2025物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容

2025物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理區(qū)域所有權(quán)人或管理機構(gòu)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對其所有的物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍為甲方所有的位于（具體地址或位置）的物業(yè)項目，包括但不限于商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、辦公大樓及其他相關(guān)配套設(shè)施。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對上述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、應(yīng)急管理及甲方委托的其他事項。第二條合同期限2.1本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如需續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前（具體時間）以書面形式通知對方。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣元/平方米/月；其他專項服務(wù)費（如有）：人民幣元/平方米/月；合計：人民幣元/平方米/月。3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用至乙方指定賬戶。如遇節(jié)假日，付款日期順延。3.3逾期支付的違約金：若甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，需向乙方支付應(yīng)付金額%的違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；（2）按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)活動，提供必要的協(xié)助和支持；（4）負(fù)責(zé)處理業(yè)主或使用人對乙方服務(wù)工作的投訴，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；（2）定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告及財務(wù)報表；（3）接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并及時改進(jìn)服務(wù)中存在的問題；（4）負(fù)責(zé)處理業(yè)主或使用人對物業(yè)服務(wù)工作的投訴，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1日常管理：乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常秩序井然有序；定期巡查公共設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并報告甲方；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)標(biāo)識系統(tǒng)的維護(hù)與更新。5.2清潔綠化：公共區(qū)域的清潔工作需達(dá)到國家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)定期進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等，確保植物生長健康美觀。5.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)工作；設(shè)立24小時應(yīng)急維修服務(wù)熱線，及時響應(yīng)業(yè)主或使用人的報修需求。5.4秩序維護(hù)：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實施安全巡查制度，確保區(qū)域內(nèi)的安全；負(fù)責(zé)出入口管理、訪客登記及車輛停放秩序的維護(hù)。5.5應(yīng)急管理：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練；在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)迅速響應(yīng)并采取有效措施，及時通知甲方及相關(guān)管理部門。第六條變更與解除6.1合同變更：如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同解除：在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同。但在以下情況下，雙方可協(xié)商解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方賠償造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條爭議解決8.1因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（管轄地）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：