寺院遺址轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本VIP

寺院遺址轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處寺院遺址，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該寺院遺址，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.寺院遺址位置：該寺院遺址位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.寺院遺址現(xiàn)狀：目前寺院遺址保留有部分古建筑遺跡，包括[列舉現(xiàn)存主要建筑遺跡名稱及大致狀況]，周邊有一定面積的附屬土地，土地上植被狀況為[描述植被類型及覆蓋情況]。3.相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施：該寺院遺址相關(guān)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體土地使用權(quán)等]，與之相關(guān)的地上附著物、地下埋藏物等一切權(quán)益隨寺院遺址一并轉(zhuǎn)讓給乙方。寺院遺址范圍內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施名稱，如水井、院墻殘段等]歸乙方所有。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，寺院遺址的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含寺院遺址的土地及地上附著物等所有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方完成寺院遺址相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對寺院遺址擁有合法的處分權(quán)，確保該寺院遺址未被查封、抵押、擔?；虼嬖谄渌麢?quán)利瑕疵。向乙方如實告知寺院遺址的真實情況，包括歷史沿革、現(xiàn)狀、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理與寺院遺址轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將寺院遺址及相關(guān)權(quán)益完整、無瑕疵地交付給乙方。交付內(nèi)容包括寺院遺址的土地及地上附著物，以及與寺院遺址相關(guān)的一切資料、文件等。交付時應(yīng)確保寺院遺址保持受讓時的現(xiàn)狀（自然損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)并交付寺院遺址。受讓寺院遺址后，依法享有該寺院遺址的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在受讓寺院遺址后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用寺院遺址，不得從事違法違規(guī)活動。如需對寺院遺址進行改造、修繕或開發(fā)利用，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。改造、修繕或開發(fā)利用行為不得損害國家利益、社會公共利益以及他人合法權(quán)益，且應(yīng)盡量保持寺院遺址的歷史風貌和文化價值。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內(nèi)，開始辦理寺院遺址的交付準備工作，并在[具體交付日期]前完成交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在寺院遺址現(xiàn)場進行交付確認。交付時，甲方應(yīng)向乙方提交寺院遺址的相關(guān)資料、文件，并會同乙方對寺院遺址的現(xiàn)狀進行詳細清點、確認。雙方應(yīng)簽署書面的交付確認書，明確交付的內(nèi)容、時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若寺院遺址存在可辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的申請、審批等工作。2.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)變更登記部門的要求，及時提供相關(guān)資料并繳納相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)完成，責任由乙方自行承擔；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知寺院遺址真實情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付寺院遺址，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置寺院遺址的地上附著物或地下埋藏物等權(quán)益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變寺院遺址的用途或進行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同