體育場(chǎng)館租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同

體育場(chǎng)館租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同第一章合同概述第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)體育法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家有關(guān)體育場(chǎng)館管理的法律法規(guī)和政策。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：2.1.4聯(lián)系方式：2.2乙方（承租方）：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：2.2.4聯(lián)系方式：第三條合同標(biāo)的物3.1本合同標(biāo)的物為甲方所有或使用的體育場(chǎng)館，具體包括但不限于以下設(shè)施：3.1.1田徑場(chǎng)3.1.2籃球場(chǎng)3.1.3排球場(chǎng)3.1.4網(wǎng)球場(chǎng)3.1.5游泳館3.1.6體育館（多功能廳）3.2體育場(chǎng)館的具體情況詳見(jiàn)附件一《體育場(chǎng)館明細(xì)表》。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自年月日至年月日止。4.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1基本租金：每平方米每月元。5.2.2使用費(fèi)：按實(shí)際使用面積及使用時(shí)間計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。5.3支付方式：5.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期內(nèi)支付租金，支付日期為每年的月日。5.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第六章體育場(chǎng)館的使用與管理第一條使用范圍6.1乙方租賃體育場(chǎng)館主要用于以下活動(dòng)：6.1.1體育競(jìng)賽6.1.2體育訓(xùn)練6.1.3體育表演6.1.4社會(huì)體育活動(dòng)6.2乙方不得將體育場(chǎng)館用于以下活動(dòng)：6.2.1政治性活動(dòng)6.2.2賭博活動(dòng)6.2.3任何違法活動(dòng)第二條使用規(guī)定6.3乙方在使用體育場(chǎng)館時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.3.1未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變體育場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和用途。6.3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用體育場(chǎng)館而產(chǎn)生的安全責(zé)任。6.3.3乙方應(yīng)保證在使用體育場(chǎng)館時(shí)，維護(hù)場(chǎng)館的衛(wèi)生和環(huán)境。第三條場(chǎng)館維護(hù)6.4甲方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)館的正常使用。6.5乙方在使用過(guò)程中，如對(duì)場(chǎng)館設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條場(chǎng)館安全6.6甲方應(yīng)保證體育場(chǎng)館的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.7乙方在使用體育場(chǎng)館時(shí)，應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止安全的發(fā)生。第五章場(chǎng)館租賃的變更與解除第一條租賃變更5.1任何一方需要變更租賃合同內(nèi)容，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂變更協(xié)議。第二條租賃解除5.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：5.2.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的使用規(guī)定。5.2.2甲方無(wú)法提供租賃標(biāo)的物。5.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。5.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。第三條解除合同的補(bǔ)償5.3合同解除后，乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付補(bǔ)償：5.3.1乙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，支付至合同解除之日止。5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的合理?yè)p失。第六章日常運(yùn)營(yíng)管理第六條運(yùn)營(yíng)時(shí)間安排6.1體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)時(shí)間應(yīng)遵守國(guó)家規(guī)定的作息時(shí)間，具體運(yùn)營(yíng)時(shí)間為：6.1.1夏季（5月1日至9月30日）：上午6:00至晚上22:006.1.2冬季（10月1日至次年4月30日）：上午7:00至晚上21:006.2乙方如需調(diào)整運(yùn)營(yíng)時(shí)間，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第七條人員管理6.3乙方應(yīng)設(shè)立專門的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)和管理。6.4乙方運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的成員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第八條設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.5乙方應(yīng)定期對(duì)體育場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。