商業(yè)招商轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

商業(yè)招商轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體商業(yè)項目名稱]的招商權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商業(yè)招商權(quán)及相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓商業(yè)招商權(quán)及相關(guān)權(quán)益給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)項目詳情甲方所擁有招商權(quán)的商業(yè)項目位于[詳細地址]，該項目名稱為[具體商業(yè)項目名稱]，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及業(yè)態(tài)分布情況，如地上[x]層，地下[x]層，一層為品牌零售區(qū)，二層為餐飲區(qū)等]。該商業(yè)項目周邊配套設(shè)施完善，交通便利，臨近[列舉周邊主要交通樞紐、公共設(shè)施等，如地鐵站[x]號線[具體站名]站，周邊有大型購物中心[具體名稱]等]，具有良好的商業(yè)發(fā)展前景。2.招商權(quán)范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的招商權(quán)涵蓋上述商業(yè)項目內(nèi)所有可出租或可經(jīng)營的商業(yè)空間，包括但不限于商鋪、攤位、場地等（以下統(tǒng)稱"招商物業(yè)"）。招商權(quán)具體包括對招商物業(yè)進行招商宣傳、與潛在租戶洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等權(quán)利，但不包括對該商業(yè)項目的整體運營管理（除招商工作外）。3.現(xiàn)有招商資源及相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供截至本協(xié)議簽訂之日已有的招商資源，包括但不限于已與甲方進行初步洽談或有合作意向的潛在租戶名單、聯(lián)系方式、洽談進展情況等資料（以下統(tǒng)稱"現(xiàn)有招商資料"）。同時，甲方還應(yīng)向乙方移交與招商相關(guān)的其他資料，如商業(yè)項目的規(guī)劃設(shè)計圖紙、租賃合同模板、招商宣傳資料等（以下統(tǒng)稱"招商相關(guān)資料"）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的商業(yè)招商權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實披露商業(yè)項目的真實情況，包括但不限于項目現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、潛在風險等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與招商權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利行使招商權(quán)。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將現(xiàn)有招商資料及招商相關(guān)資料完整移交給乙方，并確保資料的真實性、完整性和有效性。在乙方招商期間，如遇與潛在租戶的糾紛或其他與招商相關(guān)的問題，應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的商業(yè)招商權(quán)，開展招商工作。在招商過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和商業(yè)項目特點，制定合理的招商策略和方案。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。按照誠實信用原則開展招商工作，不得從事?lián)p害甲方利益或商業(yè)項目聲譽的行為。在招商過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的現(xiàn)有招商資料及招商相關(guān)資料，不得泄露給第三方。如需使用，應(yīng)僅限于本協(xié)議約定的招商工作范圍內(nèi)，并在使用后及時歸還甲方。及時向甲方匯報招商工作進展情況，每[x]天向甲方提交一份招商工作報告，包括潛在租戶洽談情況、簽訂意向書或租賃合同情況等。在招商過程中，如因乙方原因?qū)е屡c潛在租戶發(fā)生糾紛或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)招商權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定將現(xiàn)有招商資料及招商相關(guān)資料完整移交給乙方后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對轉(zhuǎn)讓的商業(yè)招商權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，或未如實披露商業(yè)項目真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向乙方移交現(xiàn)有招商資料及招商相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在乙方招商期間，未能按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方招商工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則開展招商工作，或從事?lián)p害甲方利益或商業(yè)項目聲譽的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的現(xiàn)有招商資料及招商相關(guān)資料，或泄露給第三方，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議