設(shè)備運行制度

設(shè)備運行制度設(shè)備運行制度「篇一」美居中心消防設(shè)備運行管理規(guī)范一、消防中心監(jiān)控員負(fù)責(zé)控制室內(nèi)消防設(shè)備24小時運行的操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應(yīng)立即派人前往、查看,確認(rèn)火情后,通過消防廣播和警鈴疏散人員,并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。二、當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時,消防中心值班人員應(yīng)及時通知工程部進(jìn)行維修處理。三、當(dāng)值班消防監(jiān)控員要負(fù)責(zé)消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設(shè)備無灰塵、水漬、油跡。四、通知工程部弱電專業(yè)人員定期對消防設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。五、工程部會同消防監(jiān)控員每月定期對商場消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測,確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。六、消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他原因要暫時改變消防系統(tǒng)狀態(tài),應(yīng)由工程部書面通知消防中心,并提出相應(yīng)的臨時措施,確保安全。設(shè)備運行制度「篇二」1.0目的確保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。2.0適用范圍適用于美居中心的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的運行管理。3.0職責(zé)3.1中控室操作員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。3.2中控室操作員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)。3.3消防主管負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。3.4總工程師/副總經(jīng)理負(fù)責(zé)上述工作檢查監(jiān)督。4.0工作程序4.1管理人員的工作程序4.1.1中控室操作人員4.1.1.1中控室操作人員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。4.1.1.2當(dāng)故障發(fā)生時,及時通知維修工進(jìn)行維修。4.1.1.3將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》、中控室監(jiān)控運行記錄)。4.1.1.4在維修工監(jiān)控下,每月對火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行一次功能檢查并啟動消防風(fēng)機(jī)水泵一次,并將試驗結(jié)果記錄于《中控室交接班記錄》中。4.1.1.5在維修工的指導(dǎo)下,每周打掃機(jī)房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。4.1.2維修工4.1.2.1按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《公共天線檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講電話查保養(yǎng)計劃表》是求按時進(jìn)行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。4.1.2.2負(fù)責(zé)向維修主管申報備品、備件的采購計劃。4.1.2.3每月按時對消防應(yīng)急器材進(jìn)行檢查并填寫《消防應(yīng)急器材檢查表》。4.1.2.4負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。4.1.3消防中心主管4.1.3.1負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)中控室的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料和采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。4.1.3.2每年12月制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表,其中公共天線設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃、保安閉路電視設(shè)備保養(yǎng)、防盜報警對講設(shè)備保養(yǎng),每季進(jìn)行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。4.1.4總工程師/副總經(jīng)理4.1.4.1進(jìn)行月檢。每月最后一個星期組織有關(guān)人員對中控室運行進(jìn)行一次紅旗設(shè)備檢評。