租用田地多年合同協(xié)議

租用田地多年合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細(xì)地址]的田地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該田地"），乙方有意租用該田地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：該田地位于[田地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，預(yù)計(jì)面積為[x]畝。2.田地現(xiàn)狀：該田地目前[描述田地現(xiàn)狀，如已平整、有農(nóng)作物等]，土地肥沃，灌溉條件良好，適宜[乙方租用用途相關(guān)的種植或養(yǎng)殖等活動(dòng)]。3.附屬設(shè)施：田地周邊現(xiàn)有[附屬設(shè)施情況，如灌溉水渠、簡(jiǎn)易房屋等]，乙方可根據(jù)實(shí)際需要合理使用，但應(yīng)注意保護(hù)，不得故意破壞。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租用期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如繼續(xù)出租該田地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[x]元，租金隨市場(chǎng)行情變化可協(xié)商調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該田地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該田地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與田地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租用期限內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該田地。在租用期限內(nèi)，對(duì)租用田地上的附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或損壞。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用田地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用田地及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，保護(hù)田地的地力和生態(tài)環(huán)境。在租用期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)保持田地及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。自行承擔(dān)在田地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)、人員工資等。在租用期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、田地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用田地，不得在田地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方在使用田地過(guò)程中，如需進(jìn)行必要的建設(shè)或改良，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。建設(shè)或改良行為不得損害田地的原有性質(zhì)和價(jià)值，租用期滿后，乙方應(yīng)將建設(shè)或改良部分無(wú)償歸甲方所有。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)田地的日常維護(hù)，包括但不限于除草、施肥、灌溉等，確保田地的正常使用。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致田地出現(xiàn)荒蕪、損壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在租用期限內(nèi)，甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)田地進(jìn)行必要的整理和改良，但乙方應(yīng)事先通知甲方并征得甲方同意。整理和改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證田地權(quán)屬清晰或未履行其他應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用田地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金作為違約金。2.若乙方違反本合同約定：未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足租用期限內(nèi)的全部租金。擅自改變田地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)田地原狀，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足租用期限內(nèi)的全部租金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照改變用途給田地造成損失的金額向甲方支付賠償金。對(duì)田地及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照損壞程度進(jìn)行賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未按照合同約定的期限交還田地的，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回田地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府征收、征用等導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜，如租金的退還、補(bǔ)償?shù)取?.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。