展覽館咖啡館租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME展覽館咖啡館租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2展覽館咖啡館的基本信息1.3合同租賃期限2.租賃范圍與用途2.1租賃區(qū)域范圍2.2展覽館咖啡館的用途2.3限制性規(guī)定3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付及滯納金4.使用費用與支出4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.合同保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.展覽館咖啡館的維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)要求6.3維修費用7.展覽館咖啡館的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批8.展覽館咖啡館的經(jīng)營與管理8.1經(jīng)營管理責任8.2經(jīng)營管理要求8.3違規(guī)經(jīng)營的處理9.展覽館咖啡館的合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.展覽館咖啡館的違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同附件13.1附件一：租賃區(qū)域平面圖13.2附件二：租賃設備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]。1.2展覽館咖啡館的基本信息1.2.1展覽館咖啡館名稱：[咖啡館名稱]。1.2.2展覽館咖啡館地址：[咖啡館地址]。1.2.3展覽館咖啡館面積：[咖啡館面積]平方米。1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.租賃范圍與用途2.1租賃區(qū)域范圍2.1.1承租方租賃的展覽館咖啡館范圍為[具體租賃區(qū)域描述]。2.2展覽館咖啡館的用途2.2.1展覽館咖啡館僅用于餐飲服務，不得用于其他商業(yè)活動。2.3限制性規(guī)定2.3.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變展覽館咖啡館的用途。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式3.2.1承租方應于每月的[具體日期]前向出租方支付當月租金。3.3逾期支付及滯納金3.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金千分之五的滯納金。4.使用費用與支出4.1水電費4.1.1展覽館咖啡館的水電費由承租方承擔，每月結(jié)算。4.2物業(yè)管理費4.2.1展覽館咖啡館的物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理方的要求支付。4.3其他相關(guān)費用4.3.1展覽館咖啡館的其他相關(guān)費用，如網(wǎng)絡費、清潔費等，由承租方自行承擔。5.合同保證金5.1保證金金額5.1.1本合同簽訂時，承租方應向出租方支付保證金人民幣[保證金金額]元。5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金應在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)一次性繳納。5.2.2保證金在合同履行完畢后，無違約情形下，應在合同終止之日起[具體日期]內(nèi)退還承租方。5.3保證金用途5.3.1保證金用于保證承租方履行合同約定的各項義務。6.展覽館咖啡館的維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.1.1承租方應負責展覽館咖啡館的日常維護與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)要求6.2.1承租方應按照出租方的要求，保持展覽館咖啡館的清潔、衛(wèi)生和完好。6.3維修費用6.3.1展覽館咖啡館的日常維修費用由承租方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。8.展覽館咖啡館的經(jīng)營與管理8.1經(jīng)營管理責任8.1.1承租方負責展覽館咖啡館的經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、日常運營等。8.2經(jīng)營管理要求8.2.1承租方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。8.2.2承租方應遵守出租方制定的各項管理規(guī)定，確保展覽館咖啡館的正常運營。8.3違規(guī)經(jīng)營的處理8.3.1如承租方違規(guī)經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.展覽館咖啡館的合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方提前終止合同，應提前[具體提前天數(shù)]書面通知對方。9.3合同解除或終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。10.展覽館咖啡館的違約責任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方未按約定使用展覽館咖啡館。10.1.3出租方未按約定提供相關(guān)設施或服務。10.2違約責任10.2.1承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商，爭取在[具體協(xié)商期限]內(nèi)解決爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃區(qū)域平面圖13.2附件二：租賃設備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入的服務內(nèi)容應在服務協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，確保第三方的工作符合合同要求。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系5.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應主動與甲乙雙方溝通，及時報告工作進展和遇到的問題。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同變更事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的服務協(xié)議終止，應提前[具體提前天數(shù)]書面通知甲乙雙方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關(guān)事宜進行清算，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利義務，不得超越其職責范圍。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并由甲乙雙方共同承擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等。10.第三方介入的風險承擔10.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2甲乙雙方應合理評估第三方介入的風險，并在服務協(xié)議中約定相應的風險防范措施。