2025期房買賣合同

2025xx期房買賣合同正文：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方系位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道小區(qū)號樓單元號的期房的合法所有人，乙方愿意購買上述房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就該期房的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其合法所有的位于省市區(qū)（縣）街道小區(qū)號樓單元號的期房出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為（住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權(quán)性質(zhì)為（出讓、劃撥等），土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬證編號為，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書。第二條房產(chǎn)價款及支付方式2.1雙方確定該房產(chǎn)的成交價為人民幣元（大寫：元整）。該價款已包含該房產(chǎn)的土地使用權(quán)價款及相關(guān)稅費。2.2乙方的付款方式為以下第種：（1）一次性付款：乙方于年月日前將全額房款人民幣元支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元，剩余房款人民幣元于年月日前支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）其他約定方式：2.3甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第三條房款的交付3.1乙方應按照本合同第二條約定的付款時間和金額，按時足額支付房款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之向甲方支付違約金。3.2甲、乙雙方共同確認，房款支付至甲方指定賬戶后，甲方視為已收到相應款項，除非有證據(jù)證明該款項未到賬。第四條房屋的交付4.1甲方承諾于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付標準為：（毛坯、簡裝、精裝等），具體標準見附件《交付標準》。4.2交付時，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)材料，并將該房產(chǎn)現(xiàn)狀如實告知乙方。4.3交付過程中，雙方應共同核驗該房產(chǎn)的狀況，并簽署《房屋交接確認書》。簽署確認書后，該房產(chǎn)的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條房屋面積差異的處理5.1該房產(chǎn)的建筑面積以最終取得的不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的面積為準。如最終面積與合同約定的面積存在差異，雙方按以下方式處理：（1）差異在%以內(nèi)的，雙方互不追究，房價款不做調(diào)整。（2）差異超過%的，乙方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。如乙方選擇解除合同，甲方應退還乙方已付房款并按同期銀行貸款利率支付利息；如乙方選擇繼續(xù)履行合同，則房價款按實際面積進行多退少補。5.2如因政府部門規(guī)劃調(diào)整或其他原因?qū)е旅娣e差異的，雙方另行協(xié)商解決。第六條不動產(chǎn)權(quán)屬證書的辦理6.1甲方承諾在該房產(chǎn)交付使用后個月內(nèi)為乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方提供所需材料。6.2甲方應在取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書后日內(nèi)將證書交付給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定期限內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，每逾期一日，甲方應按房價款的萬分之向乙方支付違約金。第七條雙方的權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方應保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。（2）甲方應按本合同約定的交付時間和標準將該房產(chǎn)交付乙方，并按約定辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書。（3）甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。7.2乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方應按本合同約定的付款時間和金額支付房款。（2）乙方應自行辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)，并承擔相應費用。（3）乙方應按時接收該房產(chǎn)，并妥善保管該房產(chǎn)。第八條違約責任8.1如甲方違約：（1）未按期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，支付房價款萬分之的違約金。（2）未按約定期限辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，每逾期一日，支付房價款萬分之的違約金。（3）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付房款并賠償損失。8.2如乙方違約：（1）未按期支付房款的，每逾期一日，支付逾期金額萬分之的違約金。（2）無故拒絕接收房產(chǎn)的，應自行承擔由此產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期間，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)