化工廠農(nóng)轉(zhuǎn)非還建房工程項目施工設(shè)計方案

重慶**化工廠農(nóng)轉(zhuǎn)非

還建房工程

施工組織設(shè)計

********CHONGOINGFIRSTCONSTRUCTION(GROUP)CO.,LTD

目錄

1.編制依據(jù)及說明........................1

2、機構(gòu)設(shè)置及施工管理網(wǎng)絡(luò)圖.................2?4

3.本工程執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工驗收規(guī)范..............4?14

3.1本工程執(zhí)行國家及地方規(guī)范和采用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表.......4?5

3.2本工程應(yīng)收集的竣工檔案資料表......6-14

4.工程概況.........................15?17

5.施工部署.........................18?22

5.1工期目標(biāo)...........................18

5.2質(zhì)量目標(biāo).........................18?19

5.3安全文明施工目標(biāo).......................19

5.4環(huán)境保護目標(biāo).........................19

5.5施工組織與安排......................19?20

5.6施工流水段的劃分.......................21

5.7主要項目施工進度安排...................21?22

5.8施工總進度計劃（橫道圖）...................22

6.施工總平面布置.........................22?33

6.1總平面規(guī)劃布置的依據(jù).....................22

6.2主要生產(chǎn)、生活設(shè)施的安排...................23

6.3消防控制管理.........................23

6.4施工總平面布置圖.......................23

6.5建筑物的定位放線及標(biāo)高測量...............23?24

6.6技術(shù)準(zhǔn)備........................24?25

6.7生產(chǎn)準(zhǔn)備........................25?33

7.主要分部工程施工方法......................33?76

7.1高切坡工程施工（詳見專項施工方案）.............33

7.2平基土石方工程施工（詳見專項施工方案）...........33

7.3基礎(chǔ)工程施工（詳見專項施工方案）...............33

7.4主體結(jié)構(gòu)施工方案.......................33?53

7.5屋面工程及衛(wèi)生間防水工程.................53?62

7.6外墻裝飾腳手架搭拆施工....................62

7.7裝飾裝修工程施工.....................62?76

7.8安裝工程施工（另見專項方案）....................76

8、有關(guān)技術(shù)措施.......................77?107

8.1保證體系.........................77?78

8.2保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施..................79?85

8.3保證安全生產(chǎn)施工技術(shù)措施................85?89

8.4保證工期技術(shù)措施.....................89?94

8.5保證文明施工和成品保護的技術(shù)措施...........94?98

8.6確保周鄰房屋安全，確保群眾正常工作和休息的措施........98

8.7環(huán)境保護及防止擾民技術(shù)措施...............98?99

8.8文物地下管線及其他地上地下設(shè)施的保護加固措施....99?100

8.9季節(jié)性施工技術(shù)措施...................100-101

8.10高壓線下施工安全注意事項及防護措施..........101-102

8.11回訪保修服務(wù)......................102?103

8.12.工程檔案管理控制措施..................103-104

8.13.降低工程造價合理化建議計劃..................104

8.14.采用新材料、新技術(shù)應(yīng)用計劃.............104―106

8.15.環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理............106―107

9.施工項目管理及施工配合....................107

9.1施工項目管理......................107?111

9.2施工協(xié)調(diào)配合......................111-115

10.重點部位施工技術(shù)措施.................115-126

10.1梁、柱節(jié)點細(xì)部處理措施....................115

10.2現(xiàn)澆樓梯成型質(zhì)量控制措施..................115

10.3屋面及衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)措施.................116

10.4保證抹灰面不開裂、不空鼓技術(shù)措施.............117

10.5保證外墻面磚粘結(jié)牢固的技術(shù)措施...........117?118

10.6土方工程常見質(zhì)量通病及預(yù)控對策............118-121

10.7混凝土灌注樁施工常見質(zhì)量通病及預(yù)控對策........122?123

10.8鋼筋安裝質(zhì)量控制.................123?126

10.9混凝土質(zhì)量缺陷分析.............126?128附件一:環(huán)氧錨固

劑錨固砌體拉結(jié)筋施工.........128?132附件二、驗收工程各項劃分

...............................132?137

附件三、...........................137

1、施工總平面布置圖

2、工程總進度計劃

3、建筑總平圖

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

1.編制依據(jù)及

說明

1.1本工程施工組織設(shè)計編制的依據(jù)

1.1.1**廠原農(nóng)轉(zhuǎn)非人員拆遷還建房工程招標(biāo)文書及有關(guān)文件。

1.1.2重慶**建筑設(shè)計院設(shè)計的建筑、結(jié)構(gòu)及安裝工程等的施工設(shè)計圖紙

及重慶市**建筑設(shè)計研究院設(shè)計的高邊坡工程圖。

1.1.3國家、行業(yè)及地方有關(guān)政策、法律、法令、法規(guī)。

1.1.4國家強制性技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范、規(guī)程。

1.1.5工藝標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。

1.1.6本公司質(zhì)量體系程序文件及管理規(guī)章制度。

1.2編制說明針對本工程實際情況，在施工組織設(shè)計中我們把施工總

體目標(biāo)、施工總

平面布置圖、施工總進度計劃、施工機械設(shè)備計劃、勞動力計劃、主要項目

施工方法、工程質(zhì)量保證措施、工期保證措施、安全文明施工保證措施、防

止噪音及環(huán)境保護措施、推廣應(yīng)用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料在本施