6.6如發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第九條安全管理6.7乙方應(yīng)建立健全體育場(chǎng)館的安全管理制度，包括但不限于以下內(nèi)容：6.7.1人員出入管理6.7.2防火安全6.7.3防盜安全6.7.4應(yīng)急預(yù)案6.8乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，保證場(chǎng)館安全無(wú)隱患。第十條環(huán)境衛(wèi)生管理6.9乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于以下內(nèi)容：6.9.1清潔衛(wèi)生6.9.2綠化養(yǎng)護(hù)6.9.3廢棄物處理6.10乙方應(yīng)保證體育場(chǎng)館的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第十一章?tīng)I(yíng)業(yè)收入及分成第十條營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成10.1體育場(chǎng)館的營(yíng)業(yè)收入包括但不限于以下部分：10.1.1場(chǎng)館租賃收入10.1.2場(chǎng)館設(shè)備租賃收入10.1.3商業(yè)廣告收入10.1.4活動(dòng)組織服務(wù)收入第十一條收入分成比例11.1甲方和乙方根據(jù)本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定收入分成比例。11.2具體的分成比例在附件三《營(yíng)業(yè)收入分成協(xié)議》中明確。第十二條收入結(jié)算12.1營(yíng)業(yè)收入應(yīng)在每月底前由乙方向甲方提交上一月度的營(yíng)業(yè)收入報(bào)表。12.2甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)表后日內(nèi)，對(duì)營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行審核并支付乙方分成款項(xiàng)。第十三章?tīng)I(yíng)業(yè)成本及費(fèi)用第十四條成本費(fèi)用構(gòu)成14.1體育場(chǎng)館的營(yíng)業(yè)成本及費(fèi)用包括但不限于以下部分：14.1.1場(chǎng)館折舊費(fèi)用14.1.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用14.1.3人員工資及福利費(fèi)用14.1.4水電費(fèi)14.1.5營(yíng)業(yè)稅及附加第十五條成本費(fèi)用結(jié)算15.1甲方應(yīng)在每年底前，根據(jù)體育場(chǎng)館的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，向乙方提交下一年的成本費(fèi)用預(yù)算。15.2乙方應(yīng)在收到預(yù)算后日內(nèi)，對(duì)成本費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審核并確認(rèn)。第十六章財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)第十七條財(cái)務(wù)報(bào)表17.1乙方應(yīng)在每月底前，向甲方提交上一月度的財(cái)務(wù)報(bào)表。17.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：17.2.1營(yíng)業(yè)收入報(bào)表17.2.2成本費(fèi)用報(bào)表17.2.3盈虧報(bào)表第十八條審計(jì)18.1甲方有權(quán)要求乙方提供年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。18.2乙方應(yīng)配合甲方指定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行年度審計(jì)，并按審計(jì)結(jié)果支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十九章其他約定第十九條合同附件19.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：19.1.1體育場(chǎng)館明細(xì)表19.1.2使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)19.1.3營(yíng)業(yè)收入分成協(xié)議19.1.4財(cái)務(wù)報(bào)表第二十條合同生效及終止20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。第十一章?tīng)I(yíng)業(yè)收入及分成第十一條收入構(gòu)成明細(xì)11.1營(yíng)業(yè)收入按以下項(xiàng)目分類：11.1.1場(chǎng)地租賃收入：根據(jù)乙方實(shí)際使用場(chǎng)地的時(shí)間、面積等因素計(jì)算。11.1.2設(shè)備租賃收入：根據(jù)乙方租賃設(shè)備的類型、使用時(shí)間等因素計(jì)算。11.1.3廣告收入：根據(jù)場(chǎng)地、位置等因素確定的廣告位租賃費(fèi)。11.1.4門票收入：根據(jù)舉辦的活動(dòng)或比賽門票銷售情況計(jì)算。11.1.5其他收入：如培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)、賽事服務(wù)費(fèi)等。第十二條收入分成比例12.1甲乙雙方收入分成比例為：12.1.1甲方獲得場(chǎng)地租賃收入的比例為%。12.1.2乙方獲得場(chǎng)地租賃收入的比例為%。12.1.3廣告收入按場(chǎng)地面積和使用時(shí)間按比例分成。12.1.4門票收入按雙方實(shí)際售票比例分成。12.1.5其他收入按實(shí)際情況另行約定分成比例。第十三條收入結(jié)算及支付13.1收入結(jié)算周期為每月月底前，乙方需向甲方提供收入明細(xì)及分項(xiàng)金額。13.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的收入明細(xì)后的日內(nèi)，核對(duì)無(wú)誤后支付分成款項(xiàng)。13.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以雙方約定為準(zhǔn)。第十四章財(cái)務(wù)管理與審計(jì)第十四條財(cái)務(wù)管理責(zé)任14.1甲方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的整體財(cái)務(wù)管理，包括成本控制、費(fèi)用支出等。14.2乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證收入的合理性和合法性。第十五條財(cái)務(wù)審計(jì)15.1本合同有效期內(nèi)，每年進(jìn)行