租賃合同年限補充協(xié)議

租賃合同年限補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，如位于[具體地址]的[房屋具體情況，包括面積、戶型等]房屋]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就原租賃合同的租賃年限事宜達成如下補充協(xié)議：一、租賃年限補充約定1.雙方同意，原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[原截止日期]止，現(xiàn)延長租賃期限至[新截止日期]。2.自本補充協(xié)議生效之日起，原租賃合同中關于租賃期限的條款以本補充協(xié)議為準，雙方應按照本補充協(xié)議約定的租賃期限履行各自的權利和義務。二、租金及支付方式1.租金標準租賃期間，乙方應按照以下租金標準向甲方支付租金：在租賃期限延長后的第1年至第[x]年，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限延長后的第[x+1]年至第[x+Y]年，租金在上一年租金標準的基礎上每年遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限延長后的第[x+Y+1]年至租賃期限屆滿，租金在上一年租金標準的基礎上每年遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為每月/每季度/每半年，具體支付周期以本補充協(xié)議約定為準。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本補充協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權監(jiān)督乙方按照本補充協(xié)議及原租賃合同約定使用租賃標的物。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本補充協(xié)議或原租賃合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃標的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題。甲方應按照本補充協(xié)議及原租賃合同約定履行維修義務，確保租賃標的物處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回租賃標的物，應提前[x]天書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本補充協(xié)議及原租賃合同約定使用租賃標的物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應將租賃標的物恢復原狀或按照甲方要求進行處理。如甲方違反本補充協(xié)議或原租賃合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本補充協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本補充協(xié)議及原租賃合同約定合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他損害租賃標的物的行為。乙方應承擔租賃期限內(nèi)租賃標的物的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等因使用租賃標的物而產(chǎn)生的一切費用。在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應及時將租賃標的物騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。四、租賃標的物的交付與返還1.交付甲方應在本補充協(xié)議生效之日起[x]天內(nèi)將租賃標的物交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃標的物的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署交接清單。2.返還租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應按照本補充協(xié)議約定將租賃標的物騰空并交還給甲方。乙方返還的租賃標的物應符合本補充協(xié)議及原租賃合同約定的交付狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他損害租賃標的物的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復租賃標的物原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方逾期交還租賃標的物，除按照本補充協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔逾期交還期間的租金及其他費用。5.如一方違反本補充協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議作為原租賃合同的補充文件，與原租賃合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，以原租賃合同為準；本