雅居樂外墻施工合同協(xié)議

雅居樂外墻施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對雅居樂項目的外墻進行施工，乙方具備完成該工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將雅居樂外墻施工工程發(fā)包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：雅居樂外墻施工工程2.工程地點：[具體項目地址]3.工程內(nèi)容及要求外墻施工范圍：包括但不限于雅居樂項目[具體樓號]的外墻保溫、外立面裝飾（如涂料、面磚等，具體以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)）、門窗安裝及密封處理、外墻面防水處理等全部外墻相關(guān)工程內(nèi)容。施工要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。外墻保溫材料應(yīng)符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，具有質(zhì)量合格證明文件，并通過相關(guān)部門檢測。外立面裝飾材料的顏色、材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)與設(shè)計圖紙一致，施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，確保外觀效果美觀、均勻，無明顯色差、裂縫、空鼓等缺陷。門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活，五金配件齊全且質(zhì)量合格，滿足隔音、隔熱、防水等性能要求。外墻面防水處理應(yīng)達到國家規(guī)定的防水等級標(biāo)準(zhǔn)，確保無滲漏現(xiàn)象。4.工程規(guī)模：外墻總面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。二、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：在滿足施工條件且乙方正常施工的情況下，本工程應(yīng)于開工之日起[x]天內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤若乙方未能按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因（如設(shè)計變更、甲方供材延誤等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同價款及支付方式1.合同價款本工程合同總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金以及因施工可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險費用等，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內(nèi)進行審核確認。經(jīng)審核無誤后，按照當(dāng)月已完工程產(chǎn)值的[x%]向乙方支付進度款。竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[x%]。質(zhì)量保證金：合同總價的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)予以配合。對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)合同約定及工程實際情況，對工程價款支付進行審核和調(diào)整。2.義務(wù)負責(zé)提供施工場地及施工所需的臨時用水、用電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費用（如接口費等）。確保施工場地具備施工條件，達到"三通一平"標(biāo)準(zhǔn)（通水、通電、通路、場地平整）。按照合同約定及時支付工程價款。協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他相關(guān)施工手續(xù)，并提供必要的文件資料。組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門對工程進行圖紙會審、技術(shù)交底，并及時向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙、變更通知等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定要求甲方支付工程價款。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，合理安排施工進度和施工方案。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方糾正。2.義務(wù)具備承接本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全，承擔(dān)施工過程中的全部安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并負責(zé)處理相關(guān)事宜。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護，做好環(huán)境保護和文明施工工作，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理運出施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔。自行采購施工所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗報告等資料。對材料、設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)，如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或造成其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照甲方提供的設(shè)計圖紙及技術(shù)要求進行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或存在其他問題，應(yīng)及時通知甲方及設(shè)計單位，不得擅自更改設(shè)計。如需變更設(shè)計，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。負責(zé)施工人員的招聘、培訓(xùn)、管理及工資發(fā)放等事宜，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并為施工人員購買足額的社會保險。定期向甲方提交施工進度報告、質(zhì)量檢驗報告等資料，及時匯報工程進展情況及存在的問題。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方要求提交竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為達到國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及建筑行業(yè)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.質(zhì)量驗收程序乙方在每道工序完成后，應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位進行驗收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格，不得進行下一道工序施工。分項工程完工后，乙方應(yīng)進行分項工程質(zhì)量驗收，并向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。甲方組織相關(guān)人員對分項工程進行驗收，驗收合格后方可進行分部工程施工。分部工程完工后，乙方應(yīng)進行分部工程質(zhì)量驗收，并向甲方提交分部工程質(zhì)量驗收報告。甲方組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門對分部工程進行驗收，驗收合格后方可進行單位工程竣工驗收。單位工程竣工后，乙方應(yīng)進行單位工程質(zhì)量自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工報告及竣工資料。甲方組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)部門對工程進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。3.質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)響應(yīng)，[x]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。如乙方未能及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人進行維修，所需費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，對甲方提出的合理維修要求，乙方應(yīng)積極配合處理。六、安全施工1.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，確保施工安全。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護用品和消防器材。對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。3.在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行搶救，并及時報告甲方及相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并負責(zé)處理事故善后事宜，賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失。4.甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對甲方提出的整改意見及時落實整改措施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方采購的材料、設(shè)備不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)更換合格材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用及賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等