4.1.4.2審核中控室各項保養(yǎng)計劃及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計劃。4.2中控室管理工作程序4.2.1中控室實行每日24小時有專人值班、監(jiān)控,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。4.2.2非值班人員操作。外來人員進(jìn)入是經(jīng)總工程師/副總經(jīng)理或消防中心批準(zhǔn)。4.2.3各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應(yīng)始終于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動位置。4.2.4每班各檢查一次各類信號是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常是立即查清原因。4.2.5中央控制室出現(xiàn)報警信號后,應(yīng)立即核實。屬誤報,應(yīng)消防信號并做記錄;屬火災(zāi)報警,應(yīng)迅速報告當(dāng)天班班長、管理處領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。4.2.6中控室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,是查明原因,立即申報領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后及時更換。4.2.7室內(nèi)是保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。4.2.8消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。4.2.9常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。5.0相關(guān)文件及記錄5.1《中控室交接班記錄》5.2《中控室監(jiān)控運行記錄》設(shè)備運行制度「篇三」1、嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定的要求,負(fù)責(zé)全所設(shè)備的運行、檢查、維護(hù)管理工作；2、組織對設(shè)備的日常巡視檢查工作,定期巡視配電室、開關(guān)站、變壓器、線路、接地裝置、漏電保護(hù)裝置等,確保正常運行；3、對供電區(qū)域內(nèi)的電力設(shè)施進(jìn)行周期性維護(hù)和有針對性的維護(hù),按照設(shè)備的檢修試驗周期,編制檢修計劃,并負(fù)責(zé)組織實施；4、按規(guī)定對供電設(shè)備組織測量檢查,包括配變的接地電阻、線路的對地距離、交叉跨越距離的測試,并做好記錄；5、負(fù)責(zé)供電設(shè)備的缺陷管理及消缺工作,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場鑒定,做好詳細(xì)記錄,并進(jìn)行分類處理；6、負(fù)責(zé)供電區(qū)域內(nèi)高低壓電力設(shè)備的評級工作,提高設(shè)備完好率,完成供電可靠性指標(biāo)；7、建立健全供電區(qū)域內(nèi)的供電設(shè)施資產(chǎn)臺帳,加強(qiáng)備品備件管理,按規(guī)定建立備品備件管理制度,定期對備品備件進(jìn)行檢查、修復(fù)、補(bǔ)充,滿足事故搶修需要；8、按時、準(zhǔn)確填報有關(guān)業(yè)務(wù)報表。設(shè)備運行制度「篇四」第一章總則第一條為加強(qiáng)公司設(shè)備更新費的使用管理，使設(shè)備更新費的使用具有科學(xué)性、合理性、計劃性、經(jīng)濟(jì)性，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和總部設(shè)備管理制度，制定本制度。第二條本制度所涉及的設(shè)備更新是指用于恢復(fù)、維持已有生產(chǎn)能力或功能為目的的而對無修復(fù)價值、國家已明令淘汰和已不能滿足目前使用要求的現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行的更新，即采用新設(shè)備替代技術(shù)性能落后、安全狀況和經(jīng)濟(jì)效益差的原有設(shè)備。不包括為提高裝置生產(chǎn)能力或其它原因而進(jìn)行的技術(shù)改造。第三條在設(shè)備更新改造過程中應(yīng)增加技術(shù)含量，貫徹“科技是第一生產(chǎn)力”的精神，經(jīng)過更新的設(shè)備應(yīng)當(dāng)比原設(shè)備有高的安全可靠度、便于操作、便于維修，有較高的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性能，能耗低，效益高，有更好的適應(yīng)生產(chǎn)需要的性能，維修費用低，污染少。第四條設(shè)備更新必須堅持實事求是和與公司實際情況緊密結(jié)合的原則。根據(jù)公司的財力、物力、技術(shù)能力和生產(chǎn)安排等狀況合理安排設(shè)備更新，不能盲目追求高、大、精、新。凡能夠通過局部改造達(dá)到提高安全可靠度和技術(shù)經(jīng)濟(jì)性能而在費用上又合理的應(yīng)進(jìn)行局部改造，不安排更新。即使設(shè)備整體更新，也應(yīng)盡量利用原有廠房、吊車、基礎(chǔ)、配套設(shè)施等，以節(jié)約費用。