買房授權委托書撰寫要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人基本信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系方式3.委托事項3.1購買房屋3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理房屋過戶手續(xù)4.委托權限4.1代表委托人簽署相關文件4.2代為支付房屋款項4.3代為辦理房屋貸款4.4代為處理房屋交易中的其他事宜5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費用6.1委托費用金額6.2付款方式6.3付款時間7.保密條款7.1受托人應保守委托人秘密7.2保密信息的范圍7.3違反保密義務的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1委托人違約責任9.2受托人違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證明12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：1101011990030765211.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人基本信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：1101011990040765222.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.委托事項3.1購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房屋，房屋編號為號。3.2簽訂房屋買賣合同，并代表委托人完成合同簽署。3.3辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產權轉移登記、繳納相關稅費等。4.委托權限4.1受托人有權代表委托人簽署與房屋買賣相關的所有文件。4.2受托人有權代為支付房屋購買款項，包括但不限于首付款、按揭貸款等。4.3受托人有權代為辦理房屋貸款事宜，包括但不限于申請貸款、簽訂貸款合同等。4.4受托人有權處理房屋交易中的其他事宜，包括但不限于與賣方協(xié)商、簽訂補充協(xié)議等。5.委托期限5.1本委托書自簽署之日起生效，有效期為一年。5.2委托期限自委托書生效之日起計算，至委托期限屆滿之日止。6.委托費用6.1委托費用總額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2付款方式：受托人完成委托事項后，委托人應向受托人支付全部委托費用。6.3付款時間：委托事項完成后十個工作日內，委托人應向受托人支付委托費用。7.保密條款7.1受托人應保守委托人秘密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露委托人的個人信息和商業(yè)秘密。7.2保密信息的范圍包括但不限于委托人的身份信息、聯(lián)系方式、房屋交易信息等。7.3違反保密義務的，受托人應承擔相應的法律責任，并賠償委托人因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至中國國際貿易仲裁委員會北京分會進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1委托人違約責任：如委托人未按時支付委托費用，應向受托人支付違約金，違約金為未支付費用的5%。9.2受托人違約責任：如受托人未按委托人的指示完成委托事項，或泄露委托人秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償委托人因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件：在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自2023年10月1日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證明12.3其他相關文件：包括但不限于身份證復印件、房產證復印件、交易稅費繳納憑證等。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，委托人一份，受托人一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方實際需要制作，但不得影響合同正本的效力。14.其他約定14.1通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄或直接送達對方住所或約定的地址。14.2不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸委托人和受托人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除委托人和受托人以外的，為房屋交易提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如委托人或受托人需要第三方提供專業(yè)服務，可邀請第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任，其責任限額不得超過委托人實際支付給第三方的服務費用。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的，由第三方承擔相應責任。4.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因委托人或受托人提供的信息不準確、不完整或存在欺詐行為而造成損失的，由責任方承擔相應責任。5.第三方介入的程序5.1委托人或受托人需與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。5.2第三方介入后，委托人或受托人應及時將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的同意。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，委托人和受托人應確保第三方提供的服務不違反本合同約定，否則第三方應承擔相應責任。6.2第三方介入后，委托人和受托人應配合第三方完成相關工作，包括但不限于提供必要的信息、文件等。7.第三方權利和義務7.1第三方有權根據(jù)服務合同約定收取服務費用。7.2第三方應按照服務合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。7.3第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，保守委托人和受托人的秘密。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與委托人和受托人之間，是服務提供與接受的關系。