工組織設(shè)計中作為重點闡述，其他常規(guī)性施工項目的施工方法僅作了一般性

闡述，以體現(xiàn)本施工組織設(shè)計的全面性、可行性、科學(xué)性和針對性。

本公司機構(gòu)機制健全，技術(shù)質(zhì)量部、生產(chǎn)安全部是指導(dǎo)、督促、檢查項

目工程部執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、施工組織設(shè)計、合同履行、公司規(guī)章制度

執(zhí)行情況的執(zhí)法部門，使本公司承建的工程在質(zhì)量、安全施工、工期方面可

得到保證。

在本施工組織設(shè)計中，我們編制了推廣應(yīng)用新工藝、新材料、新技術(shù)、

新設(shè)備的使用計劃，提出了降低工程造價合理化建議，并使用計算機進行施

工全過程的管理，在科技進步領(lǐng)域里以實現(xiàn)不斷進取，推動生產(chǎn)力的發(fā)展。

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

2.2項目管理人員本公司始終遵循“質(zhì)量優(yōu)、管理嚴(yán)、服務(wù)好”的經(jīng)營

方針，積極推行現(xiàn)

代企業(yè)管理制度，堅持以市場為向?qū)?、以質(zhì)量為生命、以技術(shù)為支柱、以服務(wù)

為宗旨、以合作謀發(fā)展的原則，致力于鑄造折射時代光輝的精品工程，積極

為美化山城作貢獻。本工程為**廠原農(nóng)轉(zhuǎn)非人員拆遷還建房工程，我們對此工

程的施工十分看重，為此公司擬派出曾經(jīng)施工過類似工程的，且施工組織經(jīng)

驗豐富、綜合工作能力強的優(yōu)秀一級項目經(jīng)理擔(dān)任該工程的項目經(jīng)理，選派

長期從事施工技術(shù)管理的高級工程師擔(dān)任本工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人。根據(jù)工程實

際情況配備了專業(yè)素質(zhì)高，責(zé)任心強的施工管理人員，其中高級工程師2人,

工程師12人，助理工程師10人，以及持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)上崗證的，十

大員”，共計33

人。

3.本工程執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工

驗收規(guī)范

3.1本工程執(zhí)行國家及地方規(guī)范和采用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

序號標(biāo)準(zhǔn)編號標(biāo)準(zhǔn)名稱

1GB50202-2002《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

2GB50204-2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

3GB50203-2002《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

4GB50207-2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

5GB50201-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

6GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

7JGJ137-2001《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》

8GB50026-93《工程測量規(guī)范》2

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

序號標(biāo)準(zhǔn)編號標(biāo)準(zhǔn)名稱

9JGJ79-2002《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》

10GB50194-93《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》

11GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

JGJ18-2003

12《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》

J253-2003

13GB50164-92《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》

14JGJ/T93—95《基樁低應(yīng)變動力檢測規(guī)程》

15JGJ59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》

16JGJ52-92《普通碎用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》

17JGJ53-92《普通碎碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》

18JGJ110-97《建筑工程裝飾面磚粘強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》

19JGJ/T10-95《碎泵送施工技術(shù)規(guī)程》

20DB50124-1999重慶市（建筑）消防工程質(zhì)量技術(shù)檢驗規(guī)程

21GB/T50105-2001《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》

22GB50007-2002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》

23JGJ120-99《建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程》

24JGJ94-94《建筑樁基技術(shù)規(guī)程》

25JGJ79-2002《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》

26GB50003-2001《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》

27GB50011-2001《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》

28JGJ55-2000《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》

29GB50119-2003《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》

30GB50208-2002《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

3

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

序號標(biāo)準(zhǔn)編號標(biāo)準(zhǔn)名稱

31GB50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

32GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

33JGJFJ46-88《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》

34JGJ33-2001《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》

35JGJ130-2001《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》

36

3.2建筑工程施工質(zhì)量驗收報告系列規(guī)范表格目錄

分表號名稱

類

強條施檢建筑工程施工強制性條文記錄基本要求表

表

強條施檢建筑工程施工強制性條文記錄,地基基礎(chǔ)（一）

表

強條施檢建筑工程施工強制性條文記錄,地基基礎(chǔ)（二）

強表

制強條施檢建筑工程施工強制性條文記錄，混凝土結(jié)構(gòu)

性表工程

條強條施檢建筑工程施工強制性條文記錄，混凝土結(jié)構(gòu)

文表工程

檢強條施檢表4建筑工程施工強制性條文記錄,鋼結(jié)構(gòu)工程

查強條施檢表5建筑工程施工強制性條文記錄,砌體結(jié)構(gòu)