第五條設(shè)備更新必須嚴(yán)格執(zhí)行計劃管理，即公司按照總部設(shè)備更新投資安排確定設(shè)備更新項目，各二級單位必須嚴(yán)格按照公司批復(fù)項目組織設(shè)備更新項目實施。設(shè)備更新費必須專用，不準(zhǔn)挪做它用和隨意變更項目。第六條本制度不完善之處，以公司有關(guān)投資管理制度及規(guī)定為準(zhǔn)。第二章管理職責(zé)第七條公司設(shè)備管理部是設(shè)備更新的歸口管理部門。負(fù)責(zé)組織編制、審核并向公司發(fā)展規(guī)劃部提出年度設(shè)備更新計劃建議，同時上報總部相關(guān)事業(yè)部設(shè)備管理部門；按照總部批復(fù)的年度設(shè)備更新投資計劃統(tǒng)一安排，組織落實公司各單位的設(shè)備更新項目實施，并檢查考核。第八條公司發(fā)展規(guī)劃部負(fù)責(zé)匯總、上報公司年度設(shè)備更新投資計劃建議，并上報投資計劃進(jìn)度完成情況。第九條公司財務(wù)部依據(jù)總部批準(zhǔn)的公司年度設(shè)備更新投資計劃，負(fù)責(zé)籌措資金，確保及時到位，?？顚Ｓ?，按照財務(wù)及固定資產(chǎn)管理程序做好相關(guān)工作，并及時反饋資金使用情況。第十條公司物資裝備部負(fù)責(zé)設(shè)備更新項目的采購，并協(xié)助設(shè)備管理部門做好資金使用控制工作。第十一條各二級單位負(fù)責(zé)編制本單位的設(shè)備更新計劃編制與上報工作，嚴(yán)格按照公司批復(fù)計劃負(fù)責(zé)具體項目實施，做好質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制。第三章設(shè)備更新原則第十二條滿足下列條件之一的設(shè)備可進(jìn)行更新：（一）使用年限已滿，喪失使用效能，無修復(fù)價值的；（二）因生產(chǎn)條件改變，已喪失原有使用價值的；（三）使用年限未滿，但缺乏配件無法修復(fù)使用的；（四）固定資產(chǎn)毀損，無修復(fù)使用價值的；（五）經(jīng)論證，大修理后技術(shù)性能仍不能滿足生產(chǎn)要求的；（六）大修理后，雖能恢復(fù)精度和技術(shù)性能，但更新更經(jīng)濟(jì)合理的；（七）因技術(shù)落后淘汰的；（八）經(jīng)國家技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門、環(huán)保部門鑒定，不符合安全環(huán)保要求且修復(fù)后也無法達(dá)到要求的；（九）機(jī)動車輛符合國家有關(guān)報廢規(guī)定的；（十）其它符合更新要求的。第四章設(shè)備更新管理第十三條除國家明令淘汰的設(shè)備更新外，各二級單位要以設(shè)備運行、缺陷、故障、檢修記錄和設(shè)備檔案為依據(jù)，建立設(shè)備更新項目儲備庫，及時根據(jù)設(shè)備運行狀況進(jìn)行調(diào)整。第十四條按照投資管理有關(guān)規(guī)定和程序，各單位要在每年7月底前組織編制完成本單位下一年度設(shè)備更新計劃。第十五條在上報本單位設(shè)備更新計劃前，各二級單位必須組織項目論證，必要時可組織本單位各相關(guān)部門專家參加，要做好設(shè)備初步選型和詢價工作，并按照輕重緩急排序。第十六條20萬元及以上的設(shè)備更新項目計劃，在上報的同時應(yīng)附設(shè)備更新項目建議書。對于技術(shù)復(fù)雜、項目前期準(zhǔn)備時間長的項目，各單位可在項目批復(fù)前組織完成技術(shù)談判、項目設(shè)計工作，一并上報。對于準(zhǔn)備在公司首次應(yīng)用的新技術(shù)、新設(shè)備，各單位應(yīng)充分組織調(diào)研和論證，確保安全可靠。第十七條公司設(shè)備管理部依據(jù)各單位上報的年度設(shè)備更新計劃，逐項組織系統(tǒng)內(nèi)專家論證和審核，并在8月底前形成公司下一年度的設(shè)備更新計劃，按照要求上報總部。第十八條公司設(shè)備管理部按照總部批復(fù)的設(shè)備更新投資計劃批復(fù)，下達(dá)公司年度設(shè)備更新計劃，各相關(guān)單位負(fù)責(zé)實施，確保按計劃完成。第十九條物資裝備部按照公司下達(dá)的設(shè)備更新計劃，按照有關(guān)物資采購管理程序的要求，組織設(shè)備采購，設(shè)備更新選型方案必須征得設(shè)備管理部門同意，并嚴(yán)格按照計劃投資安排，超計劃投資采購項目必須經(jīng)公司設(shè)備管理部同意。財務(wù)部門按照公司設(shè)備更新計劃，做好更新資產(chǎn)的入賬和資產(chǎn)交付工作，并做好統(tǒng)計，在入賬前應(yīng)由設(shè)備管理部門確認(rèn)。第二十條各項目單位和物資設(shè)備運行制度「篇五」1.0目的確保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài)保證用戶的人身和財產(chǎn)的安全。2.0范圍適用于公司所轄各管理處的中控室各類設(shè)備。3.0職責(zé)3.1中控室安全員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。3.2維修班長負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理和維修保養(yǎng)。4.0海天一色雅居中控室設(shè)備管理工作程序4.1消防中心設(shè)備運行管理4.1.1消防中心值班人員負(fù)責(zé)中心設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。