賣房授權(quán)委托書注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托起始時(shí)間5.2委托終止時(shí)間6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2委托費(fèi)用支付方式6.3委托費(fèi)用支付時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托人權(quán)利7.2委托人義務(wù)7.3受托人權(quán)利7.4受托人義務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：委托人身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：056781.3委托人聯(lián)系方式：138xxxx56782.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：056792.3受托人聯(lián)系方式：139xxxx56793.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證某字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：委托受托人代為出售上述房產(chǎn)4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于尋找買家、談判價(jià)格、簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等5.委托期限5.1委托起始時(shí)間：2023年4月1日5.2委托終止時(shí)間：2024年3月31日6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額：人民幣50,000元6.2委托費(fèi)用支付方式：分期支付，每季度支付人民幣10,000元6.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托人權(quán)利7.1.1委托人對(duì)受托人的行為有監(jiān)督權(quán)7.1.2委托人有權(quán)要求受托人提供工作進(jìn)展報(bào)告7.1.3委托人有權(quán)解除合同7.2委托人義務(wù)7.2.1委托人應(yīng)按約定支付委托費(fèi)用7.2.2委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.3受托人權(quán)利7.3.1受托人有權(quán)根據(jù)委托人提供的信息尋找買家7.3.2受托人有權(quán)與買家談判價(jià)格7.3.3受托人有權(quán)簽訂買賣合同7.4受托人義務(wù)7.4.1受托人應(yīng)忠實(shí)履行委托事項(xiàng)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益7.4.2受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告工作進(jìn)展情況7.4.3受托人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于委托人的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容、交易價(jià)格、談判策略等8.2保密義務(wù)：受托人及其代表、員工、顧問(wèn)等在合同履行期間和合同終止后，均應(yīng)保守上述保密信息，不得向任何第三方泄露8.3違約責(zé)任：如受托人違反保密義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的全部損失9.解除與終止9.1.1受托人嚴(yán)重違反合同約定，損害委托人利益9.1.2委托人因個(gè)人原因需要解除合同9.2解除程序：委托人解除合同應(yīng)提前30日書面通知受托人，并說(shuō)明解除原因9.3終止條件：合同期滿后自動(dòng)終止9.4終止程序：合同終止后，受托人應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)文件和資料完整歸還委托人10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決法律：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及法律適用問(wèn)題，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定條款：如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時(shí)間：2023年4月1日14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：委托人身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)選定的，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.2市場(chǎng)調(diào)研2.1.3貸款咨詢2.1.4交易代理2.1.5法律咨詢2.1.6其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)3.第三方選定與介入程序3.1甲乙雙方有權(quán)共同選定第三方，或由單方選定后通知對(duì)方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。7.第三方介入合同的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入合同的其他約定8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式8.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1.4第三方的責(zé)任與義務(wù)8.1.5第三方的保密義務(wù)8.1.6第三方介入合同的生效、變更、解除和終止條件8.1.7第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式8.1.8第三方介入合同的法律適用8.1.9第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)9.第三方介入合同的法律適用9.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.第三方介入合同的簽訂與生效10.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。10.2第三方介入合同自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：委托人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供委托人身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。附件說(shuō)明：用于證明委托人的身份，是合同主體資格的證明。3.附件三：受托人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供受托人身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。附件說(shuō)明：用于證明受托人的身份，是合同主體資格的證明。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)出具的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，報(bào)告需包含市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)分析等。6.附件六：貸款咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方貸款咨詢機(jī)構(gòu)出具的貸款咨詢報(bào)告，報(bào)告需包含貸款政策、利率等。附件說(shuō)明：用于了解貸款條件和政策，為交易提供資金支持。7.附件七：買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同，合同需包含房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)，包括申請(qǐng)書、身份證、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶，是合同履行的關(guān)鍵步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按約定支付委托費(fèi)用1.2受托人未按約定履行委托事項(xiàng)1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量1.4任何一方違反保密義務(wù)1.5任何一方未按約定解除或終止合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失2.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失2.1.3合同約定的違約金2.1.4法定賠償金3.違約責(zé)任示例：3.1委托人未按約定支付委托費(fèi)用，導(dǎo)致受托人無(wú)法履行委托事項(xiàng)，受托人有權(quán)要求委托人支付逾期付款利息，并賠償因此遭受的損失。3.2受托人未按約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受經(jīng)濟(jì)損失，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失的賠償和合同約定的違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失的賠償和合同約定的違約金。3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失和合同約定的違約金。