門(mén)面補(bǔ)充協(xié)議合同協(xié)議

門(mén)面補(bǔ)充協(xié)議合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)面位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，該門(mén)面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。門(mén)面格局為[詳細(xì)格局描述]，包括[具體房間或區(qū)域劃分]。2.附屬設(shè)施設(shè)備門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、照明燈具[數(shù)量及類(lèi)型]、水電線路系統(tǒng)、消防設(shè)施[詳細(xì)情況]、門(mén)窗[材質(zhì)及狀況]等。甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，收取乙方租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。對(duì)門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е麻T(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與門(mén)面租賃相關(guān)的證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并雙方簽字確認(rèn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決門(mén)面周邊相鄰關(guān)系問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用門(mén)面。如因相鄰關(guān)系糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的用途合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在同等條件下，享有對(duì)門(mén)面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將門(mén)面恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門(mén)面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面出現(xiàn)安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)騰空門(mén)面，并將門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整原合同約定的租金為每月人民幣[x]元。自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金調(diào)整的依據(jù)為[具體說(shuō)明租金調(diào)整的因素，如市場(chǎng)行情變化、門(mén)面所在區(qū)域商業(yè)發(fā)展情況等]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________四、保證金1.保證金金額及支付乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付該保證金。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的義務(wù)。如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金；如乙方未出現(xiàn)違約行為，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方騰空門(mén)面并交還鑰匙后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、租賃期限1.租賃期限延長(zhǎng)原合同約定的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長(zhǎng)至[新的結(jié)束日期]。2.續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]日內(nèi)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未履行對(duì)門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。如乙方擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限騰空門(mén)面并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)自行騰空門(mén)面，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和完善，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)