盤(pán)錦別墅買(mǎi)房合同協(xié)議VIP

盤(pán)錦別墅買(mǎi)房合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于盤(pán)錦市[具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱"該別墅"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該別墅買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該別墅為[別墅類(lèi)型，如獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅等]，建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。別墅戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如四室兩廳三衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該別墅所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉部分配套設(shè)施，如游泳池、健身房、花園等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該別墅為合法建造，手續(xù)齊全，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。房屋交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)（或裝修情況為[具體裝修情況，如精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)]]），房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電暖設(shè)施、門(mén)窗等]，均能正常使用。該別墅附帶的花園面積為[x]平方米，花園內(nèi)綠化情況良好（或詳細(xì)描述花園現(xiàn)狀），并已進(jìn)行簡(jiǎn)單的景觀布置（如有）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該別墅成交總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該別墅，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該別墅，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。首付款包括定金在內(nèi)，扣除定金后實(shí)際支付金額為[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），該貸款由乙方按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定，直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的貸款資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該別墅交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常使用。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)（或精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)），具體按照本合同第一條約定執(zhí)行。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，明確房屋的質(zhì)量狀況、保修范圍和期限等內(nèi)容。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，過(guò)戶時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該別墅，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行