辦公室租賃終止法律注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公室租賃終止法律注意事項本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃房屋用途5.1允許用途5.2限制用途6.租賃房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.租賃房屋使用規(guī)定7.1使用規(guī)則7.2使用限制8.租賃終止條件8.1雙方協(xié)商終止8.2違約終止8.3法定終止9.租賃終止程序9.1提前通知9.2租賃房屋返還9.3租金結(jié)算10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1調(diào)解11.2仲裁11.3訴訟12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序13.合同解除13.1雙方協(xié)商解除13.2違約解除13.3法定解除14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付時間：每月____________________日前4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________5.租賃房屋用途5.1允許用途：____________________5.2限制用途：____________________6.租賃房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及更新；保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋整潔；如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，承擔(dān)維修責(zé)任。7.租賃房屋使用規(guī)定7.1使用規(guī)則：嚴(yán)格按照房屋用途使用；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品；不得進(jìn)行任何違法活動。7.2使用限制：不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；不得進(jìn)行商業(yè)活動，除非得到租賃方書面同意；不得進(jìn)行任何影響鄰居正常生活的活動。8.租賃終止條件8.1雙方協(xié)商終止：在租賃期限屆滿前，租賃雙方可以協(xié)商一致解除本合同；協(xié)商解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并按約定辦理退租手續(xù)。8.2違約終止：如租賃方未按時交付房屋或提供必要的設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同；如承租方未按時支付租金或違反使用規(guī)定，租賃方有權(quán)解除合同；任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3法定終止：因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同；因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.租賃終止程序9.1提前通知：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；未提前通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租賃房屋返還：租賃終止后，承租方應(yīng)在____________________日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給租賃方；返還時，租賃雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及設(shè)施驗收，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3租金結(jié)算：租賃終止前，承租方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金；租賃終止后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算押金、維修費用等。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：未按時交付房屋或提供設(shè)施，應(yīng)支付違約金____________________元；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。10.2承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，應(yīng)支付違約金____________________元；違反使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1調(diào)解：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請____________________進(jìn)行調(diào)解。11.2仲裁：如協(xié)商和調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。11.3訴訟：如協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2違約解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3法定解除：如出現(xiàn)法定解除條件，任何一方均可單方面解除合同。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.3合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)：租賃雙方在簽訂本合同時，可委托第三方提供中介服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：租賃雙方在履行本合同過程中，可委托第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.3評估服務(wù)：租賃雙方在租賃房屋轉(zhuǎn)讓、租賃期限調(diào)整等情況下，可委托第三方進(jìn)行評估。15.2.4監(jiān)理服務(wù)：租賃雙方在房屋維修、裝修等情況下，可委托第三方進(jìn)行監(jiān)理。15.2.5見證服務(wù)：租賃雙方在合同簽訂、履行過程中，可委托第三方進(jìn)行見證。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過____________________元。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方未按約定提供必要資料或條件導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在履行本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作，確保第三方履行職責(zé)。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2如第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商決定是否終止委托協(xié)議。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。21.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件作為租賃房屋交接的依據(jù)，應(yīng)與實際狀況相符。2.附件二：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本附件用于后續(xù)維修費用的結(jié)算和責(zé)任劃分。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃房屋轉(zhuǎn)讓的雙方信息、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件等。說明：本附件作為租賃房屋轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓合法有效。6.附件六：租賃房屋維修費用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明維修項目的名稱、維修時間、維修費用等。說明：本附件作為維修費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保費用準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為未按時交付房屋或提供設(shè)施；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；未按時支付租金；違反使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活。1.2承租方違約行為未按時支付租金；違反使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；未按時返還租賃房屋；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任未按時交付房屋或提供設(shè)施：支付違約金____________________元；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：承擔(dān)維修費用；未按時支付租金：支付違約金____________________元；違反使用規(guī)定：承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任未按時支付租金：支付違約金____________________元；違反使用規(guī)定：承擔(dān)賠償責(zé)任；未按時返還租賃房屋：支付違約金____________________元；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租：解除合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1租賃方違約示例租賃方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定時間入住，租賃方應(yīng)支付違約金____________________元。