租房傷害免責(zé)協(xié)議書范本

租房傷害免責(zé)協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就房屋租賃期間可能出現(xiàn)的傷害事件達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗、家具家電等）處于安全、完好的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。對(duì)于乙方在使用過(guò)程中因正常損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換；對(duì)于乙方因故意或重大過(guò)失造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。4.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)受到傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其自身及同住人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全，采取必要的安全防范措施。在租賃期間，如因乙方自身原因?qū)е氯松砘蜇?cái)產(chǎn)受到傷害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、傷害免責(zé)條款1.乙方明確知曉租賃房屋可能存在一定的安全風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備老化、自然災(zāi)害等。乙方自愿承擔(dān)在租賃期間因使用該房屋而可能遭受的一切人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。2.因不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，政府征收、拆遷等政府行為，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)異常事件）導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到傷害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方采取必要的措施減少損失。3.如因第三方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)受到傷害，甲方應(yīng)協(xié)助乙方查明第三方身份，并在力所能及的范圍內(nèi)提供必要的幫助。但甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行向第三方主張權(quán)利。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何危險(xiǎn)行為或違法活動(dòng)。如因乙方違反法律法規(guī)或從事危險(xiǎn)行為導(dǎo)致自身或他人人身或財(cái)產(chǎn)受到傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方或第三方人身或財(cái)產(chǎn)受到傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方