質(zhì)量保修金合同協(xié)議

質(zhì)量保修金合同協(xié)議?甲方（發(fā)包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與乙方就[具體項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"）的建設(shè)施工事宜已簽訂[建設(shè)工程施工合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為保障本項(xiàng)目在質(zhì)量保修期間的質(zhì)量及相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就質(zhì)量保修金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍：[詳細(xì)描述本項(xiàng)目所涵蓋的工程內(nèi)容、服務(wù)范圍，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等具體項(xiàng)目明細(xì)]4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)列舉各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收規(guī)范等]二、質(zhì)量保修金金額及支付方式1.質(zhì)量保修金金額：本項(xiàng)目質(zhì)量保修金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該金額為本項(xiàng)目結(jié)算價(jià)款的[x]%。2.支付方式：在主合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方按照主合同約定支付工程價(jià)款時(shí)，扣除上述質(zhì)量保修金金額后支付給乙方。若乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后申請(qǐng)退還質(zhì)量保修金，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并提供符合要求的質(zhì)量保修保函（保函金額為質(zhì)量保修金金額），甲方在收到乙方申請(qǐng)及質(zhì)量保修保函后的[x]個(gè)工作日內(nèi)審核，審核通過后，將質(zhì)量保修金無息退還給乙方。質(zhì)量保修保函的格式及內(nèi)容應(yīng)符合甲方要求，并由甲方認(rèn)可的金融機(jī)構(gòu)出具。三、質(zhì)量保修期限1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為[x]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)：為[x]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：保修期限為[x]年。5.其他項(xiàng)目：保修期限按照主合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。具體保修期限如下：[詳細(xì)列舉其他項(xiàng)目的保修期限]質(zhì)量保修期限自本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及主合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。在質(zhì)量保修期間，如發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，有權(quán)通知乙方進(jìn)行維修。對(duì)乙方的質(zhì)量保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未按照要求履行保修義務(wù)，有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付工程價(jià)款，并在質(zhì)量保修期滿后，按照約定及時(shí)退還質(zhì)量保修金（如有）。在質(zhì)量保修期間，為乙方履行保修義務(wù)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)工程資料、允許乙方進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在質(zhì)量保修期滿后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還質(zhì)量保修金（如有）。在履行質(zhì)量保修義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議及主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和范圍，承擔(dān)本項(xiàng)目的質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期間，設(shè)立專門的質(zhì)量保修服務(wù)機(jī)構(gòu)，配備足夠的專業(yè)維修人員和必要的維修設(shè)備，隨時(shí)接受甲方的維修通知，并在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（特殊情況除外，但應(yīng)提前向甲方說明原因）。對(duì)本項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。維修完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。在質(zhì)量保修期間，定期對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行回訪，了解工程質(zhì)量狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的質(zhì)量問題?；卦L記錄應(yīng)定期提交給甲方。如因乙方原因?qū)е卤卷?xiàng)目在質(zhì)量保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)1.因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及費(fèi)用，并應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修，確保工程質(zhì)量符合要求。2.因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，制定維修方案，并按照甲方要求進(jìn)行維修。3.對(duì)于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素造成的質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。六、質(zhì)量保修金的退還1.在質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量保修期滿報(bào)告，說明本項(xiàng)目在質(zhì)量保修期間的質(zhì)量狀況及乙方履行保修義務(wù)的情況。2.甲方在收到乙方提交的質(zhì)量保修期滿報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查。如檢查結(jié)果表明本項(xiàng)目質(zhì)量符合要求，且乙方已履行完所有保修義務(wù)，甲方應(yīng)在檢查合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息退還給乙方。3.如在質(zhì)量保修期滿后，發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行保修義務(wù)，直至質(zhì)量問題解決。在此期間，甲方有權(quán)暫不退還質(zhì)量保修金，待質(zhì)量問題解決且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，再按照約定退還質(zhì)量保修金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付工程價(jià)款或退還質(zhì)量保修金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收乙方提交的質(zhì)量保修保函或拒絕退還質(zhì)量保修金（如有），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和范圍履行質(zhì)量保修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)量保修金金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在接到甲方維修通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)量保修金金額的[x]%向甲方支付違約金；若乙方逾期超過[x]日仍未進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。若乙方維修后的工程質(zhì)量仍不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自撤離質(zhì)量保修服務(wù)機(jī)構(gòu)或停止履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)扣除全部質(zhì)量保修金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至質(zhì)量保修期滿且質(zhì)量保修金全部退還完畢之日止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充