監(jiān)理轉加房建合同協(xié)議

監(jiān)理轉加房建合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體房建項目名稱]的建設工程，已委托丙方作為該項目的監(jiān)理單位，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就乙方承接丙方在該項目中的監(jiān)理服務并轉加房建工程施工相關事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房建工程概況工程名稱：[具體房建項目名稱]工程地點：[詳細地址]工程規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓號及建筑功能描述，如1號樓為住宅，2號樓為商業(yè)等]，建筑層數(shù)為地上[x]層，地下[x]層。工程內(nèi)容：涵蓋基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調工程、電梯工程等全部施工內(nèi)容。2.監(jiān)理服務概況原監(jiān)理服務范圍：對上述房建工程施工階段進行全過程監(jiān)理，包括質量控制、進度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理以及協(xié)調各方關系等?，F(xiàn)乙方承接監(jiān)理服務后的工作內(nèi)容：乙方在承接丙方的監(jiān)理服務后，應全面履行原監(jiān)理合同中約定的丙方的各項職責和義務，按照國家相關法律法規(guī)、工程建設標準以及監(jiān)理規(guī)范，對房建工程施工進行嚴格監(jiān)理，確保工程質量、進度、安全等目標的實現(xiàn)。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的監(jiān)理工作及房建工程施工進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉工程進展情況及質量、安全等方面的信息。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，享有其他應有的權利。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理服務費用及相關款項。為乙方開展監(jiān)理工作及房建工程施工提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調周邊關系等。協(xié)助乙方處理與工程相關的其他事宜，保障乙方正常履行職責。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，向甲方收取監(jiān)理服務費用。對房建工程施工進行全面監(jiān)理，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范和合同約定，對施工單位的施工行為進行監(jiān)督管理，對工程質量、進度、安全等方面存在的問題提出整改意見和要求。要求甲方提供開展監(jiān)理工作所需的相關資料和文件。在監(jiān)理工作過程中，發(fā)現(xiàn)施工單位存在違法違規(guī)行為或嚴重質量安全隱患時，有權要求施工單位立即整改，并及時向甲方報告。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，享有其他應有的權利。2.義務組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，配備具備相應資質和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利開展。嚴格按照國家相關法律法規(guī)、工程建設標準以及監(jiān)理規(guī)范，對房建工程施工進行全過程監(jiān)理，制定詳細的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，認真履行監(jiān)理職責。定期向甲方報送工程監(jiān)理月報、季報、年報等監(jiān)理文件，及時報告工程進展情況、質量安全狀況以及存在的問題和處理措施。對工程施工過程中出現(xiàn)的質量、進度、安全等問題，及時組織施工單位進行分析研究，提出切實可行的解決方案，并監(jiān)督施工單位落實整改。協(xié)調施工單位與其他相關單位之間的關系，保障工程建設的順利進行。協(xié)助甲方組織工程竣工驗收，整理和歸檔監(jiān)理資料。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程相關信息。（三）關于轉加房建工程施工相關權利義務（如有）若乙方同時承接房建工程施工部分工作：1.權利按照與甲方約定的施工范圍和要求，組織施工隊伍進行施工。要求甲方按照合同約定支付施工款項。對施工過程中涉及的材料、設備采購等事項，在符合合同約定和相關規(guī)定的前提下，享有自主選擇的權利（但需接受監(jiān)理監(jiān)督）。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、工程建設標準以及施工承包合同約定，組織房建工程施工，確保工程質量、進度、安全等目標的實現(xiàn)。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方及監(jiān)理單位審核批準后實施。負責施工過程中的材料采購、設備租賃及管理等工作，確保所采購的材料和設備符合質量要求和工程需要。建立健全施工現(xiàn)場質量、安全管理體系，配備專業(yè)的質量、安全管理人員，加強對施工人員的安全教育和培訓，落實各項質量、安全管理制度。定期向甲方報送工程施工月報、季報、年報等施工文件，及時報告工程進展情況、質量安全狀況以及存在的問題和處理措施。接受甲方及乙方自身監(jiān)理工作的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改落實。三、監(jiān)理服務費用及支付方式1.監(jiān)理服務費用經(jīng)三方協(xié)商，本項目監(jiān)理服務費用總計為人民幣[x]元。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元?；A工程完工并經(jīng)驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務費用的[x]%，即人民幣[x]元。主體結構工程完工并經(jīng)驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務費用的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工驗收合格且乙方提交全部監(jiān)理資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理服務費用，即人民幣[x]元。四、房建工程施工費用及支付方式（如有）若乙方同時承接房建工程施工部分工作：1.施工費用經(jīng)三方協(xié)商，房建工程施工費用總計為人民幣[x]元。此費用為暫定價，最終結算以實際完成的工程量及雙方認可的結算方式為準。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。每月[具體日期]，乙方根據(jù)當月實際完成的工程量編制工程進度款申請報表，報甲方及監(jiān)理單位審核。甲方在收到審核后的進度款申請報表后[x]個工作日內(nèi)，支付當月已完工程價款的[x]%。工程竣工驗收合格且雙方完成結算后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結算總價的[x]%。剩余結算總價的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付監(jiān)理服務費用或施工費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停監(jiān)理工作或施工（如有），并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，未為乙方開展工作提供必要協(xié)助和支持，導致乙方無法正常履行職責，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照國家相關法律法規(guī)、工程建設標準以及本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責，導致工程出現(xiàn)質量、進度、安全等問題，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責督促施工單位進行整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方或施工單位承擔（視責任認定而定）。若因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的監(jiān)理服務費用（如有），同時乙方應按照監(jiān)理服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將監(jiān)理工作或施工工作（如有）轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的費用（如有），同時乙方應按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報送相關文件資料或報告工程情況，每逾期一日，應按照監(jiān)理服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除相應的監(jiān)理服務費用。若乙方違反保密義務，泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.關于轉加房建工程施工部分的違約責任（如有）若乙方作為施工方未按照國家相關法律法規(guī)、工程建設標準以及施工承包合同約定組織施工，導致工程出現(xiàn)質量、進度、安全等問題，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責按照要求進行整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔。若因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的施工費用（如有），同時乙方應按照施工費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中偷工減料、使用不合格材料或設備，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應承擔整改費用及因此給甲方造成的全部損失。乙方還應按照施工費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退場。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未