工業(yè)樓房改造合同協(xié)議VIP

工業(yè)樓房改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[工業(yè)樓房具體地址]的工業(yè)樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），為滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，甲方擬對(duì)該樓房進(jìn)行改造；乙方具備相關(guān)樓房改造的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該工業(yè)樓房進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓房現(xiàn)狀該工業(yè)樓房位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。樓房目前存在[詳細(xì)列舉現(xiàn)存問(wèn)題，如屋頂漏水、墻面老化、內(nèi)部布局不合理等]等問(wèn)題，已無(wú)法滿足甲方當(dāng)前的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。（二）改造內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造對(duì)樓房的部分承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，確保改造后的樓房結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。具體加固部位及方式為[詳細(xì)說(shuō)明加固部位，如柱、梁等，以及采用的加固材料和工藝]。根據(jù)甲方生產(chǎn)工藝要求，對(duì)樓房?jī)?nèi)部的隔斷墻進(jìn)行拆除和重新砌筑，調(diào)整空間布局，優(yōu)化生產(chǎn)流程。拆除和砌筑的墻體材料及施工標(biāo)準(zhǔn)為[明確墻體材料，如紅磚、加氣塊等，以及砌筑工藝要求，如灰縫厚度、拉結(jié)筋設(shè)置等]。2.外立面改造對(duì)樓房外立面進(jìn)行翻新，拆除原有破舊的裝飾材料，重新粉刷墻面，并更換部分損壞的門(mén)窗。外墻粉刷材料采用[具體材料名稱]，顏色為[指定顏色]；門(mén)窗選用[品牌及型號(hào)]，確保其具備良好的隔音、隔熱和防水性能。3.室內(nèi)裝修改造對(duì)樓房?jī)?nèi)部的地面進(jìn)行處理，根據(jù)不同生產(chǎn)區(qū)域的需求，鋪設(shè)耐磨地坪、防靜電地板等。耐磨地坪的厚度為[x]毫米，抗壓強(qiáng)度不低于[具體強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)]；防靜電地板的規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格，如600mm×600mm]，表面電阻值應(yīng)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求]。對(duì)天花板進(jìn)行吊頂處理，采用[吊頂材料，如礦棉板、鋁扣板等]，并根據(jù)照明和通風(fēng)需求設(shè)置燈具和通風(fēng)口。吊頂高度應(yīng)滿足生產(chǎn)設(shè)備的安裝和操作要求，凈高度不低于[具體高度]。對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷和裝飾，根據(jù)不同功能區(qū)域的特點(diǎn)，采用防火、防潮、防霉等性能良好的涂料或墻板。生產(chǎn)車間墻面采用[具體墻面裝飾材料]，倉(cāng)庫(kù)墻面采用[另一種墻面裝飾材料]，顏色分別為[各自指定顏色]。4.水電改造根據(jù)甲方生產(chǎn)設(shè)備的用電負(fù)荷和用水需求，對(duì)樓房?jī)?nèi)部的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造。電線電纜應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體規(guī)格型號(hào)]，確保電力供應(yīng)安全可靠；水管應(yīng)采用[管材材質(zhì)，如PPR管、鋼管等]，滿足生產(chǎn)過(guò)程中的用水壓力和水質(zhì)要求。安裝智能化的水電計(jì)量系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)水電用量，便于甲方進(jìn)行成本核算和節(jié)能管理。計(jì)量系統(tǒng)應(yīng)具備高精度、遠(yuǎn)程傳輸?shù)裙δ?，?shù)據(jù)傳輸至甲方指定的管理平臺(tái)。5.消防改造按照國(guó)家現(xiàn)行消防規(guī)范要求，對(duì)樓房的消防設(shè)施進(jìn)行全面改造和完善。增加火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并確保各系統(tǒng)之間聯(lián)動(dòng)正常?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)選用[品牌及型號(hào)]，探測(cè)器的布置應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭型號(hào)為[具體型號(hào)]，噴水強(qiáng)度和保護(hù)面積應(yīng)滿足規(guī)范要求；消火栓系統(tǒng)的管徑為[具體管徑]，水槍充實(shí)水柱長(zhǎng)度不低于[規(guī)定長(zhǎng)度]。在樓房?jī)?nèi)合理設(shè)置疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈具等，確保人員在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、安全疏散。疏散指示標(biāo)志應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體類型，如燈光型、蓄光型等]，應(yīng)急照明燈具的照度應(yīng)滿足規(guī)范要求，持續(xù)供電時(shí)間不少于[規(guī)定時(shí)長(zhǎng)]。（三）改造目標(biāo)改造后的工業(yè)樓房應(yīng)滿足甲方以下生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求：1.具備安全可靠的建筑結(jié)構(gòu)，能夠承受生產(chǎn)設(shè)備的重量和運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的振動(dòng)，保障生產(chǎn)過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.優(yōu)化后的空間布局應(yīng)提高生產(chǎn)效率，便于生產(chǎn)設(shè)備的安裝、調(diào)試和操作，各生產(chǎn)區(qū)域之間物流順暢。3.改善樓房的采光、通風(fēng)和隔熱性能，為員工創(chuàng)造一個(gè)舒適的工作環(huán)境，同時(shí)降低能源消耗。4.符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，取得相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行改造。在改造過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。有權(quán)對(duì)乙方提交的改造工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件進(jìn)行審查。改造工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門(mén)和人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該工業(yè)樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料的真實(shí)性和完整性。