2025年租賃合同的重點(diǎn)注意事項(xiàng)

2025年租賃合同的重點(diǎn)注意事項(xiàng)租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃上述租賃物用于（用途），雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃物描述租賃物位于，具體位置為，面積為平方米（具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。租賃物現(xiàn)狀為，乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)其現(xiàn)狀。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始之前日支付。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障乙方履行合同義務(wù)。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：確保租賃物的合法性，保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。甲方的義務(wù)：不得無故提高租金或改變租賃條款。及時(shí)處理乙方提出的合理維修請求。乙方的權(quán)利：按時(shí)使用租賃物，享有租賃物的使用權(quán)。要求甲方提供與租賃物相關(guān)的合法文件。乙方的義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途。愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自進(jìn)行裝修或改建。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等utilities費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋的維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然損耗或甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。若甲方需提前收回租賃物，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還未使用的租金及押金。若甲方違約，需賠償乙方遭受的損失。若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同，已付租金不予退還，押金可按約定退還。第八條違約責(zé)任若乙方未能按期支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償遭受的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償遭受的損失。若甲方未能按約定履行維修義務(wù)或無故收回租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償遭受的損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字/蓋章）：日期：年