8.2第三方與合同其他各方（如賣方、買方）之間，無直接合同關系，但應遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權益。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內容，委托人和受托人應協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，如委托人或受托人單方面終止合同，應提前三十日書面通知對方，并承擔相應的責任。11.2第三方介入后，如第三方單方面終止合同，應提前三十日書面通知委托人和受托人，并承擔相應的責任。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，委托人和受托人應按照合同約定處理。13.第三方介入的合同終止或解除后的處理13.1第三方介入的合同終止或解除后，委托人和受托人應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還服務費用、解除合同關系等。14.第三方介入的合同補充14.1本合同如需補充第三方介入的相關條款，經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：房屋買賣合同是房屋交易的核心文件，應詳細列明雙方的權利和義務。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書復印件，證明房屋產權的合法性。說明：產權證明是房屋交易的重要憑證，確保交易雙方了解房屋產權狀況。3.身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方、受托人、第三方等人員的身份證復印件，用于核實身份。說明：身份證復印件是核實交易雙方身份的重要文件。4.房產證復印件詳細要求：提供賣方房產證復印件，證明賣方對房屋享有所有權。說明：房產證復印件是確認賣方房產所有權的依據(jù)。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方已繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證是房屋交易完成后，稅務部門對交易雙方進行核稅的依據(jù)。6.委托授權書詳細要求：受托人提供的委托授權書，證明其有權代表委托人簽訂合同和處理相關事宜。說明：委托授權書是受托人代表委托人進行房屋交易的重要文件。7.第三方服務合同詳細要求：委托人或受托人與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。說明：第三方服務合同是第三方提供專業(yè)服務的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內容需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內容進行修改的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按時支付委托費用。受托人未按委托人的指示完成委托事項。第三方未按服務合同約定提供服務。任何一方泄露對方秘密。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由責任方承擔相應責任。責任認定標準參照法律法規(guī)、合同約定及實際情況。3.違約責任示例說明：委托人未按時支付委托費用，應向受托人支付違約金，違約金為未支付費用的5%。受托人未按委托人的指示完成委托事項，應賠償委托人因此遭受的損失。第三方未按服務合同約定提供服務，應退還委托人已支付的服務費用，并賠償由此造成的損失。任何一方泄露對方秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息2.委托事項2.1房屋購買事項2.2擬購買房屋的具體信息2.3購房資金來源3.委托權限范圍3.1購房談判權限3.2簽訂購房合同權限3.3支付購房款項權限4.購房費用及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3首付款比例4.4銀行貸款申請5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件材料5.3過戶費用承擔6.購房合同簽訂6.1合同內容確認6.2合同簽訂時間6.3合同生效時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格處理8.委托費用及支付8.1委托費用金額8.2支付方式8.3支付時間9.違約責任9.1委托人違約責任9.2受托人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息委托人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2受托人信息受托人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.委托事項2.1房屋購買事項委托人授權受托人代為購買位于____________________的房屋。2.2擬購買房屋的具體信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋產權狀況：____________________2.3購房資金來源購房資金由委托人提供，具體金額為人民幣____________________元。3.委托權限范圍3.1購房談判權限受托人有權代表委托人與賣方進行購房談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。3.2簽訂購房合同權限受托人有權代表委托人與賣方簽訂購房合同，并簽署相關文件。3.3支付購房款項權限受托人有權代表委托人支付購房款項，包括但不限于首付款、按揭貸款等。4.購房費用及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣____________________元。4.2付款方式首付款：人民幣____________________元，于簽訂購房合同之日起____個工作日內支付。尾款：人民幣____________________元，于房屋交付之日起____個工作日內支付。4.3首付款比例首付款比例為房屋總價的_____%。4.4銀行貸款申請受托人有權代表委托人向銀行申請購房貸款，并承擔相關責任。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理受托人負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。5.2所需文件材料房屋過戶所需文件材料包括但不限于：（1）購房合同；（2）房屋所有權證；（3）身份證、戶口簿等；（4）其他相關證明材料。5.3過戶費用承擔過戶費用由委托人承擔，具體費用金額為人民幣____________________元。6.購房合同簽訂6.1合同內容確認受托人應在簽訂購房合同前，將合同內容提交委托人確認。6.2合同簽訂時間購房合同簽訂時間為____________________。