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第11.1條的規(guī)定。11.2第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第11.2條的規(guī)定。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入的服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的服務協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，均應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域平面圖要求：詳細標注租賃區(qū)域的邊界、面積、設施位置等。說明：平面圖應清晰、準確，作為合同附件，對租賃區(qū)域進行界定。2.附件二：租賃設備清單要求：列明租賃區(qū)域內(nèi)所有設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設備清單應詳細記錄租賃設備的基本信息，作為合同附件，對設備管理提供依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、租賃合同簽訂證明等。說明：其他相關(guān)文件應根據(jù)實際情況提供，作為合同附件，證明甲乙雙方的合法身份和合同有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方未按約定使用展覽館咖啡館。出租方未按約定提供相關(guān)設施或服務。第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.違約責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例參照合同約定。未按約定使用展覽館咖啡館：根據(jù)違約程度，要求承租方恢復原狀或賠償損失。未按約定提供相關(guān)設施或服務：根據(jù)違約程度，提供相應設施或服務，或賠償損失。第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金：若承租方逾期支付租金5天，則應向出租方支付相當于5天租金的滯納金。承租方未按約定使用展覽館咖啡館：若承租方擅自改變咖啡館用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。出租方未按約定提供相關(guān)設施或服務：若出租方未按時提供約定的設備，則應向承租方支付相應的違約金。第三方違約：若第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。展覽館咖啡館租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.展覽館咖啡館基本情況2.1.展覽館咖啡館位置2.2.展覽館咖啡館面積2.3.展覽館咖啡館設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.展覽館咖啡館使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用時間6.3.使用限制7.展覽館咖啡館維護與管理7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.維修保養(yǎng)8.展覽館咖啡館宣傳與推廣8.1.宣傳內(nèi)容8.2.推廣方式8.3.宣傳費用9.展覽館咖啡館經(jīng)營許可9.1.許可證類型9.2.許可證有效期9.3.許可證變更10.展覽館咖啡館租賃合同解除與終止10.1.解除合同條件10.2.解除合同程序10.3.合同終止條件11.展覽館咖啡館租賃合同違約責任11.1.違約行為11.2.違約責任11.3.違約金12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決地點13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X展覽館管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X咖啡館經(jīng)營管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.展覽館咖啡館基本情況2.1.展覽館咖啡館位置2.1.1.展覽館咖啡館位于X展覽館內(nèi)，具體位置為展覽館一樓西北角。2.2.展覽館咖啡館面積2.2.1.展覽館咖啡館總面積為100平方米，包括室內(nèi)面積80平方米和室外面積20平方米。2.3.展覽館咖啡館設施2.3.1.咖啡館內(nèi)設有咖啡機、冷熱飲水機、吧臺、桌椅、空調(diào)、音響設備等。2.3.2.室外設有遮陽傘、座椅、垃圾桶等設施。3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.本合同租賃期限自年月日起。3.2.租賃終止日期3.2.1.本合同租賃期限至年月日止。3.3.租賃期限變更3.3.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長，但需在本合同約定的租賃期限屆滿前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.本合同約定的租金為人民幣元/月。4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應于每月的日前向出租方支付當月的租金。4.3.租金調(diào)整4.3.1.租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，則按國家或地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.租金押金5.1.押金金額5.1.1.本合同約定的押金為人民幣元。5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，承租方按照合同約定退還出租方保證金，并結(jié)清所有欠款。5.3.押金退還方式5.3.1.租賃期滿后，出租方應在收到承租方提交的保證金退還申請之日起個工作日內(nèi)退還押金。6.展覽館咖啡館使用規(guī)則6.1.使用范圍6.1.1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用展覽館咖啡館內(nèi)的設施和場地。6.2.使用時間6.2.1.展覽館咖啡館營業(yè)時間為每日上午8:00至晚上22:00。6.3.使用限制6.3.1.承租方不得擅自改變展覽館咖啡館的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.展覽館咖啡館維護與管理7.1.出租方責任7.1.1.出租方負責提供符合約定條件的展覽館咖啡館，并確保其設施和場地的正常運行。7.2.承租方責任7.2.1.承租方負責展覽館咖啡館的日常維護和管理，確保其整潔、衛(wèi)生和安全。7.3.維修保養(yǎng)7.3.1.展覽館咖啡館的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔，但屬正常磨損或因不可抗力原因造成的損壞除外。8.展覽館咖啡館宣傳與推廣8.1.宣傳內(nèi)容8.1.1.出租方同意承租方在展覽館內(nèi)部進行宣傳，內(nèi)容包括但不限于咖啡館名稱、特色飲品、優(yōu)惠活動等。8.2.推廣方式8.2.1.承租方可以通過展覽館內(nèi)部廣告牌、宣傳冊、電子顯示屏等方式進行宣傳。8.3.宣傳費用8.3.1.宣傳費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.展覽館咖啡館經(jīng)營許可9.1.許可證類型9.1.1.承租方需取得《餐飲服務許可證》等相關(guān)經(jīng)營許可證。9.2.許可證有效期9.2.1.