2025商業(yè)綜合體商鋪租賃合同范本

2025商業(yè)綜合體商鋪租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)綜合體商鋪的所有者，乙方希望租賃該商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃商鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件《租賃商鋪平面圖》為準。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期自年月日起至年月日止，共計年。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)租用租賃商鋪，需于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。3.2除租金外，乙方還需按月支付物業(yè)管理費、能源費用及其他相關費用，具體標準以本合同附件《費用明細表》為準。3.3租金及各項費用的支付方式為：□銀行轉賬□支票□現(xiàn)金，甲方指定收款賬戶信息見本合同附件《收款賬戶信息》。3.4乙方應于每月日前支付當月租金及相關費用，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付應付金額%的違約金。第四條押金4.1乙方需在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、費用及修復租賃商鋪因乙方原因造成的損壞。4.3在租賃期屆滿且乙方無違約行為時，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃商鋪的用途5.1乙方租賃租賃商鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。5.2若乙方需在租賃商鋪內(nèi)進行任何可能影響建筑結構、消防設施或相鄰商鋪正常運營的行為，需提前向甲方提交書面申請，并獲得相關政府部門的批準。第六條租賃商鋪的裝修與維護6.1乙方如需對租賃商鋪進行裝修，必須遵守以下規(guī)定：6.1.1裝修方案需經(jīng)甲方審核并報相關部門審批后方可實施；6.1.2乙方不得擅自拆除或改動租賃商鋪的結構、消防設施或其他公共設施；6.1.3裝修期間，乙方需遵守甲方的安全管理規(guī)定，并承擔裝修期間的一切安全責任。6.2租賃期內(nèi)，乙方應合理使用租賃商鋪及設備，如有損壞應及時修復。如因乙方原因導致租賃商鋪或設備損壞的，乙方需承擔維修費用。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務：7.1.1甲方有權監(jiān)督乙方對租賃商鋪的使用情況，確保乙方遵守本合同及相關法律法規(guī)；7.1.2甲方應按時向乙方提供租賃商鋪，并保證租賃商鋪在交付時符合約定的條件；7.1.3甲方負責商業(yè)綜合體的公共區(qū)域維護及安全管理。7.2乙方的權利與義務：7.2.1乙方有權在租賃期內(nèi)合法使用租賃商鋪，并享有經(jīng)營自主權；7.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠；7.2.3乙方應遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，維護租賃商鋪及公共區(qū)域的整潔與安全。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行書面修改或補充。8.2如因不可抗力事件導致租賃商鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。8.3若乙方有下列情形之一，甲方有權單方面解除本合同并要求賠償損失：8.3.1逾期支付租金或其他費用超過日的；8.3.2擅自改變租賃商鋪用途的；8.3.3違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定且拒不改正的。8.4租賃期屆滿或本合同解除后，乙方應于日內(nèi)將租賃商鋪交還甲方，并結清所有費用。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方需賠償守約方遭受的全部損失。9.2若因乙方原因導致租賃商鋪損壞或造成第三方損失的，由乙方承擔相應責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：《租賃商鋪平面圖》、《費用明細表》、《收款賬戶信息》，均為本合同不可分割的一部分。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽署人：日期：