2025年：這些情況可能導(dǎo)致租賃合同終止

2025年：這些情況可能導(dǎo)致租賃合同終止租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）的房屋出租給乙方使用，房屋面積為平方米，房屋用途為。1.2乙方承諾嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建。1.3雙方共同確認(rèn)，租賃房屋的現(xiàn)狀為良好狀態(tài)，乙方在簽訂本合同前已對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并無(wú)異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，若乙方繼續(xù)承租租賃房屋，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元（大寫(xiě)：），年租金為元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式為（如按月支付、按季支付、按年支付），乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。3.4租金支付賬戶信息如下：戶名：銀行：賬號(hào)：第四條其他費(fèi)用4.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方自行繳納。電費(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)：其他費(fèi)用：4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：房屋維修費(fèi)用（非乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞）。房屋保險(xiǎn)費(fèi)用（如雙方另有約定）。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方在接收租賃房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署《房屋驗(yàn)收單》作為本合同附件。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1有權(quán)按照本合同約定收取租金及其它相關(guān)費(fèi)用。6.2負(fù)有按時(shí)交付租賃房屋并保證房屋符合約定用途的義務(wù)。6.3有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。6.4有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有對(duì)房屋的使用權(quán)。6.6有義務(wù)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。6.7有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建或擴(kuò)建。6.8有權(quán)在租賃期限屆滿后，同等條件下優(yōu)先續(xù)租。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題或甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)完成維修。7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并暫停使用可能導(dǎo)致危險(xiǎn)的設(shè)施或區(qū)域，直到安全隱患解除。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限不得超過(guò)本合同剩余期限，且次承租人應(yīng)接受本合同的約束。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。9.2合同一方提出變更或解除合同的，應(yīng)在日前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因。9.3如因政府規(guī)劃、房屋征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的解除與終止10.1本合同在以下情形下可解除：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建的。（3）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。（4）因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法使用的。（5）其他約定情形：10.2本合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)在解除合同之日起日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至交接時(shí)的狀態(tài)。10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失。10.4合同終止后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金（如有），并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方遭受的損失。（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元（大寫(xiě)：），賠償損失。（3）其他違約行為：11.2甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋的，每日支付乙方違約金元（大寫(xiě)：）。（2）因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金元（大寫(xiě)：），賠償損失。（3）其他違約行為：第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）房屋驗(yàn)收單。（2）房屋平面圖。（3）其他附件：13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙雙