磚混老舊改造合同協(xié)議

磚混老舊改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體地址]的磚混結(jié)構(gòu)老舊房屋需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行磚混老舊改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋基本情況本合同所涉及的改造房屋位于[詳細(xì)地址]，為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋建成于[具體年份]，因年代久遠(yuǎn)，存在屋面滲漏、墻體裂縫、水電線路老化等諸多問(wèn)題，影響居住安全和使用功能，亟需進(jìn)行全面改造。2.改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造對(duì)屋面進(jìn)行防水處理，拆除原有破損防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，并進(jìn)行保溫隔熱層施工，確保屋面防水、保溫性能良好。對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)加固，根據(jù)裂縫情況采用壓力灌漿、粘貼碳纖維布等合適的加固方法，增強(qiáng)墻體承載能力，消除安全隱患。對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)存在其他結(jié)構(gòu)問(wèn)題，制定相應(yīng)的加固改造方案并實(shí)施，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。室內(nèi)外裝修改造室內(nèi)墻面鏟除原有舊裝飾層，重新粉刷乳膠漆，使墻面平整、美觀、耐用。地面根據(jù)甲方需求進(jìn)行處理，可選擇鋪設(shè)地磚或木地板，提升室內(nèi)舒適度。更換室內(nèi)門窗，采用符合安全標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能要求的門窗產(chǎn)品，提高房屋的密封性和隔音效果，同時(shí)增強(qiáng)安全性。對(duì)房屋外立面進(jìn)行翻新，包括拆除原有破舊裝飾層，重新粉刷外墻涂料，更換損壞的外立面構(gòu)件，使房屋外觀煥然一新，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。水電改造對(duì)室內(nèi)外水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布局插座、開(kāi)關(guān)等用電設(shè)施，確保用電安全。對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維修，更換老化的水管，優(yōu)化排水管道走向，解決滲漏等問(wèn)題，保障用水正常供應(yīng)和排水暢通。其他改造根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋內(nèi)部空間進(jìn)行合理調(diào)整，如增加或拆除部分隔墻，優(yōu)化空間布局，提高房屋使用效率。對(duì)房屋附屬設(shè)施如樓梯扶手、陽(yáng)臺(tái)欄桿等進(jìn)行維修或更換，確保其安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作。對(duì)改造過(guò)程中涉及的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、材料選用等，有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造房屋周邊鄰里關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致改造工作受阻或延誤的，由甲方負(fù)責(zé)解決。在改造期間，為乙方提供必要的便利條件，如施工用水用電接入、臨時(shí)存放施工材料場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工作實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如及時(shí)提供決策所需資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)、合同約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行改造工作，確保改造工程質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的改造施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案實(shí)施。施工過(guò)程中如需變更施工方案，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管改造過(guò)程中涉及的甲方提供的資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在改造工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。對(duì)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的改造工程損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量保修期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同約定的磚混老舊改造工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。改造工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收備案合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同約定的改造工程工期自合同簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算，總工期為[x]天。具體開(kāi)工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日期為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)施工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保改造工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序改造工程各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并整理好相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位（如有）等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。改造工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨芡ㄟ^(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并退還對(duì)方已支付的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等