14.4合同簽署后，應(yīng)提交_______相關(guān)部門備案。1.15通知與送達(dá)1.15.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。1.15.2通知應(yīng)送達(dá)到對方的法定地址或雙方約定的其他地址。1.15.3通知送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H接收日期為準(zhǔn)。1.16合同語言的適用1.16.2在解釋或執(zhí)行本合同時，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。1.17合同的修改與補(bǔ)充1.17.1本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。1.17.2任何未經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方定義及范圍1.16.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。1.17第三方介入的條件及程序1.17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。1.17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入條件和程序。1.18第三方的職責(zé)與權(quán)利1.18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的評估、咨詢、代理等服務(wù)。1.18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。1.18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.19第三方的責(zé)任限制1.19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.19.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.20第三方與其他各方的劃分說明1.20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同主體。1.20.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。1.20.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。1.21第三方介入后的合同變更1.21.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。1.21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.22第三方介入的費(fèi)用及支付1.22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。1.22.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間及金額，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。1.23第三方的退出與合同終止1.23.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止第三方介入。1.23.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。1.24第三方介入的爭議解決1.24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。1.24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.25第三方介入的保密義務(wù)1.25.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.25.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。1.26第三方介入的合規(guī)性1.26.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.26.2第三方如違反法律法規(guī)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。1.27第三方介入的解除條件1.27.1如第三方在介入過程中存在重大過失或違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。1.27.2第三方被解除協(xié)議后，應(yīng)立即停止介入，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。說明：證明房屋所有權(quán)合法性的重要文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋交付時物品狀況的重要文件。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的重要憑證。6.房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，包含過戶日期、過戶雙方信息等。說明：證明房屋權(quán)屬已變更的重要文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、抵押合同等。說明：補(bǔ)充說明房屋交易過程中可能涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間完成房屋交付或交接責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.甲乙雙方未按約定支付交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.代理人未按委托人指示行事責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)向委托人支付_______元違約金，并賠償由此造成的損失。4.第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償由此造成的損失。5.第三方在介入過程中違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.甲乙雙方約定于2023年3月1日完成房屋交付，但乙方未按時交付，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方_______元違約金，并賠償由此造成的損失。2.甲乙雙方約定于2023年2月15日支付房屋交易稅費(fèi)，但乙方未按時支付，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方_______元違約金，并賠償由此造成的損失。3.代理人未按甲方指示辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，代理人應(yīng)支付甲方_______元違約金，并賠償由此造成的損失。4.第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付甲方_______元違約金，并賠償由此造成的損失。5.第三方在介入過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。賣房委托書樣式1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5當(dāng)事人基本信息1.5.1出賣方1.5.2買受方1.5.3代理人1.6房產(chǎn)基本信息1.6.1房產(chǎn)地址1.6.2房產(chǎn)面積1.6.3房產(chǎn)用途1.6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.6.5房產(chǎn)證號1.7委托事項1.7.1委托權(quán)限1.7.2委托期限1.7.3委托費(fèi)用1.7.4委托方式1.8保密條款1.9違約責(zé)任1.9.1出賣方違約責(zé)任1.9.2買受方違約責(zé)任1.9.3代理人違約責(zé)任1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭議解決費(fèi)用1.11合同解除1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.11.3合同解除后的處理1.12合同生效1.13合同附件1.14合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：賣房委托書1.2合同編號：SD202300011.3合同簽訂日期：2023年3月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.5當(dāng)事人基本信息1.5.1出賣方：姓名：，身份證號：056781.5.2買受方：姓名：，身份證號：8765432109876543211.5.3代理人：姓名：，身份證號：056791.6房產(chǎn)基本信息1.6.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號棟單元室1.6.2房產(chǎn)面積：100平方米1.6.3房產(chǎn)用途：住宅1.6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)1.6.5房產(chǎn)證號：房證字第2023000001號1.7委托事項1.7.1委托權(quán)限：出賣方授權(quán)代理人全權(quán)代表其處理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。1.7.2委托期限：自本合同簽訂之日起至2024年3月1日止。1.7.3委托費(fèi)用：委托費(fèi)用為房產(chǎn)成交價的1%，由買受方支付。1.7.4委托方式：通過書面委托和口頭委托兩種方式。1.8保密條款1.8.1代理人應(yīng)保守出賣方和買受方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.9違約責(zé)任1.9.1出賣方違約責(zé)任：如因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。1.9.2買受方違約責(zé)任：如因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。1.9.3代理人違約責(zé)任：代理人違反保密條款，泄露出賣方或買受方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院1.10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。1.11合同解除1.1.1出賣方或買受方因故無法履行合同；1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。1.11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用、稅費(fèi)等事項。1.12合同生效1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。1.14合同簽署1.14.1出賣方簽字（或蓋章）：________1.14.2買受方簽字（或蓋章）：________1.14.3代理人簽字（或蓋章）：________8.保密條款8.1保密信息定義：在本合同履行過程中，雙方所獲得的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，均視為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3.1雙方的業(yè)務(wù)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場分析等；8.3.2雙方在本合同項下所簽訂的任何協(xié)議、合同、備忘錄等文件；8.3.3雙方在本合同項下所進(jìn)行的任何談判、討論和交流內(nèi)容。8.4保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1出賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于成交價萬分之一的違約金。9.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方實際損失。9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。9.2.2買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于成交價百分之二的違約金。9.3代理人違約責(zé)任：9.3.1代理人違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣方或買受方因不可抗力原因無法履行合同；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2身份證復(fù)印件；13.1.3買賣合同；13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署14.1出賣方簽字（或蓋章）：________14.2買受方簽字（或蓋章）：________14.3代理人簽字（或蓋章）：________14.4日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除出賣方、買受方和代理人之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的交易，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：出賣方和買受方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方介入。16.2第三方介入通知：雙方應(yīng)提前書面通知對方及代理人，并告知第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同成交價的5%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬；18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對出賣方和買受方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益；18.