贈(zèng)送二手房合同協(xié)議書范本

贈(zèng)送二手房合同協(xié)議書范本?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的二手房無償贈(zèng)與乙方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方贈(zèng)與乙方二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方自愿將其位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的二手房無償贈(zèng)與乙方。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對贈(zèng)與的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房屋，并在符合法律法規(guī)規(guī)定的條件下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.在接受房屋后，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得對甲方進(jìn)行任何形式的騷擾或侵害。三、贈(zèng)與的生效及撤銷1.本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，可以撤銷贈(zèng)與：受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；受贈(zèng)人對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。甲方的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的與房屋相關(guān)的費(fèi)用（如有），并按照房屋市場價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施，使其恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈(zèng)與人（甲方）簽字（或蓋章）：_______