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)樓房周邊的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致改造工作延誤或受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成改造工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)辦理工程結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)水電供應(yīng)等。在改造過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，以及本合同約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的改造方案，并提交給甲方審核。改造方案應(yīng)包括工程概況、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，施工過(guò)程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。定期向甲方提交改造工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括已完成的工程量、未完成的工程量、遇到的問(wèn)題及解決方案等內(nèi)容。每周[具體時(shí)間]向甲方匯報(bào)本周工作進(jìn)展情況，每月[具體時(shí)間]提交月度工作總結(jié)報(bào)告。負(fù)責(zé)改造工程所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合合同要求。材料和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。在改造過(guò)程中，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和安全管理工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保施工安全。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，提交給甲方，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)?？⒐べY料應(yīng)包括工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、施工圖紙等內(nèi)容。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本工業(yè)樓房改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。該費(fèi)用包含改造工程所需的全部費(fèi)用，如建筑材料、設(shè)備采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等，但不包括甲方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納的各項(xiàng)行政規(guī)費(fèi)。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.乙方完成建筑結(jié)構(gòu)改造工程，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。3.乙方完成外立面改造工程，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。4.乙方完成室內(nèi)裝修改造工程、水電改造工程及消防改造工程，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。5.改造工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[具體開(kāi)工日期]前組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，正式開(kāi)工。（二）竣工日期雙方約定本改造工程的竣工日期為[具體竣工日期]。總工期為[工期天數(shù)]天，自開(kāi)工日期起計(jì)算。（三）工期順延在改造過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如施工場(chǎng)地未按時(shí)交付、水電供應(yīng)中斷等。4.經(jīng)甲方同意的其他合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的順延工期申請(qǐng)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，以及本合同約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑結(jié)構(gòu)改造工程應(yīng)符合《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，加固后的結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計(jì)要求。2.外立面改造工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，墻面平整、色澤一致，門(mén)窗安裝牢固、密封良好。3.室內(nèi)裝修改造工程應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，地面、墻面、天花板等裝修工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，無(wú)明顯裂縫、空鼓等缺陷。4.水電改造工程應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，電線電纜鋪設(shè)規(guī)范、水電設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)漏電、漏水等現(xiàn)象。5.消防改造工程應(yīng)符合《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，消防設(shè)施安裝齊全、功能正常，能夠滿足消防安全要求。（二）驗(yàn)收1.乙方在完成各分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。2.改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后的[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、設(shè)備運(yùn)行情況等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，導(dǎo)致改造工作延誤或受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。3.若甲方擅自對(duì)乙方已完成的改造工程進(jìn)行變更或拆除，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因返工造成工期延誤的，乙方還應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。3.若乙方在改造過(guò)程中擅自更換材料或設(shè)備，或使用不符合合同約定質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和安全管理工作，導(dǎo)致環(huán)境污染或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如因安全事故導(dǎo)致人員傷亡的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)未履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保