表強條施檢建筑工程施工強制性條文記錄,裝飾裝修工程（一）

表

強條施檢建筑工程施工強制性條文記錄,裝飾裝修工程（二）

表

強條施檢表9建筑工程施工強制性條文記錄，給水排水及采暖

工

總表1施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄表A.0.1

4

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

表2檢驗批質(zhì)量驗收記錄表D.0.1

表表3分項工程質(zhì)量驗收記錄表F.0.1

表4分部（子單位）工程驗收記錄表E.0.1

表5分部（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄表G..0.11

表6分部（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（一）

表

表7分部（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（二）

表

表8單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料檢查及主

要

表9單位（子單）工程觀感質(zhì)量檢查記錄表G.O.14

地NO:1—1—1土方開挖工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表010101

基NO:1—1—2土方回填工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表020202

與NO:1—2—5錨桿及土釘墻支護工程檢驗批質(zhì)量驗收記

基錄表

N0:l—4—8混凝土灌注樁（鋼筋蘢）工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄

礎(chǔ)

表

工（I）010203,010405

混NO:2—1—1模板安裝工程檢驗批質(zhì)量驗

凝收記錄表

土N0:2—1—3模板拆除工程檢驗批質(zhì)量驗

工收記錄表

N0:2—1—4鋼筋加工工程檢驗批質(zhì)量驗

程

收記錄表

N0:2—1—5鋼筋連接工程檢驗批質(zhì)量驗

收記錄表

N0:2—1—6鋼筋安裝工程檢驗批質(zhì)量驗

收記錄表

N0:2—1—7混凝土原材料及配合比設(shè)計檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

（I）010603,020103

N0:2—1—8混凝土施工檢驗批質(zhì)量驗

收記錄表

N0:2—1—13混凝土外觀質(zhì)量檢驗批質(zhì)量驗

收記錄表

5

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

N0:2—1—14現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

（11）010603,020105

分表號名稱

類

N0:2—1—16預(yù)制構(gòu)件檢驗批質(zhì)量驗收記錄表（I）020106

砌

NO:2—3—1磚砌體（混水）工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表020301

體

N0:2—3—3石砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表（）020303

工

N0:2—3—4石砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表（一）020303

班

NO:2—3—6配筋砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表020305

N0:3—1—11水泥混凝土面層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表030102

NO:3—2—2裝飾抹灰工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表030202

NO:3—3—1木門窗制作工程檢驗批質(zhì)量驗

收記錄表

裝N0:3—3—2木門窗制作工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表（一）030301

飾N0:3—3—3木門窗女裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表（II）030301

裝NO:3—3—7塑料門窗安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收

修記錄表

NO:3—3—8塑料窗女裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表（-）030303

工

NO:3—6—3飾面磚粘貼工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表030602

程

NO:3—8—1水性涂料涂飾工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表030801

N0:3—10—4護欄和扶手制作與安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

0301004

NO:4—1—1屋面保溫層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表040101,040201

N0:4—1—2屋面找平層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表040102,040202

N0:4—1—3卷材防水層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表040103

NO:4—2—1涂膜防水層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表040203

NO:4—3—1細(xì)石混凝土防水層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表040301