許可證有效期與租賃期限一致，如需續(xù)期，承租方應提前一個月向相關(guān)管理部門申請。9.3.許可證變更9.3.1.如許可證內(nèi)容發(fā)生變更，承租方應在變更之日起日內(nèi)通知出租方。10.展覽館咖啡館租賃合同解除與終止10.1.解除合同條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未糾正；c)因不可抗力導致合同無法履行。10.2.解除合同程序10.2.1.解除合同需書面通知對方，并附上解除合同的理由。10.3.合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)因不可抗力導致合同無法履行。11.展覽館咖啡館租賃合同違約責任11.1.違約行為11.1.1.合同雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。11.2.違約責任11.2.1.違約方應承擔違約金，違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。11.3.違約金11.3.1.違約金最高不超過合同總金額的%。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2.爭議解決程序12.2.1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭議解決地點12.3.1.爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同修改程序13.2.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設施清單等。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理等服務的個人或機構(gòu)。15.2.第三方的類型15.2.1.中介方：為合同雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務的第三方。15.2.2.專業(yè)服務方：提供設計、施工、維修等專業(yè)化服務的第三方。15.2.3.咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.4.擔保方：為合同履行提供擔保服務的第三方。15.2.5.代理方：代替合同一方履行合同義務的第三方。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責17.1.中介方職責17.1.1.維護合同雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。17.1.2.協(xié)調(diào)合同雙方在履行過程中的爭議。17.2.專業(yè)服務方職責17.2.1.按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務。17.2.2.對服務過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責。17.3.咨詢方職責17.3.1.為合同雙方提供專業(yè)、客觀的咨詢意見。17.3.2.對咨詢意見的準確性負責。17.4.擔保方職責17.4.1.按照合同約定，承擔相應的擔保責任。17.4.2.對擔保事項的真實性、合法性負責。17.5.代理方職責17.5.1.嚴格按照合同約定，履行代理職責。17.5.2.對代理行為產(chǎn)生的后果負責。18.第三方介入的權(quán)限18.1.第三方介入的權(quán)限由合同雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.第三方介入的權(quán)限不得超越合同雙方的授權(quán)范圍。19.第三方責任限額19.1.第三方責任限額根據(jù)第三方介入的類型和合作協(xié)議中約定的責任范圍確定。19.2.第三方責任限額最高不超過合同總金額的%。19.3.第三方責任限額的計算方式由合同雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入的費用承擔20.1.第三方介入的費用由合同雙方在合作協(xié)議中約定。20.2.第三方介入的費用承擔方式包括但不限于：a)由合同雙方共同承擔；b)由合同一方承擔；c)由第三方自行承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1.如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，合同雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。22.2.解除合作協(xié)議的程序按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。23.第三方介入的合同終止23.1.第三方介入完成后，合作協(xié)議視為終止。23.2.第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。24.第三方介入的其他事項24.1.本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由合同雙方在合作協(xié)議中另行約定。24.2.第三方介入產(chǎn)生的其他事項，按法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展覽館咖啡館租賃場地平面圖詳細要求：清晰標注咖啡館的面積、位置、出入口、設施布局等。說明：此圖為合同附件，用于明確租賃場地范圍和設施布局。2.展覽館咖啡館設施清單詳細要求：詳細列出咖啡館內(nèi)所有設施，包括型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：此表為合同附件，用于明確咖啡館的設施情況。3.展覽館咖啡館租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、押金等。說明：此合同為合同附件，用于明確租賃關(guān)系和雙方權(quán)利義務。4.展覽館咖啡館經(jīng)營許可證詳細要求：提供有效期內(nèi)且符合法律法規(guī)的《餐飲服務許可證》。說明：此證為合同附件，用于證明咖啡館具備合法經(jīng)營資格。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議內(nèi)容應明確第三方介入的類型、職責、權(quán)限、費用等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.展覽館咖啡館宣傳資料詳細要求：包括宣傳冊、海報、電子顯示屏內(nèi)容等。說明：此資料為合同附件，用于明確咖啡館的宣傳內(nèi)容和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月的日前支付租金，則構(gòu)成違約，需向出租方支付違約金。2.違約行為：擅自改變咖啡館結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變咖啡館結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。示例說明：若承租方擅自拆除咖啡館內(nèi)的隔斷墻，則構(gòu)成違約，需承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.違約行為：未按時進行咖啡館維護保養(yǎng)責任認定標準：承租方未按約定時間進行咖啡館的維護保養(yǎng)，視為違約。示例說明：若承租方未在約定時間內(nèi)對咖啡館進行清潔、維修，則構(gòu)成違約，需承擔相應的維修費用。4.違約行為：違反法律法規(guī)責任認定標準：合同雙方違反國家法律法規(guī)，視為違約。示例說明：若承租方在經(jīng)營過程中違反食品安全法規(guī)，則構(gòu)成違約，需承擔相應的法律責任。