租房安全防火合同協(xié)議

租房安全防火合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方權利義務，保障租賃期間房屋的安全防火，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施設備：甲方應確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）符合安全使用標準，包括但不限于水、電、氣、消防等設施設備。設施設備清單詳見本合同附件一。乙方應在租賃期間妥善使用和保管設施設備，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方進行維修。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或解除本合同。2.義務：應向乙方提供符合安全使用標準的房屋及設施設備，并保證其正常運行。應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋的消防安全責任，確保房屋的消防設施設備完好有效，并符合相關消防安全要求。定期對房屋及設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時消除安全隱患。如因甲方未履行上述義務導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方租賃期間，如遇政府部門或相關單位因消防安全檢查等原因要求對房屋進行整改的，甲方應積極配合，并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期間按照本合同約定使用房屋及設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。2.義務：應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。應遵守國家及地方有關消防安全的法律法規(guī)和規(guī)定，履行房屋使用人的消防安全責任。不得損壞房屋及設施設備，如因乙方故意或重大過失導致房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。負責租賃期間房屋內的消防安全管理，配備必要的滅火器材，并確保其處于有效狀態(tài)。不得在房屋內私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設備、堆放易燃可燃物品等，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口和消防車通道。如發(fā)現(xiàn)房屋內存在安全隱患或其他異常情況，應及時通知甲方，并積極配合甲方采取措施消除隱患。在租賃期間，如遇政府部門或相關單位因消防安全檢查等原因要求對房屋進行整改的，乙方應積極配合，并按照要求進行整改。三、安全防火措施1.消防設施配備：甲方應在房屋內配備符合國家標準的消防設施設備，包括但不限于滅火器、消火栓、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。消防設施設備應定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。乙方應確保租賃期間房屋內配備必要的滅火器材，并放置在易于取用的位置。乙方應定期對滅火器材進行檢查，如發(fā)現(xiàn)滅火器材過期或損壞，應及時通知甲方更換或維修。2.用火用電安全：乙方應嚴格遵守用火用電安全規(guī)定，不得在房屋內使用明火，如確需使用明火作業(yè)的，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。在明火作業(yè)期間，乙方應采取必要的安全防護措施，確保用火安全。乙方應合理使用電器設備，不得超過房屋內電氣線路的負荷容量，不得使用不合格的電器產品。如發(fā)現(xiàn)電氣設備存在故障或安全隱患，應及時停止使用，并通知甲方進行維修。3.疏散通道和安全出口：乙方應確保租賃期間房屋內的疏散通道和安全出口暢通無阻，不得堆放任何物品或設置障礙物。乙方不得擅自改變疏散通道和安全出口的位置和用途，不得在疏散通道和安全出口上安裝門鎖或其他妨礙疏散的裝置。4.易燃可燃物品管理：乙方應妥善保管易燃可燃物品，不得在房屋內大量堆放易燃可燃物品。如確需存放少量易燃可燃物品的，應采取必要的防火分隔措施，并確保存放安全。乙方不得在房屋內焚燒任何物品，不得將易燃可燃物品扔出窗外或丟棄在公共區(qū)域。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照法律法規(guī)的規(guī)定履行房屋的消防安全責任，導致房屋不符合消防安全要求的，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合消防安全要求的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，或在房屋內從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方未履行房屋使用人的消防安全責任，導致房屋發(fā)生火災或其他消防安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞房屋及設施設備，未按照本合同約定承擔賠償責任的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。如乙方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方無異議，則本合同自動延續(xù)______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：設施設備清單1.電器設備：空調______臺電視機______臺冰箱______臺洗衣機______臺熱水器______臺微波爐______臺電磁爐______臺其他電器設備：__________________2.家具：床______張沙發(fā)______套餐桌______張椅子______把衣柜______個其他家具：__________________3.水、電、氣設施設備：水表______個電表______個氣表______個水龍頭______個插座______個開關______個其他水、電、氣設施設備：__________________4.消防設施設備：滅火器__