NO:4—4—4細(xì)部構(gòu)造檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

（一）040104,040204,040303,040404

NO:4—4—5細(xì)部構(gòu)造檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

（二）040104,040204,040303,040404

建NO:5—1—1室內(nèi)給水管道及配件安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記

錄表050101

筑

6

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

給

N0:5—1—2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記

排

錄表

水N0:5—1—3給水設(shè)備女裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表050103

與NO:5—2—1室內(nèi)排水管道及配件安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記

采錄表050201

暖NO:5—2—2雨水管道及配件安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記

工錄表

NO:5—4—1

程衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記

錄表050401,050402

NO:5—4—2衛(wèi)生器具排水管道安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄

表

NO:5—6—1室外給水管道安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記

錄表

NO:5—7—1室外排水溝及井池工程檢驗批質(zhì)量驗收記

錄表

NO:5—7—2室外排水溝及井池工程檢驗批質(zhì)量驗收記

錄表

NO:6—3—5電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)檢驗批質(zhì)量驗收記

錄表（室內(nèi)）（I）（-）

電060304、060405、060605

氣NO:6—3—6電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)檢驗批質(zhì)量驗收記

錄表（室內(nèi)）（I）（二）

050403、060405、060605

分表號名稱

類

NO:6—5—7普通燈具女裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄表（）060507

建NO:6—5—8普通燈具安裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄表（一）060507

筑N0:6—5—11開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝檢驗批質(zhì)量驗收記

電錄表

氣NO:6—7—3

工那雷，引下線和變配電室接地干線敷設(shè)檢驗批質(zhì)量

程

NO:6—7—4那雷引下期口變配電室接地干線敷設(shè)檢驗批質(zhì)量

驗收記錄裝（II）060702

7

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

1目錄

序號表號表名

1渝建竣-1單位工程竣工技術(shù)人員文件材料目錄（代移交清單）

2渝建竣-2單位工程技術(shù)人員名單

3渝建竣-3單位工程竣工驗收表

4渝建竣-4單位工程開工報告

5渝建竣-5單位工程竣工報告（竣工通知書）

6渝建竣-6圖紙會審和設(shè)計交底記錄

7渝建竣-7設(shè)計變更通知

8渝建竣-8技術(shù)變更核定（洽商）單

9渝建竣-9工程定位測量記錄

10渝建竣-10建（構(gòu)）筑物沉降觀測記錄

11渝建竣-11工程質(zhì)量事故登記表

12渝建竣-12水泥出廠質(zhì)量證明和試驗單匯總表

13渝建竣-13鋼材出廠質(zhì)量證明和試驗單匯總表

14渝建竣-14鋼材出廠質(zhì)量證明單（抄件）

15渝建竣-15鋼材焊接試驗報告單匯總表

16渝建竣-16磚石材出廠質(zhì)量證明和試驗單匯總表

17渝建竣-17防水材料出廠質(zhì)量證明和試驗單匯總表

18渝建竣-18建筑材料、設(shè)備出廠合格證、試驗單匯總表

19渝建竣-19建筑構(gòu)配件出廠質(zhì)量證明和抽檢單匯總表

20渝建竣-20驗抗壓強度試驗報告單匯總表

8

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

1目錄

序號表號表名

渝建竣■

21碎強度質(zhì)量評定表

22渝建竣-22砂漿強度試驗報告單匯總表

23渝建竣-23砌筑砂漿強度評定表

24渝建竣-24施工技術(shù)交底記錄

25渝建竣-25地下排水工程隱蔽檢查記錄

26渝建竣-26建筑工程隱蔽檢驗記錄（通用）

27渝建竣-27

28渝建竣-28

29渝建竣-29

30渝建竣-30挖孔樁檢查記錄

31渝建竣-31挖孔樁施工記錄

32渝建竣-32

33渝建竣-33

34渝建竣-34鋼筋混凝土鉆孔灌注樁施工記錄

35渝建竣-35

36渝建竣-36基礎(chǔ)坑（槽）驗收記錄

37渝建竣-37

38渝建竣-38

39渝建竣-39

40渝建竣-40鋼筋及預(yù)埋鐵鐵件隱蔽檢查記錄

9

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

2目錄

序號表號表名

41渝建竣-41碎攪拌澆灌記錄

42渝建竣-42

43渝建竣-43

44渝建竣-44

45渝建竣-45軸線標(biāo)高抄測記錄

46渝建竣-46砌體配筋隱蔽檢查記錄

47渝建竣-47

48渝建竣-48

49渝建竣-49結(jié)構(gòu)吊裝驗收記錄

50渝建竣-50

51渝建竣-51

52渝建竣-52

53渝建竣-53

54渝建竣-54基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)驗收記錄

55渝建竣-55

56渝建竣-56()施工記錄(通用表)

