存量房交易合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房交易合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間與方式3.3預(yù)付款與尾款4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.2購買方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.履約期限7.1履約起始時(shí)間7.2履約結(jié)束時(shí)間7.3履約期限延長(zhǎng)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還9.房屋交接9.1交接時(shí)間9.2交接地點(diǎn)9.3交接手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：房屋維修記錄12.3合同附件三：房屋配套設(shè)施清單13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方名稱：________________________1.1.2出售方地址：________________________1.1.3出售方聯(lián)系人：_______________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5購買方名稱：________________________1.1.6購買方地址：________________________1.1.7購買方聯(lián)系人：_______________________1.1.8購買方聯(lián)系電話：_____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2訂立地點(diǎn)：________________________1.2.3訂立方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽署1.3合同訂立依據(jù)1.3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.3.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_______________________2.1.3房屋所有權(quán)證登記時(shí)間：____年__月__日2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在區(qū)域：_______________________2.2.2房屋具體地址：_______________________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：____平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：____平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：________________________2.4.2設(shè)備清單：________________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____元整3.1.2交易價(jià)格支付方式：現(xiàn)金支付3.2付款時(shí)間與方式3.2.1預(yù)付款：____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付3.2.2尾款：____元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.3預(yù)付款與尾款3.3.1預(yù)付款不計(jì)息3.3.2尾款支付前，買方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.1.1過戶時(shí)間：____年__月__日4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：____元整，由買方承擔(dān)4.2.2其他費(fèi)用：________________________4.3過戶流程4.3.1雙方持相關(guān)證明材料至房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)4.3.2辦理過戶手續(xù)所需材料：________________________5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.1.1確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛5.1.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.2購買方責(zé)任5.2.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)5.2.2按時(shí)辦理過戶手續(xù)5.3第三方責(zé)任5.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：________________________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出售方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)6.1.2購買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約賠償：________________________6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額：________________________7.履約期限7.1履約起始時(shí)間7.1.1履約起始時(shí)間：____年__月__日7.2履約結(jié)束時(shí)間7.2.1履約結(jié)束時(shí)間：____年__月__日7.3履約期限延長(zhǎng)7.3.1履約期限延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：____元整8.1.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)8.2保證金繳納方式8.2.1保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.2.2銀行賬戶信息：________________________8.3保證金退還8.3.1履約完成后，保證金無息退還8.3.2保證金退還時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)9.房屋交接9.1交接時(shí)間9.1.1交接時(shí)間：____年__月__日9.2交接地點(diǎn)9.2.1交接地點(diǎn)：房屋所在地9.3交接手續(xù)9.3.1雙方到場(chǎng)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀9.3.2檢查房屋附屬設(shè)施與設(shè)備9.3.3簽署房屋交接確認(rèn)書10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，費(fèi)用各自承擔(dān)11.合同解除11.1解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出售方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)11.1.3購買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)11.2解除程序11.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議11.2.2解除合同協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方互不追究違約責(zé)任11.3.2已支付款項(xiàng)不予退還12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋維修記錄12.2.1房屋維修記錄復(fù)印件12.3合同附件三：房屋配套設(shè)施清單12.3.1房屋配套設(shè)施清單13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議生效后，履行新約定13.3變更效力13.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章14.2合同終止條件14.2.1合同約定的履約期限屆滿14.2.2合同解除14.3合同終止程序14.3.1雙方簽署終止合同協(xié)議14.3.2終止合同協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在存量房交易合同中，除甲乙雙方外，參與交易過程或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.3房屋維修服務(wù)公司1.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.5其他為交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____元整。2.1.2第三方責(zé)任限額不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)行為合法合規(guī)。3.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不替代甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。4.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，限于其支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方對(duì)其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)）的責(zé)任，需根據(jù)各自合同約定執(zhí)行。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同修改：5.1.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在合同中增加相應(yīng)條款。5.1.2增加的條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：5.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的合同解除：5.4.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。5.4.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.合同附件二：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄原件及復(fù)印件，記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：便于雙方了解房屋歷史維修情況，評(píng)估房屋狀況。3.合同附件三：房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，確保清單完整、準(zhǔn)確。說明：明確房屋配套設(shè)施情況，避免交易后產(chǎn)生糾紛。4.合同附件四：交易雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明交易雙方身份合法，確保交易安全。5.合同附件五：房屋交接確認(rèn)書要求：在房屋交接時(shí)，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施與設(shè)備情況。說明：確保房屋交接順利進(jìn)行，避免后續(xù)糾紛。6.合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：保障第三方服務(wù)質(zhì)量，明確各方責(zé)任。7.合同附件七：違約責(zé)任協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽署違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確違約責(zé)任，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)1.2購買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。2.2購買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。2.4雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，出售方應(yīng)賠償買方每日____元整的違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。3.2購買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同，并要求買方支付每日____元整的違約金，直至支付完畢。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失總額的____%。3.4雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償對(duì)方損失、支付違約金等。存量房交易合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.交易流程2.1交易前準(zhǔn)備2.2簽訂合同2.3過戶手續(xù)辦理2.4驗(yàn)房2.5交房3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量糾紛解決6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.逾期付款7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期付款違約金7.3違約金計(jì)算方式8.逾期交房8.1逾期交房責(zé)任8.2逾期交房違約金8.3違約金計(jì)算方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.1.3房屋面積：__________平方米1.1.4房屋用途：__________1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.1.6房屋建成年代：__________1.1.7房屋裝修情況：__________1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱（個(gè)人）：__________1.2.2買方身份證號(hào)碼：__________1.2.3買方聯(lián)系方式：__________1.2.4賣方名稱（個(gè)人）：__________1.2.5賣方身份證號(hào)碼：__________1.2.6賣方聯(lián)系方式：__________1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整1.3.2付款方式：__________1.3.3付款時(shí)間：__________第二條交易流程2.1交易前準(zhǔn)備2.1.1買方在簽訂本合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，了解房屋交易稅費(fèi)等相關(guān)事宜。