小吃檔口分租合同協(xié)議

小吃檔口分租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小吃檔口具體地址]的小吃檔口（以下簡(jiǎn)稱"該檔口"），乙方有意承租該檔口用于經(jīng)營(yíng)小吃生意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置及面積：該小吃檔口位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包含經(jīng)營(yíng)所需的基本設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備、墻面及地面裝修等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅可在該檔口內(nèi)經(jīng)營(yíng)經(jīng)雙方認(rèn)可的小吃品類，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。具體允許經(jīng)營(yíng)的小吃品類為[列舉小吃品類]。3.配套設(shè)施使用：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于店內(nèi)桌椅、廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冰箱等，具體設(shè)備清單見(jiàn)附件二）、餐具等，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。每次調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)檔口的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用檔口及配套設(shè)施。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該檔口具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定向乙方提供檔口及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)檔口的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е聶n口出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用檔口及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供設(shè)施維修、協(xié)助辦理證照等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。愛(ài)護(hù)檔口及配套設(shè)施，不得擅自拆改、損壞檔口結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)檔口原狀，如無(wú)法恢復(fù)的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持檔口環(huán)境整潔衛(wèi)生。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定做好食品安全工作，確保所經(jīng)營(yíng)的小吃符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，因乙方食品安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)繳納。在租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如因意外事故等原因造成檔口及乙方財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。但因甲方原因?qū)е碌某?。未?jīng)甲方書面同意，乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供設(shè)施維修、協(xié)助辦理證照等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用。如乙方逾期支付超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租檔口、拆改檔口結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致檔口受到行政處罰或其他法律糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件一《檔口設(shè)施清單》、附件二《廚