6.3合同生效時間購房合同自簽訂之日起生效。8.委托費用及支付8.1委托費用金額受托人提供購房服務所收取的委托費用為人民幣____________________元。8.2支付方式委托費用支付方式為一次性支付，于簽訂本合同之日起____個工作日內支付。8.3支付時間委托費用支付時間為人民幣____________________元，支付至受托人指定的銀行賬戶：____________________。9.違約責任9.1委托人違約責任若委托人未按時支付購房款項或委托費用，應向受托人支付違約金，違約金為應付款項的_____%。9.2受托人違約責任若受托人未按照委托人的指示履行購房義務，或未按時完成過戶手續(xù)，應向委托人支付違約金，違約金為委托費用總額的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）購房合同簽訂并生效；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.3合同附件本合同附件如下：（1）購房合同；（2）房屋過戶手續(xù)相關文件；（3）其他相關文件。14.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日，在____________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、金融機構等，以及任何在合同履行過程中可能介入的第三方服務提供者。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同簽訂、貸款申請、房屋過戶手續(xù)辦理等。3.第三方選擇與授權3.1委托人有權自行選擇第三方，并授權受托人代表其與第三方進行溝通和合作。3.2受托人在授權范圍內代表委托人與第三方簽訂相關協(xié)議或合同。4.第三方責任與義務4.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。4.2第三方應保護委托人的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致委托人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同約定委托費用總額的_____%。6.第三方介入費用6.1第三方介入產生的費用，由委托人承擔。6.2委托費用中已包含的第三方介入費用，應在合同簽訂時一次性支付。7.第三方介入的合同關系7.1第三方與委托人、受托人之間的合同關系，應另行簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。7.2本合同中關于委托人、受托人的權利和義務，不因第三方的介入而改變。8.第三方變更8.1若需更換第三方，委托人應提前____個工作日以書面形式通知受托人，并經(jīng)受托人同意。8.2受托人有權拒絕更換第三方，若拒絕，應說明理由。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在本合同解除或終止的情況下，同時解除或終止。10.2第三方介入的合同終止后，第三方應向委托人提供已完成的服務清單和費用結算。11.第三方介入的保密條款11.1第三方對本合同內容以及委托人的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的其他條款12.1本合同中未明確的其他條款，適用于第三方介入的情況。12.2第三方介入的具體事項，應在另行簽訂的協(xié)議中詳細約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應包含房屋的基本信息、價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：購房合同是房屋交易的核心文件，應確保內容完整、準確。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋的產權清晰。說明：房屋所有權證是房屋產權的證明文件，確保交易安全。3.身份證、戶口簿等詳細要求：提供身份證、戶口簿等個人身份證明文件的復印件。說明：個人身份證明文件是合同履行的重要依據(jù)，確保交易主體真實可靠。4.房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求：提供房屋過戶所需的各類文件，如契稅發(fā)票、房產稅發(fā)票等。說明：房屋過戶手續(xù)相關文件是辦理過戶手續(xù)的必備文件，確保過戶順利進行。5.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關證明材料，如婚姻證明、收入證明等。說明：其他相關證明材料可能根據(jù)具體情況進行調整，確保交易符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款項或委托費用。責任認定：委托人應向受托人支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：若委托人未按時支付首付款人民幣10萬元，應向受托人支付違約金1萬元。2.受托人違約行為及責任認定違約行為：未按時完成過戶手續(xù)或未按委托人指示履行購房義務。責任認定：受托人應向委托人支付違約金，違約金為委托費用總額的_____%。示例：若受托人未按時完成房屋過戶手續(xù)，應向委托人支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因導致委托人遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同約定第三方責任限額。示例：若第三方在房屋信息查詢過程中泄露委托人隱私，應賠償委托人人民幣______元。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行合同解除通知義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為委托費用總額的_____%。示例：若委托人未在合同解除后____個工作日內通知受托人，應向受托人支付違約金人民幣______元。本合同目錄一覽1.1.委托人與受托人基本信息1.2.委托人與受托人聯(lián)系方式1.3.委托人與受托人身份證信息2.2.委托事項概述2.1.委托事項具體內容2.2.委托事項授權范圍3.3.委托事項辦理期限3.1.委托事項辦理起止時間3.2.委托事項辦理時效4.4.委托事項辦理地點4.1.委托事項辦理具體地點4.2.委托事項辦理相關機構5.5.委托事項費用承擔5.1.委托事項費用承擔主體5.2.委托事項費用支付方式6.6.委托事項相關文件與資料6.1.委托事項相關文件清單6.2.委托事項相關資料清單7.7.委托事項變更與解除7.1.委托事項變更條件7.2.委托事項解除條件8.8.委托事項保密事項8.1.委托事項保密內容8.2.委托事項保密期限9.9.委托事項爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.10.委托事項終止與清算10.1.委托事項終止條件10.2.委托事項清算程序11.11.