3.2承租方違約示例承租方違反使用規(guī)定，將租賃房屋用于非法活動，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。辦公室租賃終止法律注意事項1本合同目錄一覽1.租賃合同的基本信息1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃物的詳細(xì)信息1.3租賃期限1.4租金及相關(guān)費用2.租賃終止的條件2.1合同約定的終止條件2.2法定終止條件2.3違約終止條件3.租賃終止的通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知內(nèi)容4.租賃終止的生效時間4.1生效條件4.2生效期限4.3生效后的權(quán)利義務(wù)5.租賃物的返還5.1返還時間5.2返還條件5.3返還責(zé)任6.租賃費用的結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算爭議處理7.租賃物的維修責(zé)任7.1租賃物的維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的權(quán)利義務(wù)11.合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)12.合同的變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的權(quán)利義務(wù)13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃合同的基本信息1.1租賃雙方的基本信息甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2租賃物的詳細(xì)信息租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地、租賃用途等1.3租賃期限起租日期、租賃期限、終止日期1.4租金及相關(guān)費用租金金額、支付方式、支付時間、押金金額及退還條件、其他相關(guān)費用及支付方式2.租賃終止的條件2.1合同約定的終止條件租賃期限屆滿、租賃物損壞無法修復(fù)、合同雙方協(xié)商一致、法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素2.2法定終止條件租賃物被依法查封、征收、沒收，或因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物用途不符合法律法規(guī)要求2.3違約終止條件甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的3.租賃終止的通知3.1通知方式書面通知，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式3.2通知期限租賃期限屆滿前30天3.3通知內(nèi)容租賃終止的事由、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)4.租賃終止的生效時間4.1生效條件通知到達(dá)對方，且對方無異議4.2生效期限自通知生效之日起，租賃關(guān)系終止4.3生效后的權(quán)利義務(wù)租賃物返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等5.租賃物的返還5.1返還時間自租賃終止之日起，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)將租賃物返還給甲方5.2返還條件租賃物應(yīng)保持完好，不影響甲方正常使用5.3返還責(zé)任若乙方未能按期返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失6.租賃費用的結(jié)算6.1結(jié)算方式租金及押金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.2結(jié)算時間每月租金在約定的支付時間內(nèi)支付，押金在租賃終止后無違約行為時退還6.3結(jié)算爭議處理如發(fā)生結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。8.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同的解除與終止10.1解除條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；如無異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。11.合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，并就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2續(xù)簽程序雙方就續(xù)簽事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。11.3續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)續(xù)簽后的租賃合同應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定，雙方的權(quán)利義務(wù)按續(xù)簽合同執(zhí)行。12.合同的變更12.1變更條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)影響合同履行的情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.3變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的補充部分，雙方的權(quán)利義務(wù)按變更后的條款執(zhí)行。13.合同的解除與終止13.1解除條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；如無異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。14.其他約定事項14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍1.提供租賃物的信息查詢、評估和推薦服務(wù)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；3.提供合同履行的咨詢和監(jiān)督服務(wù)；4.提供租金支付、押金退還的見證服務(wù)；5.提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達(dá)成介入意向后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3介入費用第三方介入服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利1.收取服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)1.按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行服務(wù)義務(wù)；2.對甲乙雙方的信息保密；3.對自己的服務(wù)行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，超出部分由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，超出部分由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的比例分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后的權(quán)利義務(wù)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三方不再承擔(dān)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)，但應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購置日期等信息。2.租賃合同雙方簽訂的正式租賃合同文本，包括合同和附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的詳細(xì)協(xié)議。4.租金支付憑證租賃期間租金的支付記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.押金收據(jù)租賃押金的收取憑證，包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。6.維修記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.違約通知甲方或乙方發(fā)出的違約通知，包括違約事實、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.爭議解決文件雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括調(diào)解書、判決書等。9.合同變更協(xié)議甲乙雙方簽訂的關(guān)于合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。10.合同解除協(xié)議甲乙雙方簽訂的關(guān)于合同解除的協(xié)議，包括解除事由、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。乙方違約行為：未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；未按約定返還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約事實的存在；違約行為對對方造成的實際損失；違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開始使用，乙方因此遭受了額外的損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的額外損失。