集土廠房出讓合同協(xié)議

集土廠房出讓合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的集土廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[x]平方米，其中包括生產車間面積[x]平方米、倉庫面積[x]平方米、辦公區(qū)域面積[x]平方米等（如有其他功能區(qū)域，依次詳細列舉）。3.廠房結構：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑層數為[x]層，建成于[建成時間]。4.附屬設施：廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備、電梯等，并分別描述其現(xiàn)狀及運行情況]。5.土地性質：該廠房所占用土地性質為集體土地（集土），土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取廠房出讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用廠房。2.義務保證對該廠房擁有合法的處分權，確保廠房產權清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況。向乙方如實披露廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情形等。協(xié)助乙方辦理廠房過戶及相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項工作，但因辦理手續(xù)產生的稅費等按照法律法規(guī)及本合同約定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后[x]日內，將廠房及附屬設施交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。負責處理與該廠房相關的債權債務關系，保證乙方受讓后不受任何第三方因該廠房原有債權債務問題的干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式受讓該廠房，并在受讓后依法享有對廠房的占有、使用、收益權。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出讓款。按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途，如需改變用途，應提前取得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在接收廠房后，負責廠房及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，承擔因使用和維護廠房及附屬設施而產生的費用。在辦理廠房過戶等相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費等費用。三、廠房出讓款及支付方式1.出讓款金額：雙方經協(xié)商一致，確定該廠房的出讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成廠房及附屬設施交付且乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。雙方辦理完廠房過戶手續(xù)后[x]日內，乙方向甲方支付剩余出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理廠房產權過戶手續(xù)，因辦理產權過戶所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應按照相關部門要求及時提供辦理產權過戶所需的資料和文件，并配合甲方完成各項手續(xù)辦理工作。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理產權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，待條件具備時繼續(xù)辦理。在此期間，乙方對廠房的占有、使用等權益不受影響，但乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行相關義務。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將廠房及附屬設施交付給乙方。交付地點為廠房所在地。2.交付內容：甲方交付的廠房及附屬設施應包括本合同第一條約定的全部內容，且應保證廠房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，無質量問題，相關設備設施能正常運行。3.驗收標準：乙方應在收到廠房及附屬設施后的[x]日內進行驗收。驗收標準按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，同時應符合本合同約定的各項要求。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施存在不符合約定或質量問題，應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或整改至符合要求，由此產生的費用由甲方承擔。若因甲方原因逾期未完成修復或整改，導致乙方無法按時使用廠房的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照出讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的出讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，保證廠房產權清晰無糾紛，但因廠房權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的出讓款、因處理糾紛產生的費用、乙方預期可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，導致乙方無法取得廠房產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方應按照出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失，包括但不限于甲方因此遭受的損失、因辦理手續(xù)產生的額外費用等。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另