57渝建竣-57防水工程試水記錄

58渝建竣-58防水膠結(jié)材料熱作溫度記錄

59渝建竣-59屋面防水施工記錄

60渝建竣-60抹灰工程施，記錄

10

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

3目錄

序號表號表名

61渝建竣-61飾面工程施工記錄

62渝建竣-62油漆及刷（噴）漿工程施工記錄

63渝建竣-63

64渝建竣-64

65渝建竣-65

66渝建竣-66

67渝建竣-67

68渝建竣-68

69渝建竣-79閥門檢查試驗記錄

70渝建竣-70

71渝建竣-71管道系統(tǒng)試驗記錄

72渝建竣-72通水試驗記錄

73渝建竣-73排水管道灌水試驗記錄

74渝建竣-74污水立管通球試驗記錄

75渝建竣-75（）系統(tǒng)吹洗（掃）記錄

76渝建竣-76飲用水系統(tǒng)消毒、沖洗記錄

77渝建竣-77衛(wèi)生器具蓄水試驗記錄

78渝建竣-78室內(nèi)煤氣管道及引入管道試驗記錄

79渝建竣-79

80渝建竣-80

11

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

4目錄

序號表號表名

81渝建竣-81

82渝建竣-82電氣配管（線）隱蔽檢查記錄

83渝建竣-83

84渝建竣-84

85渝建竣-85絕緣電阻測試記錄

86渝建竣-86

87渝建竣-87

88渝建竣-88

89渝建竣-99

90渝建竣-90

91渝建竣-91

92渝建竣-92

93渝建竣-93

94渝建竣-94

95渝建竣-95

96渝建竣-96

97渝建竣-97

98渝建竣-98

99渝建竣-99施工日記

100砸叁100碎澆灌許可證

12

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

101消火栓試射記錄

102清版102照明系統(tǒng)通電試驗記錄+

13

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

4.工程概況

4.1工程簡

介

工程名稱：**廠原農(nóng)轉(zhuǎn)非人員拆遷還建房工程

工程地址：原**化工廠內(nèi)***建筑面積：

32084.63m2

建筑層數(shù)：1棟5F/-1F;2棟5F?6F;3棟6F;4棟5F?6F;5棟

4F?6F;6棟6+lF/-lFo

質(zhì)量要求：達到國家有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，并一次驗收合格。工

期要求：施工絕對日歷工期450天。建設(shè)單位：重慶*****建設(shè)開發(fā)有

限公司設(shè)計單位：重慶**建筑設(shè)計院、重慶市**建筑設(shè)計研究院本工

程總用地面積26260而，共分為6棟住宅，均為磚混結(jié)構(gòu)建筑?？偨?/p>

筑面積為32084.63m2,其中1棟地上5層，地下1層，建筑面積為4892.2m2；

2棟地上5~6層建筑面積為3440.59m）棟地上6層建筑面積為5460.78m2；

4棟地上5?6層,建筑面積為5966.07m2；5棟地上4?6層,建筑

面積為

5167.06m2；6棟地上6層躍一層，地下1層，建筑面積為7181.94m）其中

1棟住宅設(shè)半地下停車庫及變配電房、電信交換間，6棟設(shè)有半地下停車庫，其

余均為多層純住宅。

4.2建筑設(shè)計概況：本工程主要為住宅用房，共設(shè)多種類型的住宅戶

型。室內(nèi)外建筑裝修概

況如下：外墻：外墻以面磚（小方磚）貼面為主。內(nèi)墻：內(nèi)墻面做中級抹

灰，面刷白色乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為白色

瓷磚面層,高度1800mmo

14

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

天棚：做中級抹灰，面刷白色乳膠漆。樓地面：廚房及衛(wèi)生間采用防滑

地磚；其余樓地面均瓜米石面層。屋面：結(jié)構(gòu)層一1：3水泥砂漿找平

層一隔氣層-水泥膨脹珍珠巖或水泥

蛭石預(yù)制塊或現(xiàn)澆-25mm厚1：3水泥砂漿找平層一刷底膠劑一道一改性瀝青或

高分子卷材一道，同材性膠粘劑二道一隔離層-40mm厚細(xì)石混凝土加4%防水

劑，內(nèi)配中4雙向鋼筋中距200mm,提漿壓光。

門窗：入戶門為防盜門，戶內(nèi)門為夾板門，管道井門為丙級防火門；外

墻窗為綠色塑鋼窗。

4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：本工程均為磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防類別為丙類，抗震

設(shè)防裂度為6度，結(jié)

構(gòu)安全等級為二級。

基礎(chǔ)：1棟采用人工挖孔嵌巖樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁混凝土強度等級為C25,樁

身混凝土強度等級為C20,、水池及基礎(chǔ)底板混凝土要求其抗?jié)B能力不小于

O.8MPa,混凝土中應(yīng)摻入高效膨脹劑（ZY）；2）棟及①棟采用柱下挖孔樁、

墻下鉆孔灌注樁，基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁、護壁混凝土強度等級均為C20,

6棟地下室擋土墻防水等級為二級混凝土要求其抗?jié)B能力不小于O.8MPaJ）棟

及9棟采用柱下獨立基礎(chǔ)和墻下條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁混凝土

強度等級均為C20；4）棟采用墻下條形基礎(chǔ)及鉆孔孔灌注樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)墊

層、基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁混凝土強度等級均為C20o基礎(chǔ)嵌入中風(fēng)化基巖深度均應(yīng)不

小于設(shè)計要求。

主體均為磚混結(jié)構(gòu)。住宅用房地下層車庫頂板及樓梯為現(xiàn)澆板，其它樓

面為空心板。墻體：地下層墻體為鋼筋混凝土，其余墻體均為頁巖磚，厚度

15

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

除標(biāo)注外均為240mm，水泥砂漿砌筑。

16

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

各棟樓碎強度等級設(shè)計不同，碎強度等級最大為C25,施工中嚴(yán)格按設(shè)計

位強度等級進行澆灌。

環(huán)境工程：環(huán)境工程有錨桿擋土墻及重力式擋土墻。

5.施工部

署

5.1工期目標(biāo)

5.1.1施工工期:經(jīng)我們認(rèn)真討論以及我們施工同類型工程的經(jīng)驗，采取科

學(xué)合理的工序安排、穿插和搶工期措施以及采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新

設(shè)備，施工總工期控制在450天內(nèi)。

5.2質(zhì)量目標(biāo)

我們將精心組織施工，確定工程質(zhì)量按國家驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50300—2001《建

筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進行驗收，一次性驗收合格，工程主體結(jié)構(gòu)

爭創(chuàng)重慶市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。

施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

(1)堅決貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，嚴(yán)格履行承包方的質(zhì)量

責(zé)任和義務(wù)。

(2)嚴(yán)格執(zhí)行《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》的有關(guān)條款，確保建設(shè)工程

施工質(zhì)量；接受質(zhì)量監(jiān)督部門和發(fā)包方委托的監(jiān)理單位依照《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