3.5任何一方未按約定解除或終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失和合同約定的違約金。賣房授權(quán)委托書注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2受托人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)范圍3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托開始日期4.2委托結(jié)束日期5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用金額5.2委托費(fèi)用支付方式6.委托人權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2委托人義務(wù)7.受托人權(quán)利義務(wù)7.1受托人權(quán)利7.2受托人義務(wù)8.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式8.1房產(chǎn)交易價(jià)格8.2房產(chǎn)交易支付方式9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)9.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.2房產(chǎn)稅費(fèi)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任11.2受托人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380001.4受托人姓名：1.5受托人身份證號(hào)碼：1101011988022895761.6受托人聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)范圍：受托人代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于聯(lián)系買家、洽談價(jià)格、簽訂買賣合同等。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：受托人需在委托期限內(nèi)，以委托人的名義進(jìn)行房產(chǎn)的出售，并確保交易順利進(jìn)行。4.委托期限4.1委托開始日期：2023年4月1日4.2委托結(jié)束日期：2023年6月30日5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用金額：人民幣10萬(wàn)元5.2委托費(fèi)用支付方式：受托人在完成委托事項(xiàng)后，委托人支付人民幣10萬(wàn)元作為委托費(fèi)用。6.委托人權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利：6.1.1對(duì)受托人的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.1.2要求受托人按照委托事項(xiàng)要求進(jìn)行工作。6.1.3在受托人違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同。6.2委托人義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付委托費(fèi)用。6.2.2向受托人提供必要的資料和信息。6.2.3在受托人完成委托事項(xiàng)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.受托人權(quán)利義務(wù)7.1受托人權(quán)利：7.1.1在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，以委托人名義進(jìn)行房產(chǎn)出售。7.1.2要求委托人提供必要的資料和信息。7.1.3在委托事項(xiàng)完成后，向委托人收取約定的委托費(fèi)用。7.2受托人義務(wù)：7.2.1按照委托事項(xiàng)要求，認(rèn)真履行職責(zé)。7.2.2保守委托人秘密，不得泄露委托人隱私。7.2.3在委托期限結(jié)束前，將委托事項(xiàng)完成情況向委托人報(bào)告。8.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式8.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣800萬(wàn)元整8.2房產(chǎn)交易支付方式：購(gòu)房款分兩次支付，首付款人民幣400萬(wàn)元，在簽訂買賣合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款人民幣400萬(wàn)元，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)9.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：受托人代表委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。9.2房產(chǎn)稅費(fèi)：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。10.合同變更及解除10.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，變更后的內(nèi)容作為合同的一部分。10.2.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用；10.2.2受托人未按約定完成委托事項(xiàng)；10.2.3一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任：委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。11.2受托人違約責(zé)任：受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的10%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方在協(xié)商過(guò)程中需要第三方介入，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同事務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1委托人要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；15.2.2受托人認(rèn)為需要第三方協(xié)助以更好地完成委托事項(xiàng)；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行。15.3第三方選擇與責(zé)任15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，委托人有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托人承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；16.2第三方責(zé)任排除：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、委托人提供的資料錯(cuò)誤或委托人自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1委托人與受托人之間的責(zé)任：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，委托人與受托人仍應(yīng)按照合同約定履行；17.2第三方與委托人的責(zé)任：第三方與委托人之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；17.3第三方與受托人的責(zé)任：第三方與受托人之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序：第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；18.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體事務(wù)的需要確定，但不得超過(guò)本合同約定的委托期限；18.3第三方介入的終止：第三方介入完成后，應(yīng)及時(shí)向委托人和受托人提交報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由委托人承擔(dān)，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定；19.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用，委托人應(yīng)在簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同后支付。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)委托人和受托人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)；20.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)交易合同要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，需明確交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等。4.第三方合作協(xié)議要求：委托人與第三方簽訂的合作協(xié)議，需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中提交的服務(wù)報(bào)告，需詳細(xì)記錄服務(wù)過(guò)程、結(jié)果等。8.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議，如和解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。