2025年湖北省土地流轉(zhuǎn)合同

2025年湖北省土地流轉(zhuǎn)合同本合同由以下雙方于年月日在湖北省市/縣/區(qū)簽訂：甲方（流出方）：身份號碼：地址：乙方（流入方）：身份號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條流轉(zhuǎn)土地基本情況1.1流轉(zhuǎn)土地位置：位于湖北省市/縣/區(qū)鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村組，東至，南至，西至，北至。1.2流轉(zhuǎn)土地面積：總面積為畝，其中耕地畝，其他類型用地畝。1.3流轉(zhuǎn)土地用途：流轉(zhuǎn)土地用于（填寫具體用途，如種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)等）。1.4流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為（如撂荒、耕種中、已種植農(nóng)作物等），地上附著物包括（如樹木、建筑物等，如無則注明“無”）。第二條流轉(zhuǎn)方式、時間及價格2.1流轉(zhuǎn)方式：本合同采用（租賃、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換等方式）的方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。2.2流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。2.3流轉(zhuǎn)價格及支付方式：（1）流轉(zhuǎn)價格為每年每畝元，總金額為每年元。（2）流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為（一次性支付、分期支付等），具體支付時間為每年月日前。2.4流轉(zhuǎn)價格調(diào)整機(jī)制：雙方同意每年對流轉(zhuǎn)價格進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為%或以為依據(jù)進(jìn)行調(diào)整。第三條土地交付及流轉(zhuǎn)期滿后的處理3.1土地交付：甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用，并保證土地現(xiàn)狀與本合同描述一致。3.2流轉(zhuǎn)期滿后的處理：流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或購買該土地承包經(jīng)營權(quán)。若乙方不再續(xù)租或購買，則應(yīng)于流轉(zhuǎn)期滿前日內(nèi)將土地返還甲方，并保證土地現(xiàn)狀符合約定。3.3流轉(zhuǎn)期滿后地上附著物的處理：流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資建設(shè)的地上附著物（如房屋、大棚等）由（甲方/乙方）所有，具體處理方式為。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)定用途合理利用土地；（2）有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)；（3）有權(quán)要求乙方按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2甲方的義務(wù)：（1）按時交付土地，并保證土地權(quán)屬清晰，無爭議；（2）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)依法自主經(jīng)營流轉(zhuǎn)土地，享有收益權(quán)；（2）有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租或購買土地承包經(jīng)營權(quán)。4.4乙方的義務(wù)：（1）按時足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（3）不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營；（4）流轉(zhuǎn)期間內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金元；（2）甲方無正當(dāng)理由提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金元，并賠償乙方遭受的一切損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的%作為違約金；（2）乙方擅自改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元；（3）乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。5.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同；（2）因國家政策變化或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫具體地點）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，報（相關(guān)部門）備案份。第九條附則9.1本合同中“流轉(zhuǎn)土地”指承包地，不包括宅基地和其他建設(shè)用地。9.2本合同中“流轉(zhuǎn)費(fèi)用”指土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用。9.3本合同中“不可抗力”指戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等無法預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。甲方（流出方）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（流入方）簽字/蓋章：日期：