示例二：乙方損壞了租賃物，造成了一定的維修費用。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因租賃物損壞而遭受的損失。示例三：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，乙方提出解除合同。甲方應(yīng)按照合同約定，處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。辦公室租賃終止法律注意事項2本合同目錄一覽1.1租賃合同終止的適用條件1.2通知期限及方式1.3終止合同的條件1.4預(yù)告期及補償2.1租賃物返還及驗收2.2租賃物狀態(tài)及損壞賠償2.3租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任3.1租金結(jié)算及退還3.2租金逾期支付及違約責(zé)任3.3水電費及其他費用結(jié)算4.1租賃期限及續(xù)租事宜4.2租賃物用途及變更4.3租賃物使用限制5.1不可抗力及免責(zé)條款5.2爭議解決方式5.3合同解除及終止6.1合同生效及修改6.2合同附件及補充協(xié)議6.3合同解釋及適用法律7.1合同簽署及見證7.2合同備案及登記7.3合同解除及終止通知8.1租賃合同終止后的權(quán)益保障8.2租賃物處置及收益分配8.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)9.1違約責(zé)任及賠償9.2爭議解決及訴訟費用9.3合同解除及終止后的費用承擔(dān)10.1合同解除及終止后的保密條款10.2合同解除及終止后的信息交接10.3合同解除及終止后的合同解除通知11.1合同解除及終止后的檔案保存11.2合同解除及終止后的合同解除通知11.3合同解除及終止后的檔案保存12.1合同解除及終止后的爭議解決12.2合同解除及終止后的爭議解決12.3合同解除及終止后的爭議解決13.1合同解除及終止后的合同解除通知13.2合同解除及終止后的合同解除通知13.3合同解除及終止后的合同解除通知14.1合同解除及終止后的合同解除通知14.2合同解除及終止后的合同解除通知14.3合同解除及終止后的合同解除通知第一部分：合同如下：第一條租賃合同終止的適用條件1.1.1出租人因房屋征收、拆遷等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行租賃合同；1.1.2承租人因個人原因，如工作調(diào)動、家庭原因等，提出解除租賃合同；1.1.3租賃房屋存在安全隱患，經(jīng)出租人通知后，承租人拒絕整改或整改后仍不符合安全標(biāo)準(zhǔn)；1.1.4出租人出售、贈與、繼承或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；1.1.5承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用；1.1.6雙方協(xié)商一致，同意終止租賃合同。第二條通知期限及方式2.1.1出租人需提前一個月以書面形式通知承租人租賃合同終止事宜；2.1.2承租人需在收到通知后七日內(nèi)書面回復(fù)出租人，確認(rèn)是否同意終止合同；2.1.3通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等，以實際送達(dá)為準(zhǔn)。第三條終止合同的條件3.1.1出租人根據(jù)第一條第1.1.1項原因終止合同，需提供相關(guān)證明材料；3.1.2承租人根據(jù)第一條第1.1.2項原因終止合同，需提供相關(guān)證明材料；3.1.3租賃房屋存在安全隱患，經(jīng)出租人通知后，承租人拒絕整改或整改后仍不符合安全標(biāo)準(zhǔn)；3.1.4出租人出售、贈與、繼承或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，需提供相關(guān)證明材料；3.1.5承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用；3.1.6雙方協(xié)商一致，同意終止租賃合同。第四條預(yù)告期及補償4.1.1在合同終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2出租人需在合同終止前一個月內(nèi)，將房屋恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)；4.1.3出租人需向承租人支付相當(dāng)于一個月租金的補償，作為合同終止的補償。第五條租賃物返還及驗收5.1.1承租人在合同終止后，需將租賃物（包括房屋及附屬設(shè)施）完好無損地返還給出租人；5.1.2雙方應(yīng)在合同終止后七日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如有損壞或不符合約定，需由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；5.1.3驗收合格后，出租人應(yīng)向承租人出具驗收合格證明。第六條租賃物狀態(tài)及損壞賠償6.1.1租賃物在合同終止時，應(yīng)保持完好無損，如存在損壞，需由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；6.1.2承租人使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.3出租人使用過程中，如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1租賃物在使用過程中，如出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)及時通知出租人；7.1.2出租人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修或更換；7.1.3承租人應(yīng)按照合同約定，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。第八條租金結(jié)算及退還8.1.1租賃合同終止后，出租人應(yīng)在收到承租人返還的租賃物后三日內(nèi)，對承租人已支付但未使用完畢的租金進(jìn)行結(jié)算；8.1.2租賃合同終止后，如承租人提前解除合同，出租人應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)退還承租人剩余租金；8.1.3租賃合同終止后，如出租人提前解除合同，出租人應(yīng)在解除合同通知到達(dá)承租人后三日內(nèi)退還承租人已支付但未使用完畢的租金。第九條租金逾期支付及違約責(zé)任9.1.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于逾期租金千分之五的違約金；9.1.2如承租人連續(xù)兩次逾期支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付逾期租金及違約金。第十條水電費及其他費用結(jié)算10.1.1租賃期間的水電費及其他費用由承租人承擔(dān)；10.1.2承租人應(yīng)在租賃期間每月末前支付當(dāng)月的水電費及其他費用；10.1.3如承租人未按時支付水電費及其他費用，出租人有權(quán)要求承租人立即支付，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第十一條租賃期限及續(xù)租事宜11.1.1租賃期限自合同簽訂之日起計算，租賃期限為一年；11.1.2租賃期滿前一個月，如雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限為一年；11.1.3如一方提出終止租賃合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。第十二條租賃物用途及變更12.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物；12.1.2如需變更租賃物用途，承租人應(yīng)提前一個月以書面形式通知出租人，并征得出租人同意；12.1.3承租人未經(jīng)出租人同意擅自變更租賃物用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條不可抗力及免責(zé)條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.3如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十四條爭議解決及訴訟費用14.1.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.1.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且其介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。第二條第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)文件中規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；c)在必要時提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.1.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費用；b)依據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的配合和支持；c)在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第四條第三方介入的程序4.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.1.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。5.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的變更及解除6.1.1如第三方在合同履行過程中無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。6.1.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、通訊費等，由甲乙雙方按照合