私自全款購房合同協(xié)議VIP

私自全款購房合同協(xié)議?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)登記人為[乙方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付購房款。配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中需要甲方提供的相關(guān)資料和手續(xù)。在房屋交付前，承擔(dān)房屋因不可抗力以外的原因所產(chǎn)生的風(fēng)險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料。按照本合同約定的時間、地點及條件，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及相關(guān)手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助。向甲方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等與房屋有關(guān)的重要信息。如因乙方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方選擇一次性付款方式支付購房款。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付手續(xù)交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。雙方應(yīng)在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶稅費增加或減少的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的稅費金額。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方中途反悔不購買該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋的，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方故意隱瞞或不實告知該房屋的質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等與房屋有關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等