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露出賣方和買受方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助雙方完成交易的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方：19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；19.1.2第三方應(yīng)確保出賣方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確；19.1.3第三方應(yīng)協(xié)助出賣方解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。19.2第三方與買受方：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買受方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；19.2.2第三方應(yīng)確保買受方了解房產(chǎn)的真實情況；19.2.3第三方應(yīng)協(xié)助買受方解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。19.3第三方與代理人：19.3.1第三方應(yīng)尊重代理人的權(quán)限，協(xié)助代理人完成合同約定的任務(wù)；19.3.2第三方應(yīng)與代理人保持良好溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入期限：第三方介入期限由雙方在合同中約定，未約定的，按實際需要確定。20.3.1合同履行完畢；20.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；20.3.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.身份證復(fù)印件：提供出賣方、買受方和代理人的身份證復(fù)印件，以證明各方身份的真實性。3.買賣合同：雙方簽訂的正式買賣合同文本，詳細(xì)約定房產(chǎn)的買賣條款。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)測繪報告：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，以確認(rèn)房產(chǎn)的面積和位置。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列出交易過程中涉及的各項稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明出賣方已繳納或轉(zhuǎn)移房產(chǎn)維修基金的相關(guān)證明文件。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）：如有租賃合同，提供租賃合同的復(fù)印件，以明確租賃關(guān)系。9.房產(chǎn)抵押貸款合同（如有）：如有抵押貸款，提供抵押貸款合同的復(fù)印件，以明確抵押關(guān)系。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需提供原件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件應(yīng)清晰可辨，不得涂改、偽造。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有誤導(dǎo)性信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：每逾期一日，支付相當(dāng)于成交價萬分之一的違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實：賠償買受方實際損失。單方面解除合同：支付相當(dāng)于成交價百分之二的違約金。示例說明：若出賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向買受方支付違約金，計算公式為：成交價×萬分之一×違期天數(shù)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付房款：每逾期一日，支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。單方面解除合同：支付相當(dāng)于成交價百分之二的違約金。示例說明：若買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣方支付違約金，計算公式為：房款×萬分之一×違期天數(shù)。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)：泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若代理人泄露了出賣方或買受方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：賠償由此給雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按合同約定協(xié)助雙方完成交易，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，則應(yīng)賠償由此給雙方造成的損失。賣房委托書樣式2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.委托事項2.1賣房委托事項概述2.2賣房價格及支付方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)2.4房產(chǎn)交付條件及時間2.5房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險告知3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利3.2賣方義務(wù)3.3買方權(quán)利3.4買方義務(wù)4.合同履行及變更4.1合同履行方式4.2合同變更程序4.3合同解除條件及程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金及賠償范圍6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3代理人簽字（如有）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋及適用14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______1.4合同簽訂日期_______年_______月_______日1.5合同生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條委托事項2.1賣房委托事項概述賣方委托買方代為出售位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。2.2賣房價格及支付方式賣房價格為人民幣_______元整，支付方式為_______。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)由買方代為辦理，稅費(fèi)承擔(dān)方式為_______。2.4房產(chǎn)交付條件及時間房產(chǎn)交付條件為買方支付全部房款，房產(chǎn)交付時間為_______。2.5房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險告知賣方已向買方告知房產(chǎn)存在的瑕疵及風(fēng)險，買方已充分了解并接受。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利1.賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房款。2.賣方有權(quán)要求買方在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方義務(wù)1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性、有效性。2.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3買方權(quán)利1.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.買方有權(quán)要求賣方在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。3.4買方義務(wù)1.買方應(yīng)按照約定支付房款。2.買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條合同履行及變更4.1合同履行方式賣方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)；買方應(yīng)按照約定的時間、方式支付房款。4.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3合同解除條件及程序1.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：違約方應(yīng)書面通知對方，對方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)做出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除合同。第五條違約責(zé)任5.1違約情形1.一方未按照約定履行合同義務(wù)。2.一方違反合同約定，給對方造成損失的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金及賠償范圍違約金為人民幣_______元整，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同解除7.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序1.違約方應(yīng)書面通知對方解除合同。2.受損方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，向違約方提出解除合同請求。7.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同終止8.1合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢。2.合同約定的解除條件成就。3.任何一方宣布合同終止。8.2合同終止程序1.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同。2.一方宣布合同終止，并書面通知對方。8.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有活動。2.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的財產(chǎn)和債務(wù)。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交_______人民法院管轄。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1.書面通知：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式。2.電子郵件：以發(fā)送至對方提供的電子郵件地址為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址1.賣方送達(dá)地址：_______2.買方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)方式1.書面通知送達(dá)：以簽收日期為準(zhǔn)。2.電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)的正式文件。11.2其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽署12.1賣方簽字賣方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽字日期。12.2買方簽字買方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽字日期。12.3代理人簽字（如有）如代理人代為簽署合同，代理人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明代理關(guān)系及授權(quán)范圍。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，供_______使用。第十四條其他約定14.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用本合同的解釋和適用應(yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照誠實信用原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等財務(wù)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明引入第三方的理由及需求。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，忠實履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易過程合法合規(guī)。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過_______元人民幣。18.2責(zé)任限額計算1.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實際損失的一定比例計算賠償金額，但最高不超過責(zé)任限額。2.若第三方存在故意或重大過失，責(zé)任限額不適用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反委托協(xié)議的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三