小產(chǎn)權(quán)協(xié)議買賣合同VIP

小產(chǎn)權(quán)協(xié)議買賣合同?合同雙方：出賣人：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買受人：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于出賣人擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，出賣人應(yīng)保證所提供的房屋現(xiàn)狀真實(shí)、準(zhǔn)確，無隱瞞任何影響房屋質(zhì)量及使用的瑕疵。土地情況1.該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地/劃撥土地等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)人為[土地所有人姓名或單位名稱]。2.出賣人保證其對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)益，且不存在任何土地糾紛或權(quán)利受限的情況。二、權(quán)利義務(wù)出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人按照合同約定履行義務(wù)的情況下，協(xié)助買受人辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向買受人如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等重要信息。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將房屋交付給買受人使用。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。協(xié)助買受人辦理該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，并承擔(dān)因辦理交接手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用。買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。對出賣人提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響出賣人權(quán)益的信息。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、購房款及支付方式購房款金額該房屋的總購房款為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式1.分期付款買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出賣人支付購房款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。在出賣人辦理完房屋交付手續(xù)前______日內(nèi)，買受人支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），買受人應(yīng)在房屋交付后______個月內(nèi)支付完畢。2.一次性付款買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給出賣人。四、房屋交付交付時間出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝蝗?，出賣人應(yīng)按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。交付手續(xù)1.房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。2.雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)辦理鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，目前無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)證書，但出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），確保買受人對該房屋的權(quán)益得到保障。出賣人承諾在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)證書時，積極協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任1.若出賣人隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常取得該房屋權(quán)益或遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。2.如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)買受人因逾期交付而產(chǎn)生的合理損失，如臨時租房費(fèi)用等。3.出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付金額的______%向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的______%向出賣人支付違約金。2.買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失，并按照購房款總額的______%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日買受人（簽字或蓋章）：__________________