2025年北京購(gòu)房貸款合同范本

2025年北京購(gòu)房貸款合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)北京市正式簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)位于北京市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，需要向甲方申請(qǐng)貸款，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫(xiě)：）的貸款，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”。第二條貸款用途乙方承諾將貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于北京市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，具體為：。第三條貸款期限貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算，具體起止日期以貸款實(shí)際發(fā)放之日為準(zhǔn)。第四條貸款利率4.1貸款利率執(zhí)行（年利率），按方式計(jì)算利息。4.2貸款期限內(nèi)，利率固定不變，不隨市場(chǎng)利率波動(dòng)調(diào)整。4.3利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月/按季/按年結(jié)息，結(jié)息日為。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按月/按季/按年等額本息/等額本金的方式償還貸款。5.2每期還款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：），還款日期為每月/每季/每年的日。5.3乙方應(yīng)將還款資金存入甲方指定賬戶：。第六條提前還款6.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，但需提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，已償還的部分貸款不再計(jì)息。6.3提前還款不影響乙方在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)和責(zé)任。第七條貸款抵押7.1乙方同意以所購(gòu)買(mǎi)的位于北京市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)作為貸款抵押物，抵押物詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（大寫(xiě)：）7.2在本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，甲方取得抵押權(quán)證明后，貸款方開(kāi)始發(fā)放貸款。7.3抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。7.4抵押物毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。7.5若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以抵償乙方所欠債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、違約金及其他費(fèi)用。第八條貸款保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金加利息，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為唯一受益人，并明確在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)金用于償還甲方的貸款。8.3保險(xiǎn)單正本應(yīng)由甲方保管，副本交乙方持有。8.4若乙方未按期支付保險(xiǎn)費(fèi)或未續(xù)保，甲方有權(quán)代為支付或辦理續(xù)保手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。9.2評(píng)估費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：），由乙方在本合同簽訂后日內(nèi)支付。9.3抵押登記費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：），由乙方在本合同簽訂后日內(nèi)支付。9.4若乙方未按期支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)延遲發(fā)放貸款或要求乙方立即支付。第十條雙方義務(wù)10.1甲方義務(wù)：a)按時(shí)發(fā)放貸款，不得無(wú)故拖延或拒絕發(fā)放；b)保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向第三方披露乙方的個(gè)人信息及貸款相關(guān)事宜；c)在乙方按期還款的情況下，不得要求乙方提前償還貸款或增加還款金額。10.2乙方義務(wù)：a)按時(shí)足額償還貸款本息，不得拖延或拒絕還款；b)如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書(shū)面同意；c)按照約定使用貸款，不得將貸款挪作他用；d)如個(gè)人情況發(fā)生變化（如收入、職業(yè)、住址等），應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方；e)如抵押物發(fā)生重大變化（如損壞、貶值等），應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)按逾期貸款本金的%向甲方支付違約金，貸款利率上浮%。11.2逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及違約金。11.3乙方未按期支付保險(xiǎn)費(fèi)的，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方賬戶中扣收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.4乙方擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3若本合同中的某一條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：