租房學位合同協(xié)議書范本

租房學位合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有子女入學需求，甲方愿意將自有房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋用于與子女入學相關(guān)的居住及學習使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于__________________（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途乙方承租該房屋僅用于乙方及其子女居住，并作為乙方子女在______學校（學校名稱）入學的居住地址證明使用，乙方應(yīng)確保其子女入學相關(guān)的居住及學習行為符合學校及相關(guān)教育部門的規(guī)定。3.房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)保證所提供房屋內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能正常使用，包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（如爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間設(shè)施（如熱水器、馬桶等）以及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施（如有）等。對于乙方在租賃期間因正常使用導致?lián)p壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換，但因乙方故意或重大過失造成的除外。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等），每期租金應(yīng)在每期開始前______天支付給甲方。2.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方及其子女能正常使用該房屋用于居住及學習。甲方應(yīng)按照本合同約定對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。在租賃期間，甲方如需進入房屋，應(yīng)提前通知乙方，但因緊急情況需要立即進入的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)保證其子女入學行為符合學校及相關(guān)教育部門的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е缕渥优疅o法正常入學或因入學問題引發(fā)的任何糾紛，均由乙方自行承擔責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按約定交還房屋或房屋及其設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方及其子女無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因造成乙方及其子女的損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)及賠償責任。若乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用費及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__