強制性條文》和有關(guān)法規(guī)進行監(jiān)督。

(3)工程竣工經(jīng)發(fā)包方組織設(shè)計、地勘、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)《建筑

工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—2001)及相關(guān)專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)

范驗收，對工程的觀感檢查，按發(fā)包方的觀感檢查、驗收、評定，施工質(zhì)量

驗收達到合格，爭取獲評市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。

(4)單位工程質(zhì)量符合以下規(guī)定才能驗收合格。

單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。

1)17

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

2）質(zhì)量控制資料完整。

3）單位工程所含分部工程涉及安全和功能的檢測資料完整。

18

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

4）主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。

5）觀感質(zhì)量驗收符合有關(guān)要求。

5.3安全文明施工目標(biāo)安全文明施工是加快工程進度，提高工程質(zhì)量

起主要作用，同時也是展

示公司形象體現(xiàn)項目綜合管理水平的重要工作內(nèi)容之一。我們將根據(jù)國家、

市有關(guān)安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)要求，層層落實責(zé)任，分片包干，達到有關(guān)要求；在

整個施工過程中，無重大安全事故；詳細(xì)措施見文明專項施工方案。

5.4環(huán)境保護目標(biāo)本工程按國家有關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護工作。施工

隊伍入場后，首先沿

建筑四周挖排水臨時明溝，遇基礎(chǔ)繞開，其深度不小于300mm,在本工程施工范

圍內(nèi)設(shè)置沉砂井、集水井，容積控制在10m3,深度1.0m左右，將地表雨水和

施工用水有組織地導(dǎo)入沉砂井，采用水泵排入業(yè)主方規(guī)定下水道，并設(shè)專人

一人負(fù)責(zé)每天清理沉積泥砂和排水工作。施工用燃料選用天燃?xì)?，無天燃?xì)?/p>

選用液化氣，并采用節(jié)能灶。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場焚燒油氈、橡膠、塑料、皮革、

樹葉、枯草等會產(chǎn)生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。設(shè)專人負(fù)責(zé)對駛出

施工現(xiàn)場的車輛車輪進行清洗并檢查裝載物（土石、垃圾等）是否穩(wěn)妥，還負(fù)

責(zé)施工現(xiàn)場出入口的清潔衛(wèi)生，以免污染環(huán)境。

5.5施工組織與安排

5.5.1工程中標(biāo)后立即與業(yè)主聯(lián)系，聯(lián)系施工入場事宜（含水通、道路通

等）。項目經(jīng)理組織相關(guān)管理人員進行入場準(zhǔn)備工作分工，各負(fù)其責(zé)，在十

天內(nèi)完成施工前的一切準(zhǔn)備工作，其工作內(nèi)容為：

（1）按施工總平面圖和業(yè)主要求搭設(shè)臨時設(shè)施和部份施工圍墻，安裝敷

設(shè)施工用電、用水線路。

19

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

(2)選取進場施工道路，包括施工場所的地面硬化處理。挖好排水溝及集

水井。

20

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

(3)運輸安裝提升機及其他施工用機具設(shè)備。

(4)對周邊環(huán)境及相關(guān)行管部門進行協(xié)調(diào)、接口工作,確保工程的順利實

施。

5.5.2本工程擬采用隔離全封閉施工,在涉及過往行人安全的區(qū)域設(shè)專人

執(zhí)勤和搭建安全通道。

5.5.3由于施工現(xiàn)成有4組高壓線，所以現(xiàn)場精心布置安裝塔吊和提升

機，進入施工現(xiàn)場后在各棟適當(dāng)位置安裝提升機，在施工至三層安裝本公司

設(shè)計制作的鋼制落料平臺，根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理布置砂漿拌合機，以滿足