2.1.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，確保房屋無任何法律糾紛。2.2簽訂合同2.2.1買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.3過戶手續(xù)辦理2.3.1買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.4驗(yàn)房2.4.1買方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5交房2.5.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋交付給買方。第三條房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.1.2房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)出售該房屋。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證件等。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。第四條交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類4.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.1.2具體稅費(fèi)種類及稅率按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方法見附件。第五條房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，買方在驗(yàn)收房屋過程中有權(quán)要求賣方修復(fù)房屋質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理5.2.1如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)。5.2.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求退房或要求賠償。5.3質(zhì)量糾紛解決5.3.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋質(zhì)量問題。5.3.2如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，賣方無任何未了結(jié)事項(xiàng)。6.1.2房屋無任何質(zhì)量問題，符合交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2.2買方在驗(yàn)收過程中有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。6.3驗(yàn)收流程6.3.1買方在簽訂本合同后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中詳細(xì)記錄房屋情況，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。6.3.3賣方應(yīng)在驗(yàn)收過程中配合買方，確保驗(yàn)收順利進(jìn)行。第七條逾期付款7.1逾期付款責(zé)任7.1.1買方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如逾期付款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。7.2逾期付款違約金7.2.1違約金計(jì)算方式：逾期付款天數(shù)×交易價(jià)格×__________%7.2.2買方應(yīng)在逾期付款之日起__________日內(nèi)支付違約金。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金計(jì)算方式按上述違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條逾期交房8.1逾期交房責(zé)任8.1.1賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間交房，如逾期交房，應(yīng)向買方支付__________的違約金。8.2逾期交房違約金8.2.1違約金計(jì)算方式：逾期交房天數(shù)×交易價(jià)格×__________%8.2.2買方應(yīng)在賣方逾期交房之日起__________日內(nèi)收到違約金。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金計(jì)算方式按上述違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行事宜。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。9.3不可抗力通知9.3.1買賣雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照約定處理已履行完畢的義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1買賣雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，按有利于維護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，買賣雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.3法律咨詢及見證服務(wù)；1.2.4貸款擔(dān)保服務(wù)；1.2.5保險(xiǎn)服務(wù)；1.2.6其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.1.2協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.4提供法律咨詢和見證服務(wù)；2.1.5提供貸款擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；2.1.6其他合同約定的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲取合同履行所需的必要信息；2.2.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.3在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；2.2.4依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。3.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，最高不超過__________元。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方損失的；4.3.2第三方未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致買賣雙方損失的；4.3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成買賣雙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與買賣合同的簽訂和履行。5.2第三方與賣方之間，如涉及擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，第三方與賣方是獨(dú)立的合同關(guān)系。5.3第三方與買方之間，如涉及貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)，第三方與買方是獨(dú)立的合同關(guān)系。5.4第三方與其他第三方之間，如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方變更和解除6.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前__________日通知買賣雙方，并取得雙方同意。6.2第三方變更或解除合同，不影響買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由合同約定，并由相關(guān)方承擔(dān)。7.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過程中的權(quán)益。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。附件說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額，便于買賣雙方了解和準(zhǔn)備相關(guān)費(fèi)用。3.附件三：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說明：此附件用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，為后續(xù)可能出現(xiàn)的質(zhì)量糾紛提供依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件說明：此附件用于核實(shí)買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。6.附件六：房屋貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：此附件用于明確房屋貸款的相關(guān)事宜，確保貸款的合法性和安全性。7.附件七：保險(xiǎn)合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：此附件用于明確房屋保險(xiǎn)的相關(guān)事宜，確保房屋在交易過程中的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期付款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。2.違約行為：賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交房。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，如逾期交房，應(yīng)向買方支付__________的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商后，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。示例說明：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)要求退房或要求賠償。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方無法協(xié)商一致。示例說明：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，買賣雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。存量房交易合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更時(shí)間6.2登記機(jī)構(gòu)6.3登記費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣3.2.2尾款：人民幣3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：年月日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納情況4.2.2水電煤氣費(fèi)結(jié)清情況4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備完好情況4.3驗(yàn)收方式：4.3.1雙方共同驗(yàn)收4.3.2邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣5.2保證金繳納方式：5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢5.3.2無違約行為6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更時(shí)間：年月日6.2登記機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)交易中心6.3登記費(fèi)用：人民幣7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3印花稅7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.2.1出賣人承擔(dān)7.2.2買受人承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：7.3.1出賣人繳納7.3.2買受人繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受人未按約定支付房款8.1.2出賣人未按約定交付房屋8.1.3出賣人提供虛假房屋信息8.1.4買受人未按約定完成房屋登記8.2違約責(zé)任：8.2.1未支付房款的買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的8.2.2未交付房屋的出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的一定比例8.2.3出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2相關(guān)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣人未按約定交付房屋10.1.2買受人未按約定支付房款10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序：10.2.1發(fā)出解除合同的通知10.2.2確認(rèn)解除合同的日期10.2.3解除合同后的處理10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方退還已收款項(xiàng)10.3.2約定賠償損失11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交付定金11.1.3支付房款11.2合同生效時(shí)間：11.2.1雙方簽字蓋章之日11.2.2支付定金之日11.2.3支付房款之日11.3合同期限：11.3.1合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：年月日14.2生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