2025租賃土地使用權(quán)合同

2025租賃土地使用權(quán)合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1甲方將位于省市區(qū)鎮(zhèn)村組的以下土地出租給乙方使用：（1）土地面積：畝（以土地管理部門測量為準(zhǔn)）；（2）土地位置：東至、南至、西至、北至；（3）土地用途：；（4）土地現(xiàn)狀：。1.2土地權(quán)屬情況：該土地所有權(quán)屬于，使用權(quán)屬于甲方，權(quán)屬證書編號為，甲方保證對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。第二條租賃土地用途2.1乙方租賃該土地的用途為：。2.2在租賃期間，乙方不得擅自改變租賃土地的用途，如需變更用途，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2合計(jì)租金總額為人民幣元（大寫：元整）。4.3租金計(jì)算方式：租金按（年/季度）支付。4.4租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每（年/季度）開始前日內(nèi)支付。4.5租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（甲方賬戶信息：開戶行：，賬戶名稱：，賬號：）。4.6租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金是否調(diào)整及調(diào)整方式，雙方另行約定。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1租賃土地期間，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，其中：（1）土地使用稅：由承擔(dān)；（2）其他稅費(fèi)：由承擔(dān)。第六條租賃土地的交付6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃土地交付乙方使用。6.2土地交付條件：甲方應(yīng)保證租賃土地現(xiàn)狀符合雙方約定的用途要求，如需進(jìn)行土地平整或其他準(zhǔn)備工作，由負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。6.3土地交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，作為本合同附件。第七條租賃土地的使用及管理7.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，并不得擅自改變土地現(xiàn)狀。7.2乙方在使用土地過程中，不得從事任何違法行為，不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)或從事其他非法活動(dòng)。7.3乙方需對租賃土地進(jìn)行管理，防止他人侵占或毀壞，若因乙方管理不善導(dǎo)致土地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.4租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金累計(jì)超過日的；（2）乙方擅自改變租賃土地用途的；（3）乙方將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或與其他單位或個(gè)人合作經(jīng)營的；（4）乙方因違法經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被有關(guān)部門取締的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付土地超過日的；（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃土地原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付土地的，每日向乙方支付相當(dāng)于年租金‰的違約金；（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，應(yīng)退還已收租金，并賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每日向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金‰的滯納金；（2）乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付相當(dāng)于年租金%的違約金，并恢復(fù)土地原狀；（3）乙方在租賃期間擅自改變土地用途或違法建設(shè)的，應(yīng)支付違約金并自行承擔(dān)法律責(zé)任；（4）乙方因管理不善導(dǎo)致土地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）土地交付確認(rèn)書；（2）其他相關(guān)資料。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月