私人果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

私人果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處私人果園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)界限描述]，南至[詳細(xì)界限描述]，西至[詳細(xì)界限描述]，北至[詳細(xì)界限描述]。2.果園面積：果園總面積為[x]畝，其中種植各類果樹的面積為[x]畝，其他配套設(shè)施及附屬用地面積為[x]畝。3.果樹品種及數(shù)量：果園內(nèi)種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種，如蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵、桃樹[x]棵等]，各類果樹的樹齡及生長狀況如下[分別描述各品種果樹的樹齡范圍及大致生長情況]。4.配套設(shè)施：果園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[具體說明灌溉設(shè)施的類型及分布情況，如機(jī)井[x]口、灌溉管道[x]米等]；排水設(shè)施[詳細(xì)描述排水系統(tǒng)的構(gòu)成，如排水溝渠的長度、深度等]；以及用于存放農(nóng)具和果品的倉庫[倉庫的面積、結(jié)構(gòu)等情況]。此外，還有看護(hù)房[描述看護(hù)房的具體情況，如面積、功能等]，園內(nèi)道路[道路的長度、寬度、材質(zhì)等]也較為完善，便于果品運(yùn)輸和日常管理。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該私人果園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果園內(nèi)所有果樹、配套設(shè)施、附屬用地及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理果園的相關(guān)交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完果園產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理）后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。若因政策等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓的果園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保果園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尮麍@后遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知果園的經(jīng)營狀況、果樹生長情況、配套設(shè)施使用情況以及存在的問題等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理果園的交接手續(xù)，包括但不限于交付果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、提供果園的現(xiàn)狀資料（如果樹分布圖、設(shè)施清單等）、協(xié)助乙方與果園周邊相鄰方就通行、用水、用電等事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。在乙方支付相應(yīng)款項后，配合乙方辦理果園內(nèi)果樹及其他資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)（如可辦理），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對果園的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定接收果園，并在受讓后自主經(jīng)營管理。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時足額支付轉(zhuǎn)讓款。在接收果園后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營果園，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)果園交接后的經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、工人工資等。在經(jīng)營過程中，應(yīng)合理使用果園內(nèi)的果樹、配套設(shè)施等資產(chǎn)，不得擅自改變果園的用途或?qū)麡?、設(shè)施等進(jìn)行破壞性改造。如因乙方原因造成果園資產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，自行與果園周邊相鄰方就通行、用水、用電等事宜簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，確保果園經(jīng)營活動的正常開展。如因乙方未及時處理導(dǎo)致與相鄰方發(fā)生糾紛影響果園經(jīng)營的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。四、果園交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到定金后的[x]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將果園交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對果園內(nèi)的果樹、配套設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場清點和查驗。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：果園應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，果樹應(yīng)處于正常生長狀態(tài)，配套設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)確保交付的果園不存在病蟲害等嚴(yán)重影響果樹生長的問題，如有此類問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行處理或承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方在果園交付現(xiàn)場應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，詳細(xì)記錄交付的時間、果園現(xiàn)狀、果樹及設(shè)施數(shù)量等信息。交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更（如可辦理）1.辦理條件：若根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定，該果園具備辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的條件，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所涉及的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理期限：在乙方支付完相應(yīng)款項且滿足辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的條件后，雙方應(yīng)在[x]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提交相關(guān)證明文件、配合簽字等。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付果園，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的果園存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方的全部損失。如乙方因此解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理果園交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如可辦理）或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓果園或正常經(jīng)營的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變果園的用途或?qū)麡?、設(shè)施等進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)果園原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定與果園周邊相鄰方就通行、用水、用電等事宜簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，導(dǎo)致與相鄰方發(fā)生糾紛影響果園經(jīng)營的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。