租售沿街商鋪合同協(xié)議

租售沿街商鋪合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的沿街商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租或購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與上述約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.商鋪用途：乙方租賃或購買該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]狀態(tài)，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電、消防、通訊等]。甲方應(yīng)確保交付乙方的商鋪符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。5.商鋪權(quán)屬：甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)簽署本合同，并能按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。該商鋪不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、租賃相關(guān)條款（若為租賃合同）（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，提前[x]個(gè)月書面通知乙方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)給予書面答復(fù)，若乙方未提出異議，則視為同意按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金主要用于保障甲方商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無欠費(fèi)等違約行為的，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若存在損壞或欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補(bǔ)足。（四）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證商鋪的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，并負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對(duì)商鋪進(jìn)行維修、改造或出售等，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修、改造等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用商鋪。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，按照合同約定合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)確保安全，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)及其他租戶的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。（五）違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付商鋪或商鋪存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（六）爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、買賣相關(guān)條款（若為買賣合同）（一）商鋪售價(jià)及支付方式1.商鋪售價(jià)為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式選項(xiàng)，如一次性付款、分期付款等]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]天內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在商鋪辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式按時(shí)足額支付購房款。若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期購房款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期購房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料及文件。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。甲方應(yīng)保證商鋪的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在商鋪交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清商鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接收商鋪后無遺留問題。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后取得商鋪的所有權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（四）違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付購房款或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（五）爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本合同未盡事宜，