2025二手房買賣貸款合同、房地產(chǎn)買賣合同(貸款)

2025二手房買賣貸款合同、房地產(chǎn)買賣合同(貸款)房地產(chǎn)買賣合同（貸款）本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：，身份：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：。出賣人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：，身份：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于賣方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且買方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，并需通過(guò)貸款方式支付部分購(gòu)房款，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)：賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條成交價(jià)格2.1雙方同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2買方應(yīng)支付的購(gòu)房款分為兩部分：首付款和貸款部分。第三條付款方式3.1首付款：買方應(yīng)支付首付款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。買方應(yīng)于年月日前將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶（開(kāi)戶行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：）。3.2貸款部分：買方申請(qǐng)貸款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），貸款部分由買方自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，賣方不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。第四條貸款條款4.1買方承諾在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行或其他金融機(jī)構(gòu)完成貸款審批及放款手續(xù)。4.2若買方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買方應(yīng)自接到銀行或其他金融機(jī)構(gòu)通知之日起個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式一次性支付剩余房款。若買方未按期支付，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3貸款部分的利息、手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。第五條過(guò)戶及交付5.1雙方同意在買方貸款審批通過(guò)且買方支付首付款后，雙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)共同辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。5.3在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方，并簽署《房屋交接單》。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1賣方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)登記工作。6.1.3賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后將該房產(chǎn)交付給買方，并保證交付時(shí)該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款。6.2.2買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并配合完成貸款審批及放款手續(xù)。6.2.3買方應(yīng)按約定的時(shí)間辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按本合同約定支付首付款或貸款部分房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向賣方支付違約金。7.1.2買方未按本合同約定時(shí)間辦理貸款申請(qǐng)或未配合銀行或其他金融機(jī)構(gòu)完成貸款審批及放款手續(xù)的，導(dǎo)致貸款未按期放款的，應(yīng)承擔(dān)造成的違約責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按本合同約定時(shí)間協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按已付購(gòu)房款的‰向買方支付違約金。7.2.2賣方未按本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按已付購(gòu)房款的‰向買方支付違約金。第八條還貸義務(wù)8.1買方承諾自貸款發(fā)放之日起，按約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還貸款本息，若因買方未按期償還貸款導(dǎo)致貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)要求賣方承擔(dān)連帶保證責(zé)任或其他責(zé)任的，賣方有權(quán)向買方追償，買方應(yīng)承擔(dān)造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，買方份，賣方份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）買方（簽字）：