違約責任11.1.違約情形及違約責任11.2.違約責任承擔方式12.12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.13.其他約定事項13.1.其他約定事項內容13.2.其他約定事項效力14.14.合同附件14.1.合同附件一：委托事項清單14.2.合同附件二：委托事項相關文件與資料清單第一部分：合同如下：1.1.委托人與受托人基本信息1.1.1.委托人姓名：1.1.2.委托人身份證號碼：110101199003071.1.3.受托人姓名：1.1.4.受托人身份證號碼：1101011990030823451.1.5.委托人與受托人聯(lián)系電話：：139001390002.2.委托事項概述2.1.1.委托事項：購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房產一套2.1.2.委托事項授權范圍：包括但不限于房產購買、簽訂購房合同、支付房款、辦理房產過戶手續(xù)等3.3.委托事項辦理期限3.1.1.委托事項辦理起止時間：自本合同簽訂之日起至2023年12月31日3.1.2.委托事項辦理時效：在委托事項辦理期限內，受托人應盡力完成委托事項4.4.委托事項辦理地點4.1.1.委托事項辦理具體地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)售樓處4.1.2.委托事項辦理相關機構：北京市朝陽區(qū)某房地產開發(fā)有限公司5.5.委托事項費用承擔5.1.1.委托事項費用承擔主體：由委托人承擔5.1.2.委托事項費用支付方式：委托人應按照合同約定的時間和方式向受托人支付相關費用6.6.委托事項相關文件與資料6.1.1.委托事項相關文件清單：1.房產買賣合同2.身份證明文件3.房產證4.銀行轉賬憑證5.其他相關文件6.1.2.委托事項相關資料清單：1.房產信息資料2.房地產開發(fā)商資料3.政策法規(guī)資料4.其他相關資料7.7.委托事項保密事項7.1.1.委托事項保密內容：委托事項辦理過程中的商業(yè)秘密、個人信息等7.1.2.委托事項保密期限：自本合同簽訂之日起至委托事項辦理完畢后兩年內8.8.委托事項變更與解除8.1.1.委托事項變更條件：在委托事項辦理過程中，如因不可抗力、政策調整等客觀原因導致委托事項需變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對委托事項進行變更。8.1.2.委托事項解除條件：在委托事項辦理過程中，如一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。9.9.委托事項爭議解決9.1.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2.爭議解決機構：合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.10.委托事項終止與清算10.1.1.委托事項終止條件：委托事項辦理完畢，或者因本合同約定的解除條件成立而終止。10.1.2.委托事項清算程序：委托事項終止后，受托人應向委托人提交委托事項辦理情況報告，并協(xié)助委托人進行清算。11.11.違約責任11.1.1.違約情形及違約責任：1.受托人未按約定時間完成委托事項的，應向委托人支付違約金，違約金為合同金額的1%。2.受托人在辦理委托事項過程中泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.委托人未按約定支付費用的，應向受托人支付滯納金，滯納金為應付款項的0.5%。11.1.2.違約責任承擔方式：違約方應按照違約責任約定，在合同約定的期限內支付違約金或滯納金。12.12.合同生效與終止12.1.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2.合同終止條件：委托事項辦理完畢、合同約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致解除合同。13.13.其他約定事項13.1.1.其他約定事項內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2.其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.14.合同附件14.1.1.合同附件一：委托事項清單1.房產購買2.簽訂購房合同3.支付房款4.辦理房產過戶手續(xù)14.1.2.合同附件二：委托事項相關文件與資料清單1.房產買賣合同2.身份證明文件3.房產證4.銀行轉賬憑證5.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入概述15.1.1.第三方定義：本合同中所述第三方，是指除委托人和受托人之外，參與委托事項辦理的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2.第三方介入方式：第三方介入可以是作為中介方協(xié)助委托事項的辦理，也可以是提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢等。16.16.第三方選擇與授權16.1.1.第三方選擇：委托人和受托人有權根據(jù)委托事項的具體需要選擇合適的第三方。16.1.2.第三方授權：委托人和受托人應在合同中明確授權第三方參與委托事項的辦理，并規(guī)定第三方的具體職責。17.17.第三方責任限額17.1.1.責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因違反本合同約定而應承擔的最高賠償金額。17.1.2.責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、行業(yè)慣例和風險評估等因素確定，并在合同中明確。18.18.第三方責任范圍18.1.1.責任范圍定義：第三方責任范圍是指第三方在本合同項下應承擔的責任范圍，包括但不限于服務質量、保密義務、法律法規(guī)遵守等。18.1.2.責任范圍界定：合同中應詳細列明第三方的責任范圍，包括但不限于：1.提供準確、及時的服務；2.保守委托事項的保密；3.遵守相關法律法規(guī)；4.對因自身原因導致的錯誤或遺漏承擔責任。19.19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1.職責劃分：第三方應明確其職責，并與委托人和受托人、其他第三方之間進行職責劃分，避免責任交叉。19.1.2.義務劃分：第三方應明確其義務，包括對委托人和受托人的義務，以及其他第三方之間的義務。20.20.第三方介入時的額外條款20.1.1.額外條款定義：第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況增加的額外條款，以明確各方的權利和義務。20.1.2.額外條款內容：1.第三方服務費用：明確第三方服務的費用標準和支付方式。2.第三方服務期限：明確第三方提供服務的期限。3.第三方服務成果：明確第三方應達到的服務成果和標準。4.第三方服務變更：明確第三方服務內容變更