2025年個體與企業(yè)之間的合作協(xié)議【商業(yè)住宅項目承包合同】

2025年個體與企業(yè)之間的合作協(xié)議【商業(yè)住宅項目承包合同】商業(yè)住宅項目承包合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲乙雙方基于平等互利、誠實信用的原則，就商業(yè)住宅項目的承包合作事宜達成一致，為明確雙方權利義務，保障合同履行，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3項目內容：甲方委托乙方承包施工的商業(yè)住宅項目，具體范圍包括但不限于建筑施工、安裝工程、裝修工程等（具體詳見附件）。1.4項目規(guī)模：1.5執(zhí)行標準：乙方施工應符合國家及地方相關建筑規(guī)范、質量標準及安全要求。第二條合作內容2.1承包范圍：乙方承包甲方的商業(yè)住宅項目，具體內容以本合同附件《承包范圍清單》為準。2.2工期要求：開工日期：竣工日期：總工期：個日歷天2.3質量要求：符合國家及地方建筑質量驗收標準，達到級質量標準。2.4安全要求：乙方應確保施工過程中的安全，符合國家安全生產法律法規(guī)，杜絕重大安全事故的發(fā)生。2.5文明施工：乙方應按照甲方及地方政府要求，做到施工現場整潔、有序，減少對周邊環(huán)境的影響。第三條雙方權利與義務甲方權利與義務：3.1甲方負責提供項目用地、規(guī)劃審批文件及其他相關手續(xù)，確保項目合法性。3.2甲方負責協(xié)調項目周邊關系，為乙方施工提供便利條件。3.3甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，提出整改意見，乙方應積極配合。3.4甲方按合同約定支付工程款，不得無故拖延或拒付。乙方權利與義務：3.5乙方應嚴格按照合同約定履行施工義務，確保工程質量和工期。3.6乙方應自行組織施工隊伍，自負盈虧，任何因施工隊伍問題導致的糾紛由乙方負責解決。3.7乙方應按時完成施工任務，并配合甲方進行竣工驗收。3.8乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得進行任何違法或違約行為。第四條工程款支付方式4.1合同總金額：人民幣元（大寫：）。4.2支付方式：預付款：本合同簽訂后日內，甲方向乙方支付合同總金額的%，即人民幣元。進度款：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點為：。結算款：工程竣工驗收合格后日內，甲方向乙方支付剩余款項。4.3付款方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第五條履約保障5.1乙方需向甲方支付履約保證金，金額為人民幣元（大寫：），用于保障乙方按約履行合同義務。5.2履約保證金的退還：乙方按期完成施工任務并通過竣工驗收后，甲方于日內退還履約保證金（不計利息）。如乙方違約導致合同解除或項目失敗，甲方有權扣除履約保證金作為違約賠償。5.3甲方需為乙方提供必要的施工條件，否則視為甲方違約，乙方有權要求賠償損失。第六條驗收標準與程序6.1驗收標準：工程質量符合國家及地方相關標準，通過相關部門驗收。施工現場清理完畢，達到交付條件。6.2驗收程序：乙方提交竣工報告后，甲方應在日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收確認書》。6.3如驗收不合格，乙方應自收到通知之日起日內完成整改，整改費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金。甲方擅自終止合同或無故扣除乙方履約保證金，需賠償乙方實際損失。7.2乙方違約責任：乙方未按工期完成施工任務，每逾期一日，按合同總金額的‰支付違約金。乙方施工質量不符合要求，甲方有權要求修復或返工，費用由乙方承擔。乙方擅自終止合同或拒絕履行義務，需賠償甲方實際損失及履約保證金。第八條保密條款8.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同內容及相關信息泄露給第三方。8.2本條款的保密義務在合同終止后仍然有效，期限為年。8.3如乙方違反保密義務，甲方有權要求賠償損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，損失由雙方各自承擔。9.2一方因不可抗力無法履行義務，應及時通知另一方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議需經雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他條款12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：