5.違約行為：違反合同約定責任認定標準：合同雙方違反合同約定，視為違約。示例說明：若出租方未按約定提供符合要求的租賃場地，則構(gòu)成違約，需承擔相應的賠償責任。展覽館咖啡館租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.展覽館咖啡館租賃事項2.1展覽館咖啡館的位置2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.展覽館咖啡館的設施及設備4.1展覽館咖啡館的設施清單4.2設備使用及維護4.3設備損壞及賠償5.展覽館咖啡館的裝修及改動5.1裝修標準及要求5.2裝修費用及承擔5.3裝修改動審批6.展覽館咖啡館的經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營管理責任6.3違規(guī)經(jīng)營及處理7.展覽館咖啡館的營業(yè)時間7.1營業(yè)時間規(guī)定7.2營業(yè)時間調(diào)整7.3營業(yè)時間違反及處理8.展覽館咖啡館的衛(wèi)生與安全8.1衛(wèi)生要求8.2安全責任8.3衛(wèi)生安全違規(guī)及處理9.展覽館咖啡館的知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責任10.展覽館咖啡館的合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.展覽館咖啡館的違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.展覽館咖啡館的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.展覽館咖啡館的合同附件13.1附件一：展覽館咖啡館設施清單13.2附件二：展覽館咖啡館裝修設計圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同補充條款14.3本合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.展覽館咖啡館租賃事項2.1展覽館咖啡館的位置租賃的展覽館咖啡館位于_______，具體位置為_______。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃用途乙方租賃展覽館咖啡館用于經(jīng)營咖啡館及相關(guān)配套服務。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應向甲方支付租金總額為_______元人民幣。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進行適當調(diào)整。4.展覽館咖啡館的設施及設備4.1展覽館咖啡館的設施清單包括但不限于：桌椅、吧臺、廚房設備、空調(diào)、照明設備等。4.2設備使用及維護乙方應合理使用設備，并負責設備的日常維護。4.3設備損壞及賠償因乙方使用不當或疏忽造成的設備損壞，乙方應負責維修或賠償。5.展覽館咖啡館的裝修及改動5.1裝修標準及要求乙方進行裝修應符合甲方要求，裝修風格應與展覽館整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。5.2裝修費用及承擔裝修費用由乙方承擔，乙方應于裝修前取得甲方書面同意。5.3裝修改動審批乙方對展覽館咖啡館進行裝修或改動，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.展覽館咖啡館的經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍為咖啡館及相關(guān)配套服務。6.2經(jīng)營管理責任乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生和有序。6.3違規(guī)經(jīng)營及處理如乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應法律責任。7.展覽館咖啡館的營業(yè)時間7.1營業(yè)時間規(guī)定展覽館咖啡館的營業(yè)時間為每日_______至_______。7.2營業(yè)時間調(diào)整如遇特殊情況，乙方需調(diào)整營業(yè)時間，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。7.3營業(yè)時間違反及處理如乙方未按約定時間營業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.展覽館咖啡館的衛(wèi)生與安全8.1衛(wèi)生要求乙方應保持咖啡館的衛(wèi)生清潔，定期進行消毒，確保顧客用餐環(huán)境安全。8.2安全責任乙方應對咖啡館內(nèi)的食品、飲料及服務過程負責，確保顧客的人身安全。8.3衛(wèi)生安全違規(guī)及處理如發(fā)生食品安全事故或安全事故，乙方應立即采取措施，并及時通知甲方。雙方共同承擔相應責任。9.展覽館咖啡館的知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保留展覽館咖啡館的名稱、標識等知識產(chǎn)權(quán)。9.2侵權(quán)責任如因乙方使用甲方知識產(chǎn)權(quán)造成侵權(quán)，乙方應承擔全部法律責任。10.展覽館咖啡館的合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，乙方應將咖啡館恢復原狀，并退還甲方鑰匙。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應依法處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設備返還等。11.展覽館咖啡館的違約責任11.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反合同約定的經(jīng)營行為；（3）損壞甲方設施設備；（4）未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.展覽館咖啡館的爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.展覽館咖啡館的合同附件13.1附件一：展覽館咖啡館設施清單詳細列出甲方提供的設施及設備清單。13.2附件二：展覽館咖啡館裝修設計圖展示乙方裝修設計圖紙。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3本合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項應在合作協(xié)議中明確。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)事務時，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方責權(quán)利4.1第三方在合作協(xié)議中約定的責任、權(quán)利和義務，對其具有法律約束力。4.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)事務時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過書面形式進行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃事宜的洽談、合同簽訂等；（2）監(jiān)理方：對展覽館咖啡館的裝修、設備安裝等進行監(jiān)督；（3）評估方：對展覽館咖啡館的價值進行評估；（4）保險方：為甲乙雙方提供相應的保險服務。6.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作標準、工作期限等，在