垂直運輸、墻砌體、室內(nèi)裝修施工。

5.5.4本工程采用商品碎，現(xiàn)場采用碎泵機輸送至作業(yè)面，并在役中摻入

適量的外加劑，以加快工程進度、保證工程質(zhì)量和保護環(huán)境及文明施工。

5.5.5基礎(chǔ)施工平面設(shè)置多個集水井，集水井采用磚砌井壁，水泥砂漿抹

面，用潛水泵將地下水、施工廢水和雨水排入業(yè)主指定的排水道。

5.5.6由于工期較緊，整個工程施工采用大量投入人力、物力全面進行施

工的方式，充分利用空間，插入各分部分項工程，各工序施工，充分發(fā)揮人

力、物力、機械設(shè)備的企業(yè)優(yōu)勢，保質(zhì)量、保工期。

5.5.7外裝修施工采用鋼管架全封閉施工。

5.5.8本著有利于施工和保護生態(tài)環(huán)境，沿工程場地進出場車行道，砂漿

攪拌站，半成品加工等施工場所，用100mm厚C20碎作硬化處理，沿建筑

物周邊設(shè)置排水溝，將施工用水、雨水排入業(yè)主指定的排水道。

5.5.9本工程鋼筋碎墻柱模板、現(xiàn)澆板模板采用18mm厚松木九夾定型模

板組裝施工，梁模板采用組合新木模板拼裝。主體工程模板支撐系統(tǒng)和操作

腳手架采用直徑為用8碗扣式鋼管和普通鋼管腳手架搭拆。模板架料配備充

足，滿足施工要求。21

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

5.5.10鋼筋施工采用現(xiàn)場機械加工制作，塔吊提升機運送，人工組裝成

22

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

型的方法組織施工，大于直徑（pl6的水平筋和豎向筋采用對焊和電渣壓力焊

焊接，柱筋、梁筋沙22時，采用焊接或機械連接（套筒擠壓連接），接頭位

置嚴(yán)格按照設(shè)計和規(guī)范要求。

5.5.11室內(nèi)裝修工程月斤月1本寸米斗白勺運入來

月i塔小杈L-

5.6施工流水段的劃分

本工程1?6棟樓每層施工面積不大，因工期較緊，擬采取人力、機械設(shè)

備、物資全面投入施工。施工時每臺塔吊服務(wù)區(qū)各采用一個施工隊同時進行

施工，各棟均按自然層施工，各自豎向流水。

5.7主要項目施工進度安排

本工程施工工期按450天考慮，施工總工期以450天的施工進度安排進

行控制：擋土墻、平基及基礎(chǔ)工程145天完成。主體結(jié)構(gòu)施工165天完成，

屋面防水及上部結(jié)構(gòu)30天完工，外墻裝飾裝修工程130天完工，室內(nèi)裝修工

程150天，水電、消防安裝工程隨土建施工進度而插入施工，嚴(yán)禁事后開槽、

打洞。

5.7.1工期進度管理措施根據(jù)我司多年來對施工進度管理的經(jīng)驗，對

本工程將按“三個控制”的

管理模式進行進度管理。（1）公司計劃進度管理：根據(jù)合同工期要求，

確定各分部工程控制日期以

及涉及其它未列項目的關(guān)鍵日期，由公司編制，它是進度計劃的總方針。（2）

月進度計戈U管理：它是一個很詳細(xì)、較具體的進度計劃，分項目、部

位、工序、月份地編制，根據(jù)工作量，確定開工和完工日期，流水穿插順序分

明。詳細(xì)讀解施工圖、計算工程量，根據(jù)施工規(guī)范及操作工藝程序要求，分

施工階段，確定施工方法，使工序合理化，體現(xiàn)合同對該計劃工期的要求，另

23

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

外各種材料、設(shè)備、加工供應(yīng)量的能力和時間。管理人員和操作工人是否能

滿足要求也是一個關(guān)鍵，所以要分析所有因素，有針對性的將工程所要遇

24

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

到的各種問題和矛盾，考慮在先，解決在前，所編制出來的計劃施工目標(biāo)才

能實現(xiàn)。該進度計劃由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人編制報項目經(jīng)理審批。

（3）周進度計劃管理:由項目部內(nèi)業(yè)人員編制，第一周為本周的執(zhí)行計劃,

第二周為下周執(zhí)行計劃，到了下周把第二周的計劃提上來，作為執(zhí)行計劃，（第二

周計劃開始時，可以檢查上周計劃執(zhí)行情況，周計劃可能會遇到一些其它不

正常因素，未完全按計劃運行，根據(jù)實際情況可調(diào)整周計劃，直到達到預(yù)期

目的），完成上一周計劃前，編制下一周計劃。因此，周計劃是

滾動計劃，周計劃是在月計劃控制范圍內(nèi)，月計劃在合同計劃內(nèi)，月計劃保

證“合同計劃

5.7.2實現(xiàn)計劃管理的保證措施（1）根據(jù)計劃任務(wù)編制相應(yīng)的人

力資源、材料、設(shè)備需用的資源計劃，（女口

勞動力、鋼材、架材、水泥、砂石。模板、構(gòu)配件和其它材料的供應(yīng)計劃及大

型設(shè)備的運行情況）等進行定期大檢查.盤存和每天檢查,確保

人力；材力、設(shè)備都能滿足整個計劃執(zhí)行需要，為計劃的執(zhí)行得以實現(xiàn)提供可

靠保證。

（2）定期和不定期召開聯(lián)系會，檢查計劃的執(zhí)行情況，如有延期，

找出原因，有針對性的采取糾正措施，加強薄弱環(huán)節(jié)力量，使計劃動態(tài)平衡，

使施工進度與合同工期計劃終點同步。

（3）安排追趕計劃。有時可能由于難以預(yù)見的因素拖延周計

（月計戈U）工期，發(fā)現(xiàn)施工進度趕不上計劃要求時，立即進行研究，分

析原因，立馬編制追趕計劃，并隨時檢查追趕計劃的實施情況。

5.8施工總進度計劃（橫道圖）詳見下頁施工

進度橫道圖計劃表。（見后附圖）

25

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

6.施工準(zhǔn)

備

6.1總平面規(guī)劃布置的依據(jù)