4.1.2當(dāng)報警系統(tǒng)顯示為報警信號或接到火情報告后，應(yīng)立即通知相關(guān)人員前往火警現(xiàn)場觀察。4.1.3火情確認(rèn)后，打119電話報警及向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)通報。4.1.4啟動相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備(設(shè)施)。4.1.5打開消防電梯迫降開關(guān)，關(guān)閉所有客梯，同時通過消防廣播疏散用戶。4.1.6做好火警記錄。4.1.7當(dāng)故障發(fā)生時，及時通知維修工進(jìn)行維修。4.2設(shè)備操作4.2.1火災(zāi)報警控制器a.確認(rèn)：當(dāng)系統(tǒng)某點暫時中斷信號，主機(jī)顯示屏上顯示出該點位置，同時主機(jī)發(fā)出聲音，用鼠標(biāo)左鍵在該顯示器框內(nèi)點一下即可確認(rèn)該信號。b.靜止：當(dāng)發(fā)生火警后，用鼠標(biāo)左鍵點按一下即可將該火警鈴聲停止。c.重置：用鼠標(biāo)左鍵在該框內(nèi)點按一下，即可將系統(tǒng)復(fù)位。d.監(jiān)察：用鼠標(biāo)在該框內(nèi)點按一下，該框內(nèi)即變成記錄，用來查看以前的報警記錄，↑、↓表示查看向前、向后的報警記錄。再用鼠標(biāo)點按一下即看向前、向手的報警記錄。再用鼠標(biāo)點按一下即可回復(fù)到監(jiān)察功能。4.2.2消火栓泵a：自動啟動：消防泵控制柜處于自動位置，當(dāng)火險時在樓層擊碎消火栓報警盒，聯(lián)動柜發(fā)出報警聲，同時，消防泵啟動。b：手動啟動：在消防泵控制柜上把選擇自動/手動置于手動位上，按啟動按鈕可啟動消防水泵。4.2.3噴淋泵a：自動啟動：噴淋泵控制柜處于自動位置，當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂，水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出報警點，同時噴淋泵自動啟動。b：手動啟動：在噴淋泵控制柜上把手動/自動選擇開頭置于手動位置上，按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。4.2.4消防送風(fēng)(排煙)機(jī)a：自動啟動：當(dāng)某一報警點發(fā)出報警信號時，該點風(fēng)口打開，聯(lián)動柜發(fā)出報警聲，同時送風(fēng)機(jī)啟動。b：手動啟動：在聯(lián)動機(jī)上直接按啟動即可手動啟動風(fēng)機(jī)運行。4.2.5消防廣播在消防控制柜上，按某樓層消防廣播開關(guān)，找開話筒開關(guān)，即可對該樓層廣播。4.2.6消防電話在樓層拿消防電話，消防中心主機(jī)收到聲響，即可與樓層對話?？砂锤鳂菍娱_關(guān)即可對話。4.2.7閉路電視監(jiān)控a：錄像：按vtr→放入錄像帶→按recb：放像：按vtr→放入錄像帶→按playc：各攝像頭畫面切換：按下攝像頭的編號后，再按紅色cam鍵即可切換到該畫面。4.2.8防盜對講系統(tǒng)當(dāng)需與樓層住戶通話時，按下相應(yīng)的數(shù)字鍵后，主機(jī)發(fā)出嘟聲后，即可與住戶通話。5.0xx花園中控室設(shè)備管理工作程序5.1消防中心設(shè)備運行管理5.1.1消防中心值班人員負(fù)責(zé)中心設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。5.1.2當(dāng)報警系統(tǒng)顯示為報警信號或接到火情報告后，應(yīng)立即通知相關(guān)人員前往火警現(xiàn)場觀察。5.1.3火情確認(rèn)后，打119電話報警及向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)通報。5.1.4啟動相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、加壓(排煙)系統(tǒng)的設(shè)備(設(shè)施)。5.1.5打開消防電梯迫降開關(guān)，關(guān)閉所有客梯、消防電梯于基站待命，同時疏散用戶。5.1.6做好火警記錄。5.1.7火情解除后，通知相關(guān)人員恢復(fù)所有設(shè)備(設(shè)施)。5.1.8當(dāng)故障發(fā)生時，及時通知維修工進(jìn)行維修。5.2設(shè)備操作5.2.1主控屏a.復(fù)位：所有火警、探測區(qū)、顯示，技術(shù)報警都被取消并復(fù)位到正常狀態(tài)。b.警鈴消音，打開或隔離所連的警鈴設(shè)備。c.蜂鳴器消音：控制屏蜂鳴器消音(鍵盤上鎖后仍有效)。d.通用顯示概要：在通用顯示概要中，所有即時信息職火警、警告、故障及控制屏的其他狀態(tài)都按優(yōu)先級別順序顯示，如即時信息多于一屏，可用查閱箭頭鍵，瀏覽顯示，如要了解某一條概要信息的詳細(xì)狀況，先用箭頭鍵將游標(biāo)指向該信息，然后按狀功能鍵。5.2.2消火栓a：自動啟動：消防泵控制柜和聯(lián)動機(jī)都處于自動位置，當(dāng)火險時在樓層擊碎消火栓報警玻璃主機(jī)發(fā)出報警聲，同時消防泵啟動，警鈴響。b：手動啟動：在消防泵控制柜或聯(lián)動機(jī)上把選擇自動/手動選擇開關(guān)置于手動位上，按啟動按鈕即可手動啟動消防水泵。5.2.3噴淋泵a