工地買賣地皮合同協(xié)議VIP

工地買賣地皮合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置及面積該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.地皮用途該地皮用途為[約定的用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。3.土地性質(zhì)該地皮為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該地皮的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該地皮權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方如實告知該地皮的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本合同簽訂后至地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在辦理地皮過戶登記手續(xù)后，依法享有該地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。接受甲方提供的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理地皮過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)的義務(wù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照約定的用途使用該地皮，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方的書面同意。在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的地皮轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在辦理地皮過戶登記手續(xù)前[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方將剩余地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證地皮權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地皮權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變該地皮的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理地皮過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變該地皮的用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)地皮原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本