房地產(chǎn)中介合同模板

房地產(chǎn)中介合同模板編號：__________

甲方（出賣方）：__________，住所地：__________；

乙方（買受方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將該房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲乙雙方在充分了解該房產(chǎn)的基本情況后，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以實現(xiàn)甲乙雙方的交易目的。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并承諾在合同簽訂前已清償該房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)和稅費。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，確保乙方在購買過程中能夠查閱和核實。

3.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。

4.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在重大安全隱患。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

6.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向乙方支付違約金或賠償金。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方在簽訂合同前應(yīng)對該房產(chǎn)進行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，確保符合自身需求。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照合同約定的時間和方式支付。

3.乙方在購買該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。

4.乙方在簽訂合同后，不得擅自改變該房產(chǎn)的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方同意。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收該房產(chǎn)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

6.乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，并承擔因自身原因造成的損失。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，要求對方提供必要的協(xié)助和配合。

四、違約責任：

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的房產(chǎn)總價為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總價”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價的__________%，即人民幣__________元作為首付款。

2.尾款支付：剩余的合同總價__________%，即人民幣__________元，乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完畢過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)支付。

3.額外費用：除合同總價外，乙方還應(yīng)承擔以下額外費用：

a.房產(chǎn)交易稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔并支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

b.辦理過戶手續(xù)費用：乙方應(yīng)支付因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體金額以實際發(fā)生為準。

c.其他可能產(chǎn)生的費用：如因特殊原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生其他費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實際情況合理分擔。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙和交付使用。

2.甲方在乙方支付尾款并完成過戶手續(xù)后，應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)證，并確保乙方合法擁有該房產(chǎn)。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。

四、資金監(jiān)管：

1.合同總價款項的支付，乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

2.首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。

3.尾款支付前，雙方可協(xié)商設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由第三方進行資金監(jiān)管，以確保交易安全。

五、違約責任：

1.任何一方未按合同約定支付款項，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

2.因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔全部或部分損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.違約行為：本合同項下，任何一方違反合同約定，包括但不限于未按時支付款項、未按約定交付房產(chǎn)、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等行為，均構(gòu)成違約。

2.違約責任：

a.未按時支付款項：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。

b.未按約定交付房產(chǎn)：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于購房款、利息損失等。

c.提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。

d.違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。

3.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付違約金和賠償金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地人民法院為第一審法院，具有管轄權(quán)。

4.仲裁機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，則雙方應(yīng)共同選擇一家具有獨立法人資格的仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院起訴，也不得向其他任何機構(gòu)提出變更仲裁裁決的請求。

三、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本合同暫不生效：

1.甲方提供并經(jīng)乙方確認的該房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件真實有效；

2.雙方已按照本合同約定支付首付款；

3.雙方已就本合同約定的其他生效條件達成一致。

二、有效期：本合同自生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交付之日止，有效期為__________年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的房產(chǎn)交付之日，甲方已按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

d.一方違約，經(jīng)守約方要求，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)或未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同。

四、通知與送達：

1.任何一方按照本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.如因地址變更或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達，視為對方已收到通知。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行中的問題。

4.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商一致解除合同，并互不承擔違約責任。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)登記表復(fù)印件；

4.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

5.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件；

6.住宅專項維修資金繳納證明復(fù)印件。

二、交易雙方身份證明復(fù)印件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.如有代理人，代理人身份證及授權(quán)委托書復(fù)印件。

三、房產(chǎn)交易稅費相關(guān)資料：

1.房產(chǎn)交易稅費計算表；

2.房產(chǎn)