租賃協(xié)議寫字樓合同協(xié)議

租賃協(xié)議寫字樓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.寫字樓位置：甲方將位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"）出租給乙方使用。2.寫字樓面積：該寫字樓建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.寫字樓配套設施：該寫字樓配套設施包括但不限于電梯、空調、消防設施、水電設施等，具體設施清單見附件一。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[x]日內將該寫字樓及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該寫字樓及附屬設施設備后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對該寫字樓及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定將該寫字樓及附屬設施設備交付乙方使用。應保證該寫字樓及附屬設施設備符合安全使用標準，具備正常使用功能。負責該寫字樓的主體結構維修，承擔因甲方原因導致的維修費用。協(xié)助乙方辦理相關證照及手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該寫字樓及附屬設施設備。有權在租賃期限內對該寫字樓進行合理裝修，但應提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該寫字樓及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。負責租賃期間該寫字樓內部的衛(wèi)生清潔及設施設備的日常維護，承擔因乙方原因導致的維修費用。不得在該寫字樓內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應按照甲方要求將該寫字樓及附屬設施設備完好無損地交還甲方。五、裝修與改建1.乙方如需對該寫字樓進行裝修或改建，應提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改建費用由乙方自行承擔，裝修或改建工程應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.裝修或改建工程應在本協(xié)議約定的租賃期限內完成。如因乙方原因導致裝修或改建工程逾期完成，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對該寫字樓進行的裝修或改建部分，除另有約定外，甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀，乙方應在甲方要求的期限內完成。如乙方未按照甲方要求拆除并恢復原狀，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。六、物業(yè)管理1.該寫字樓由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務。乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時足額繳納物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用標準如有調整，物業(yè)管理公司應提前[x]個月書面通知乙方。3.乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好該寫字樓的安全、衛(wèi)生、秩序等管理工作。七、保險1.甲方負責為該寫字樓的主體結構及附屬設施設備購買財產(chǎn)保險。2.乙方應自行購買租賃期間內該寫字樓內乙方財產(chǎn)的保險，并在保險期限屆滿前及時續(xù)保。3.如因發(fā)生保險事故導致該寫字樓及附屬設施設備損壞或乙方財產(chǎn)損失，雙方應按照保險合同的約定處理。八、違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定使用該寫字樓及附屬設施設備，擅自改變其用途或損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定將該寫字樓及附屬設施設備完好無損地交還甲方，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定將該寫字樓及附屬設施設備交付乙方使用，或因甲方原因導致該寫字樓及附屬設施設備不符合安全使用標準，甲方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