10.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達(dá)成一致意見的協(xié)議，需明確解除原因、解除日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用；1.2受托人未按約定完成委托事項(xiàng)；1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失；1.4雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例：3.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%；3.2受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的10%；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。賣房授權(quán)委托書注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.受托人基本信息2.1姓名2.2身份證件號(hào)碼2.3聯(lián)系電話2.4通訊地址3.委托事項(xiàng)3.1賣房事項(xiàng)3.2委托權(quán)限范圍3.3委托期限4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)坐落地址4.2房產(chǎn)證號(hào)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)權(quán)屬情況5.委托價(jià)格5.1房產(chǎn)出售底價(jià)5.2委托人同意的最高售價(jià)6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2不可抗力12.3其他13.合同生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1姓名：甲方（賣房人）姓名1.2身份證件號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話1.4通訊地址：甲方通訊地址2.受托人基本信息2.1姓名：乙方（受托人）姓名2.2身份證件號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.4通訊地址：乙方通訊地址3.委托事項(xiàng)3.1賣房事項(xiàng)：甲方授權(quán)乙方全權(quán)代表甲方出售位于（房產(chǎn)坐落地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。3.2委托權(quán)限范圍：乙方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)的展示、洽談、簽約等一切與出售房產(chǎn)相關(guān)的事宜。3.3委托期限：本委托書自簽訂之日起生效，有效期為（委托期限）。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)坐落地址：位于（房產(chǎn)坐落地址）4.2房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）4.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）4.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）4.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。5.委托價(jià)格5.1房產(chǎn)出售底價(jià)：甲方同意的房產(chǎn)出售底價(jià)為（出售底價(jià)）。5.2委托人同意的最高售價(jià)：甲方同意的最高售價(jià)為（最高售價(jià)）。6.傭金及支付方式6.1傭金比例：乙方在成功出售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)成交價(jià)的（傭金比例）作為傭金。6.2傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后的（支付時(shí)間）內(nèi)支付傭金。6.3傭金支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付傭金給乙方。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：乙方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，對(duì)甲方房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限：保密期限自本委托書簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。7.3違約責(zé)任：若乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。8.2糾紛解決方式：本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除：在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3合同約定的其他解除條件成立。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.2送達(dá)地址：本合同雙方的通知送達(dá)地址為合同中各自指定的通訊地址。10.3送達(dá)方式：如通過(guò)郵寄或快遞送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)；如通過(guò)電子郵件送達(dá)，自發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)收到之時(shí)的次日開始計(jì)算送達(dá)時(shí)間。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：除本合同約定外，雙方同意的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充進(jìn)本合同。12.2不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。12.3其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效，除非另有約定。14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。14.2其他相關(guān)文件：本合同附件還包括雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的，與本合同當(dāng)事人存在合作關(guān)系或其他法律關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保證交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行本合同相關(guān)事項(xiàng)而導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額由本合同當(dāng)事人另行約定，并在合同附件中明確。16.2超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由本合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。17.第三方選擇與授權(quán)17.1選擇權(quán)：本合同當(dāng)事人有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2授權(quán)：本合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于合同履行、文件簽署、信息查詢等。18.第三方職責(zé)與義務(wù)18.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同當(dāng)事人的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：18.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；18.1.2協(xié)助完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；18.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的授權(quán)，按照甲方的要求執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的授權(quán)，按照乙方的要求執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作，共同確保本合同的履行。20.第三方介入的流程20.1介入申請(qǐng)：本合同當(dāng)事人向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的和授權(quán)范圍。20.2第三方審核：第三方對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合資質(zhì)和條件。20.3介入?yún)f(xié)議：本合同當(dāng)事人與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.4介入執(zhí)行：第三方按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1.1本合同解除或終止；21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致終止介入。21.2終止手續(xù)：第三方介入終止時(shí)，本合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除介入?yún)f(xié)議、結(jié)算費(fèi)用等。22.第三方介入