2025年消防安全不合格導(dǎo)致房屋租賃合同是否無(wú)效

2025年消防安全不合格導(dǎo)致房屋租賃合同是否無(wú)效？正文鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的安全與合法性，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋位于，建筑面積為平方米，用途為。該房屋的所有權(quán)屬于甲方，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：，開(kāi)戶(hù)銀行：，賬號(hào)：）。甲方應(yīng)提供有效的收款憑證。第四條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《房屋交接清單》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等有效證件，并在必要時(shí)提供相關(guān)復(fù)印件。甲方應(yīng)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保其處于安全、可使用的狀態(tài)。甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理檢查，確保其合法使用。甲方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，妥善管理該房屋，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞或需要維修的情況。乙方應(yīng)自行辦理居住期間的相關(guān)手續(xù)，如居住證、消防審批等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條消防安全責(zé)任雙方共同遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間的消防安全。甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)提供相關(guān)消防證明文件。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得亂拉亂接電線，不得占用、堵塞消防通道。租賃期間，如因乙方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償造成的損失。如政府相關(guān)職能部門(mén)對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的無(wú)效如因該房屋在租賃期間出現(xiàn)消防安全問(wèn)題，且經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)認(rèn)定為甲方的責(zé)任，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。如因乙方原因?qū)е略摲课菰谧赓U期間出現(xiàn)消防安全問(wèn)題，且被認(rèn)定為合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供該房屋或提前收回該房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方遭受的損失。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方因房屋或設(shè)施設(shè)備問(wèn)題遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，并要求乙方賠償損失。乙方未按約定使用該房屋，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，并要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：日期：乙方（簽字）：身份：