租憑廠房及設備合同協(xié)議

租憑廠房及設備合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方生產經營需要，甲方愿意將其擁有的廠房及設備出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃廠房及設備事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃廠房1.位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方，該廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.廠房結構及設施：廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，內部設有[列舉主要設施，如行車、通風設備、水電線路等]，廠房地面為[地面材質，如水泥地面、環(huán)氧地面等]。3.附屬區(qū)域：廠房附屬區(qū)域包括[列舉附屬區(qū)域，如倉庫、辦公區(qū)域、停車位等]，具體面積及使用方式以本協(xié)議約定為準。（二）租賃設備1.設備清單：甲方出租給乙方的設備包括但不限于[詳細列舉設備名稱、型號、數(shù)量等，如注塑機[型號及數(shù)量]、銑床[型號及數(shù)量]等]。2.設備狀況：設備在租賃前已進行全面檢查和維護，處于正常使用狀態(tài)。乙方應在接收設備時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)設備存在問題應及時通知甲方。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.廠房租金為每月人民幣[x]元，設備租金為每月人民幣[x]元，租金合計每月人民幣[x]元。2.租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用廠房及設備的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證廠房及設備符合安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。負責對廠房及設備進行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因導致廠房及設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的費用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等。在租賃期限內，不得擅自解除合同，除非乙方存在嚴重違約行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用廠房及設備。在租賃期限內，如因甲方原因導致廠房及設備無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，并可相應減少租金或延長租賃期限。有權對甲方提供的廠房及設備提出合理的改進建議。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用廠房及設備，不得擅自改變其結構和用途。如需對廠房及設備進行改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責對廠房及設備進行日常維護保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。因乙方使用不當導致廠房及設備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營。如因乙方原因導致廠房及設備被相關部門查封、扣押或受到其他處罰的，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照本協(xié)議約定將廠房及設備完好無損地返還給甲方。五、保證金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元。保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還廠房及設備后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房及設備，或提供的廠房及設備不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對廠房及設備進行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的費用。如因甲方原因導致乙方無法正常生產經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自解除合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房及設備的結構和用途，或未經甲方書面同意對廠房及設備進行改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的費用。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對廠房及設備進行日常維護保養(yǎng)，導致廠房及設備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。如因乙方原因導致廠房及設備無法正常使用，影響甲方正常出租的，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，導致廠房及設備被相關部門查封、扣押或受到其他處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方擅自轉租、轉借廠房及設備，或未經甲方書面同意將廠房及設備用于抵押、質押等擔保行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