甜品店租賃合同協(xié)議

甜品店租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[甜品店具體地址]的甜品店（以下簡稱"該甜品店"），乙方有意承租該甜品店用于經(jīng)營甜品業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甜品店位置：該甜品店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如開放式前臺、操作間、用餐區(qū)等]，店鋪設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉店內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如冷藏展示柜、烘焙設(shè)備、桌椅、收銀系統(tǒng)等]。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該甜品店用于經(jīng)營各類甜品，包括但不限于蛋糕、面包、冰淇淋、飲品等，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該甜品店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣____元整（大寫____元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%，即人民幣____元整（大寫____元整）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%，即人民幣____元整（大寫____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的__%作為定金，即人民幣____元整（大寫____元整）。剩余首年租金人民幣____元整（大寫____元整）應(yīng)在____年__月__日前支付。次年租金應(yīng)在每年租賃期限開始前__個月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫____元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）及無損壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況下，將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對甜品店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)：應(yīng)保證該甜品店符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對甜品店的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該甜品店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，開展合法的甜品經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。有權(quán)對甜品店進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)提前告知甲方，并在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理要求。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)對甜品店進(jìn)行日常維護和管理，保持店內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備完好無損。如因乙方原因造成店內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自改變甜品店的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行局部改造或調(diào)整經(jīng)營項目，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還該甜品店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。六、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對甜品店進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)確保安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理要求。2.乙方在租賃期限內(nèi)添置的設(shè)備、設(shè)施等，在租賃期滿或合同解除后，可自行拆除，但應(yīng)保證不影響甜品店的整體結(jié)構(gòu)和正常使用功能；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處理，且無需向乙方支付任何費用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變甜品店的主體結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照合同租金總額的__%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金及押金。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元整（大寫____元整）；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付逾期違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如因乙方原因?qū)е绿鹌返昙捌湓O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租本合同項下的租賃權(quán)益。如有違反，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元整（大寫____元整），并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另