26

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

根據(jù)我司工程技術(shù)人員到現(xiàn)場察勘情況，結(jié)合本施工組織設(shè)計提出的施

工目標(biāo)和主要施工方法，對施工現(xiàn)場進行平面布置。

6.2主要生產(chǎn)、生活設(shè)施的安排

(1)生產(chǎn)臨時設(shè)施根據(jù)工程進度計劃要求和業(yè)主對建設(shè)臨時設(shè)施的統(tǒng)一

要求陸續(xù)搭建鋼筋加工房、木工房、配電房、材料庫房、水泥庫房等，并合

理布置堆場，減少材料二次運輸。生活設(shè)施搭建在施工現(xiàn)場內(nèi)，與生產(chǎn)臨設(shè)

分開，并合理布設(shè)辦公室、職工宿舍、食堂等。

(2)無論生產(chǎn)臨時設(shè)施，還是生活臨時設(shè)施，均要按防火要求留出一定間

距，配備滅火器材，要求布局合理，整齊美觀。

6.3消防控制管理

(1)根據(jù)現(xiàn)場的具體情況，設(shè)立消防系統(tǒng)。

1)現(xiàn)場設(shè)一蓄水池兼作消防水池；

2)利用市政供水管設(shè)立消防水柱，配備加壓、引水設(shè)置，物資、活動消防

水龍帶。

(2)加強重點控制，針對庫房、材料堆場、配電房加工點等各重點部位增

設(shè)干粉、泡沫滅火器若干。

(3)落實消防制度，組成由項目經(jīng)理任組長的義務(wù)消防員約5人，接受公

司及專業(yè)部門的培訓(xùn)，以預(yù)防為主，防消結(jié)合，確保安全生產(chǎn)。

6.4施工總平面布置圖詳后

頁施工平面布置圖。

6.5建筑物的定位放線及標(biāo)高測量

6.5.1建筑物的定位放線依據(jù)本工程放線依據(jù)由規(guī)劃放線辦在開工前

三天，向施工單位提供測量基準(zhǔn)

27

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

線、基準(zhǔn)點和水準(zhǔn)點及其書面資料和數(shù)據(jù)，現(xiàn)場按設(shè)計圖示放線。

28

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

6.5.2測量工作組織本工程開工時首次測量放線由公司專業(yè)放線隊施

測，經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計、業(yè)

主、監(jiān)理等有關(guān)部門檢查驗收后作好標(biāo)記，以后施工過程中的測量放線由項

目工程部組織放線隊進行。

6.5.3測量儀器使用全站儀、激光經(jīng)緯儀、經(jīng)檢

校的鋼盤尺等。

6.5.4測量放線方法本工程軸線比較復(fù)雜，為了保證測量放線精度，

施工測量采用控制測量

法，即根據(jù)設(shè)計提供的放線基線，作測量控制矩形，并使其達到施工要求精

度，再根據(jù)圖示角度和已知坐標(biāo)點作第二個矩形使其閉合，并使其已知坐標(biāo)

點在設(shè)計位置，合格后再放其余軸線。

6.5.5標(biāo)高測量

本工程±0.000m標(biāo)高等于黃海高程1棟為243.600m、2棟為246.600m、

3棟為245.200m、4棟為243.300m、5棟為246.300m、6棟為254.300m。

由業(yè)主指定出現(xiàn)場標(biāo)高點，用水平儀將本工程控制水準(zhǔn)點測出并作好固定標(biāo)

記。具體作法詳后面的施工方案。

6.6技術(shù)準(zhǔn)備

6.6.1技術(shù)準(zhǔn)備工作

6.6.1.1組織施工技術(shù)人員閱讀施工圖，寫出讀圖記錄，并匯總施工圖中

存在的問題，以利在設(shè)計圖紙會審交底會上解決。

6.6.1.2準(zhǔn)備本工程需用的施工驗收規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其標(biāo)準(zhǔn)圖集。

6.6.1.3寫出碎、砂漿配合比試配委托書,送原材料檢驗，進行砂漿、砂配

合比試配工作。

29

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

6.6.1.4提出原材料計劃、半成品加工計劃。

30

**廠還建房工程施工組織設(shè)計

6.6.1.5搞好施工現(xiàn)場平面布置規(guī)劃。

6.6.1.6編制工程施工質(zhì)量計劃。

6.6.1.7建立工程施工質(zhì)量檢驗制度。

6.6.2施工儀器及通訊設(shè)備計劃施工儀器及通訊設(shè)備采用計劃如下表,

施工前對施工儀器進行檢驗校核。

施工儀器及通訊設(shè)備計劃表

序號儀器名稱單位數(shù)量用途及說明

1全站儀臺2施工定位、放線用

2J2級激光經(jīng)緯儀臺6施工定位、放線用

3水平儀臺12標(biāo)高定位用

450m鋼卷尺把6施工、放線用

530m鋼卷尺把6施工、放線用

65m鋼卷尺把30管理人員每人一把

7計算機臺2編制方案、預(yù)算、計劃用

8激光打印機臺2打印各種文件

9市內(nèi)電話部1對外聯(lián)絡(luò)用

10照像機部1收集圖片資料

11攝像機臺1