2025年上海市別墅買賣合同

2025年上海市別墅買賣合同合同編號：簽訂日期：年月日買方（甲方）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：賣方（乙方）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就上海市區(qū)路弄號室別墅（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方出售的該房產(chǎn)位于上海市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，房產(chǎn)證號為。1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人異議等）。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況如下：。1.4該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：□空置□已出租□其他。第二條交易價格與支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易總價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：**定金：**人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。**首付款：**人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶。**貸款支付：**剩余房款人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由甲方自行辦理，乙方應(yīng)予以配合。**尾款：**人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成并交付后日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.3乙方應(yīng)于收到相應(yīng)款項后向甲方出具收據(jù)或確認(rèn)函。第三條買方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按時支付房款，并提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。3.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)費用（包括但不限于契稅、維修基金等）。3.3甲方有權(quán)了解該房產(chǎn)的詳細(xì)情況，并有權(quán)要求乙方如實披露該房產(chǎn)的相關(guān)信息。第四條賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實性和合法性，不得隱瞞任何可能影響交易的事實。4.2乙方應(yīng)于年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將該房產(chǎn)交付給甲方。4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。4.4乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付前結(jié)清該房產(chǎn)所有的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)等費用，并向甲方提供相關(guān)證明。4.5乙方不得在房產(chǎn)交付后就該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得干擾甲方正常使用該房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)過戶與交付5.1雙方約定于年月日之前完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)交付時間為年月日，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備一并交付給甲方，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。5.3房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方，甲方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)自然損壞或因不可抗力造成的損失。5.4若乙方未能按時交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元，直至房產(chǎn)交付為止。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按時支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元，直至甲方付清全部房款為止。6.2若乙方未能按時完成過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元，直至乙方履行完畢為止。6.3若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價%的違約金，并賠償甲方遭受的全部損失。6.4若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方有權(quán)沒收定金，并保留向甲方主張賠償?shù)臋?quán)利。第七條爭議解決方式7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。買方（甲方）簽字/蓋章：日期：年月日賣方（乙方）簽字/蓋章：日期：年月日見證方（如有）簽字/蓋章：日期：年